"Devremülk mağdurları için cayma süresi 1 yıla kadar uzayabiliyor" - Son Dakika

"Devremülk mağdurları için cayma süresi 1 yıla kadar uzayabiliyor"

22.10.2020 11:46

UYGUN fiyatlara ortak tapu üzerinden sunulan devremülkler makul bir tatil seçeneğinin yanı sıra kimi zaman ciddi mağduriyetlere de neden oluyor.

UYGUN fiyatlara ortak tapu üzerinden sunulan devremülkler makul bir tatil seçeneğinin yanı sıra kimi zaman ciddi mağduriyetlere de neden oluyor. Vatandaşlar, hayal ettikleri devre mülklere kavuşamadığı gibi sözleşmeyi iptal etmek istediklerinde de pek çok zorlukla karşılaşıyor. Avukat Mustafa Mıhcı yaptığı açıklamada, devremülk alan kişiye cayma hakkı gereği gibi bildirilmemişse cayma süresi 14 günden 1 yıla kadar uzayabileceğini açıkladı.

Hem mülkiyet hakkı vermesi hem de daha makul fiyatlara tatil imkanı tanıyor olması bakımından devremülk almak son yıllarda cazip bir tercih haline geldi. Ancak devremülk alanlar kimi zaman bundan mağdur olabiliyor kimi zamansa aldığına pişman olabiliyor. 'Bedava tatil' mesajı veya telefonu ile temas kurulan vatandaşlar, hayal ettikleri devre mülklere kavuşamadığı gibi sözleşmeyi iptal etmek istediklerinde de pek çok zorlukla karşılaşıyor. Artan mağduriyetlerle mücadele etmek için vatandaşların sahip oldukları haklardan haberdar olması gerektiğini belirten Av. Mustafa Mıhcı belirli hallerde devremülk iptali ve ödenen miktarın iadesinin mümkün olduğunu aktardı ve devremülk mağdurlarının yapması gerekenler hakkında açıklamalarda bulundu.

"DEVREMÜLK MAĞDURLARI 14 GÜN IÇINDE SÖZLEŞMEDEN CAYABİLİR"

Devremülk satıcılarının, müşterilere ücretsiz yemek, konaklama ve gezi gibi imkanlar sunup ardından agresif satış yöntemleri ile emrivaki bir şekilde devremülk sattıklarını belirten Av