2016 yılında evini kiraya verenler dikkat. 27 Mart 2017 Pazartesi akşamına kadar elde ettiğiniz geliri vergi dairesine bildirmek zorundasınız. Bu gelirin durumuna göre de, vergi borcunuz oluşacak. Bu beyannameleri internetten de vermek mümkün. Ancak kira gelir vergisinde çok önemli istisnalar var. konutla ilgili birçok gideri bu gelirden düşebiliyorsunuz.
3 BİN 800 LİRAYA KADAR OLANLAR...
Yine 3.800 liraya kadar olan gelirlerinizin de vergisini vermiyorsunuz. Elde ettiğiniz gelir bu rakama ulaşmıyorsa vergi alınmıyor. Bu rakamdan fazla ise 3.800 lira düşüldükten sonra ortaya çıkan rakam üzerinden verginizi veriyorsunuz.
İKİ YÖNTEM VAR
Kira gelir vergisi beyannamesinde iki yöntem bulunuyor. Bunlardan birisi götürü gider indirimi ve diğeri de gerçek gider indirimi. Eğer götürü gider indirimini seçerseniz, gelirinizden 3.800 lira indirildikten sonra kalan tutardan yüzde 25'lik daha indirim uygulanıyor.
HİÇ VERGİ DE ÖDEMEYEBİLİRSİNİZ
Eğer gerçek gider indirimi seçilirse, bu kez yine 3.800 liralık istisna tutarı düştükten sonra kalan kısımdan yaptığınız giderleri indirebiliyorsunuz. Bazı durumlarda bu indirimler sayesinde hiç vergi de ödemeyebilirsiniz.
FAİZLERİ VERGİDEN DÜŞEBİLİYORSUNUZ
Yine evini kiraya verip kendisi başka bir evde kirada oturanlar da gerçek gider indirimi yöntemini seçerek hiç vergi ödemeyebilir. Yine evini krediyle alanlar bu yöntemi seçerlerse, ödedikleri faizleri vergiden düşebiliyor.
İŞTE BU YÖNTEMDE DÜŞÜLEBİLECEK GİDERLERDEN BAZILARI
Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör, idare, sigorta giderleri,
Aldığınız konut kredisi borçlarının faizleri,
Emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyeler,
Evin satın alma tarihinden itibaren 5 yıl süreyle bedelinin yüzde 5'i,
Ödenen kiralar, amortismanlar,
Onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri.
ÖRNEK HESAPLAMA:
Mükellef A, sahibi olduğu konutu 2016 yılında kiraya vererek 32 bin lira gelir elde etti. Bu mükellef konut için 8 bin liralık da harcama yapmıştır.
Vergiye tabi hasılat= 32.000- 3.800 = 28.200 TL
İndirilebilecek giderler= (8.000x28.200)/32.000 = 7.050 TL
Vergiye tabi gelir= 28.200- 7.050 = 21.150 TL
BEDELSİZ VERİLEN EVLER
Eğer evinizi bedel almadan birisinin kullanımına sunmuşsanız, yine vergi vermeniz gerekiyor.
Bu kez vergi için emsal kira bedeli bulunuyor. Emsal kira bedelinin olmadığı hallerde bu rakam konutun emlak vergisi değerinin yüzde 5'i oluyor.
ÖZEL DURUMDA DA VERGİ ÖDENMİYOR
Örneğin 300 bin lira bedeli olan bir evi arkadaşınıza para almadan kiralamışsanız sizin kira bedeliniz 300.000X%5= 15.000 TL olacaktır. Ev sahibi sadece korumak maksadıyla birisine evini bırakmışsa ya da anne baba çocuklarının kullanımına sunmuşsa o zaman kira gelir vergisi alınmıyor.
Son Dakika › Ekonomi › Kira Vergi Beyannamesinde Son Gün Bugün - Son Dakika
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, harcamaları kontrol etmek ve kesintiye gitmek için çaba göstereceklerini belirtti. Şimşek, enflasyonu düşürmek, mali disiplini sağlamak ve yapısal reformları hayata geçirmek gibi hedeflerinin olduğunu ifade etti. Ayrıca, Türkiye'nin uluslararası yatırımcıların güvenini yeniden kazandığını ve ekonomide ilerleme kaydedildiğini söyledi.
Kayseri'de düzenlenen törende, Tarım Arazilerinin Kullanımının Etkinleştirilmesi Projesi kapsamında çiftçilere 700 ton sertifikalı nohut, aspir, yeşil mercimek, sorgum sudan ve kuru fasulye tohumu dağıtıldı. Kayseri'nin tarım ve hayvancılıkta önemli bir noktada yer aldığı belirtilirken, proje kapsamında son 4 yılda 8 bin ton muhtelif tohum dağıtımı gerçekleştiği ve 400 bin dekar alanın tarımsal üretime kazandırıldığı ifade edildi.
Türkiye İşçi Partisi (TİP) İstanbul İl Örgütü, hükümete gönderdiği açık mektupta asgari ücretin yılda bir kez artmasını isteyen Merkez Bankası Başkanı ve bu yıl asgari ücrete ikinci bir zam yapılmayacağını söyleyen Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan'ı Merkez Bankası önünde düzenlediği basın açıklamasıyla protesto etti. TİP üyeleri, Merkez Bankası Başkanı'nın hemen görevden alınmasını istedi.
Akkuyu Nükleer AŞ Üretim ve İnşaat Organizasyon Direktör Yardımcısı Denis Radchenko, Akkuyu Nükleer Güç Santrali'nde (NGS) ayarlama ve başlatma safhasının santralin ömrü için çok önemli bir aşama olduğunu belirtti. Radchenko, birinci ünitede nükleerle ilgili binalarda ana inşaat çalışmalarının tamamlandığını ve şu anda ayarlama ve başlatma çalışmalarına kapsamlı olarak başladıklarını söyledi. Kontrollerin ardından sıcak ve soğuk deneme aşamasına geçileceğini belirten Radchenko, bu yılın sonuna kadar birinci ünitede ilk test elektrik enerjisini elde etmeyi planladıklarını ifade etti.
Sakarya'nın Söğütlü ilçesinde kurulması planlanan karma organize sanayi bölgesinde yatırım yapmak isteyen 40 firma ile sözleşme yapıldı. Söğütlü Organize Sanayi Bölgesi (OSB) ön tahsis protokol toplantısı, Sakarya Ticaret ve Sanayi Odası (SATSO) meclis salonunda gerçekleştirildi. Toplantıda konuşan yetkililer, yatırımcıların seçimi konusunda titiz davrandıklarını ve Söğütlü OSB'nin şehrin ihracat hedeflerine katkı sağlayacağını belirtti. Yeni OSB'nin kurulmasında emeği geçenlere teşekkür edildi ve yatırımcı firmalarla ön sözleşme imzalandı.
Van Ticaret ve Sanayi Odası (TSO) Başkanı Necdet Takva, Van'da her türlü yük taşımacılığı yapanlara 'K' Türü yetki belgesi verme yetkisini tekrar kazandıklarını açıkladı. Uzun süren çalışmalar sonucunda yetkinin geri alınmasıyla Van TSO'nun itibarının geri kazanılacağı ve kullanıcıların işlemlerinin kolaylaşacağı belirtildi.
Sizin düşünceleriniz neler ?