Türkiye'de son yıllarda üretilen gayrimenkul projelerinde hızlı bir gelişim yaşanırken yabancı yatırımcılar da proje konusunda oldukça seçici. Yabancı yatırımcıya satışın artması ile birlikte Türkiye'ye 5 milyar dolarlar seviyesinde döviz getiren gayrimenkul sektörü bu rakamı katıldığı uluslararası fuarlarla daha da yukarı taşıyor.
Universal21 Yönetici Ortağı Adil Yaman "Mütekabiliyet Yasası ile birlikte yabancıya gayrimenkul satışının önü açıldı. Ortadoğu, Körfez ülkeleri, Rusya, Türk Cumhuriyetleri başta olmak üzere Japonya'dan Uzakdoğu'ya kadar dünyanın birçok ülkesinden yatırımcı alır hale geldik. 2004 yılında 1.3 milyar dolar olan yabancıya satış rakamı, Mütekabiliyet Yasası'nın verdiği rüzgarla geçtiğimiz yıl 5 milyar dolar sınırını aştı. Türkiye artık gayrimenkul sektöründeki hızlı ve nitelikli büyümesi ile dünya çapında göz kamaştıran bir ülke konumunda."
Türkiye'nin petrolü gayrimenkulüdür!
Türkiye'nin en önemi ihraç ürünün konut satışı olduğunu söyleyen Universal21 Yönetici Ortağı Adil Yaman yabancılara konut satışının Türkiye'nin 2023 hedeflerini tutturmasında kilit rol oynayacağını söyledi.
Universal21 Yönetici Ortağı Adil Yaman sözlerine şunları ekledi: "Yabancıya konut sattınız. Konut burada duruyor, parası duruyor, üretilirken yüzde 100'e yakın yerli girdi sağlıyorsunuz. Bunun ne kadar büyük bir katma değer olduğunun hepimiz farkında olmalıyız."dedi.
Konut sektöründeki toplam satış içindeki yabancı satış oranının yüzde 3'lerden yüzde 15 – 20'lere yükseldiğini söyleyen Adil Yaman "Türkiye'nin yabancı milletlerle yaşamayı öğrenmesi gerek" dedi. Arapların yaptığı alımlarda oturumdan çok yatırımı düşündüklerini belirten Philip Skorochod, "Ev alanların çoğu proje bitince satıp kar sağlamayı düşünüyor." Dedi.
Adil Yaman Yabancı müşteriyi özenle, el bebek gül bebek kollamamız gerek. Yabancı nasıl ev istiyorsa ona göre proje geliştirmeliyiz. Altın yumurtlayan tavuğu öldürmek yerine iyi besleyelim" dedi. Yabancı yatırımcıların Türkiye'den alım yapmasının 'vatan toprağı satılıyor' şeklinde düşünmemek gerektiğini söyleyen Universal21 Yönetici Ortağı Adil Yaman, gelen yabancının konut dışında yaptığı harcamalarla sadece konut sektörüne değil perakende, imalat, hizmet gibi birçok sektöre de dolaylı dolaysız katkı sağladığını ifade etti.
Oturma izni daha çok yabancıya konut satışını sağlıyor.
• Oturma izninin 3 aydan 1 yıla çıkarılması, yabancıya gayrimenkul satmak isteyenlerin elini güçlendirdi.
• Sürenin uzaması, yabancıların satın aldıkları taşınmazlarda daha uzun süre kalmasını sağlayacak.
• Böylece, Türkiye'den mülk almak yabancılar için daha cazip hale gelecek.
• Yabancıların talebindeki beklenen artış ikamet izninin artması ile sağlanabilecek.
Konut Projeleri Pazarlama Sektörünün Öncüsü: Universal21
Universal 21 İstanbul gayrimenkul piyasasındaki en dinamik proje pazarlama şirketlerinden biri olarak biliniyor. Çok uluslu bir şirket olan Universal21, yerel piyasada birçok konut projesinde binlerce gayrimenkulün satışını üstlenmiş. İstanbul'u birkaç yıl önce dünya çapındaki yatırımcılara tanıtmış ve toplam kira yönetimi – kira garantili daire satışı sistemini uygulamaya başlamış. Bu sistemde, yatırımcı tarafından alınan gayrimenkuller döşeme ve dekorasyonu yapılmış şekilde anahtar teslim olarak sunulmuştur.
Son Dakika › Emlak › Yabancı Konut Yatırımcısının Yeni Gözde Ülkesi Türkiye! - Son Dakika
Melikgazi Belediyesi ve hayırsever iş birliğiyle Yıldırım Beyazıt Mahallesi'nde yapımı devam eden Adem Tanç Camii ve Hatice Tanç Kur'an Kursu'nun yapım çalışmalarında sona gelindi. Melikgazi Belediye Başkanı Doç. Dr. Mustafa Palancıoğlu yapım çalışmalarını yakından inceledi.
Antalya'nın Kepez ilçesinde kira artışı nedeniyle anlaşmazlık yaşayan bir kiracı, ev sahibinin icra davası açması sonucu evi tahliye etmek zorunda kaldı. Mahkeme, kiracıya 60 bin lira kira bedeli ödeme cezası verdi.
Bornova Belediyesi, Evka-3 Mahallesi'nde uzun süredir talep edilen asfaltlama çalışmasını başlattı. Başkan Ömer Eşki, 'Bornova'nın her yerinde yoğun bir şekilde hem kazı hem de asfaltlama çalışması yapacağız. Bornova'da temiz yollar, düzgün kaldırımlar inşa etmek istiyoruz' dedi.
Kanuna göre kira tespit davaları en erken altıncı kira yılı için açılabiliyor. Ancak bu davaların sonuçlanması birkaç yıl sürebiliyor. Prof. Dr. Umut Yeniocak, emsal kiraya yakın ihtiyati tedbir kararının mağduriyeti azaltacağını belirtti. Yeniocak, kiraya verenin yıllar süren davanın sonunu beklemesi ve geçmişe dönük kira farklarını tahsil etmek için mahkeme kararının kesinleşmesini beklemesi gerektiğini ifade etti. Yeniocak ayrıca, kira tespit davalarında emsal kiraya yakın bir kira ödemesi yönünde ihtiyati tedbir talep edilmesi ve mahkemenin bu talebi değerlendirmesi gerektiğini vurguladı. Bu sayede dava süresince yükseltilmiş kira bedelini tahsil eden ev sahibi için davanın uzun sürmesinin ikinci bir mağduriyet sebebi olmaktan çıkacağını kaydetti.
Kuşadası Belediyesi, kent merkezinde bulunan tarihi sur duvarları ile burçlarda başlattığı restorasyon çalışmasını sürdürüyor. Camikebir Mahallesi Sevgi Sokak üzerinde bulunan sur duvarları ve burçlar, aslına uygun olarak restore ediliyor. Çalışmalar turizm sezonu öncesinde tamamlanacak.
Eskişehir'de polis ve jandarma ekipleri tarafından yapılan trafik denetimlerinde toplam 15 bin 576 araç sorgulandı. Denetimler sonucunda 11 milyon 715 bin 603 TL tutarında cezai işlem uygulandı. İl Emniyet Müdürlüğü'ne bağlı trafik ekipleri tarafından yapılan denetimlerde 170 araç trafikten men edildi ve 4 bin 717 adet trafik cezası uygulandı. Ayrıca, jandarma ekipleri tarafından 9 bin 711 sürücü ve araç kontrol edildi. Bu denetimlerde bin 298 sürücüye 2 milyon 715 bin 603 TL ceza kesildi ve 97 araç trafikten men edildi.
Bölge Trafik Denetleme Şube Müdürlüğü ekipleri tarafından 'Ramazan Bayramı Tedbirleri' çerçevesinde yapılan drone denetimlerinde 30 araç ve sürücüsüne 'Kırmızı Işık Kuralına Uymamak' maddesinden toplamda 45 bin 180 TL trafik idari para cezası uygulandı.
Ankara Büyükşehir Belediyesi, Koru Mahallesi sakinlerinden gelen talepler üzerine yapımına başladığı 'Kapalı Otopark ve Kent Meydanı Projesi'nin inşaat çalışmalarına hız kesmeden devam ediyor. Proje kapsamında kapalı otoparktan süs havuzlarına, seyir teraslarından amfi tiyatroya kadar pek çok donatının yer alacağı belirtiliyor. Mayıs ayı sonuna kadar tamamlanması hedeflenen projenin, vatandaşların öncelikli ihtiyaçlarına ve taleplerine göre hayata geçirildiği ifade ediliyor.
Vietnamlı emlak patronu Truong My Lan, 12,5 milyar dolarlık rekor mali dolandırıcılık davası kapsamında idam cezasına çarptırıldı.
Sizin düşünceleriniz neler ?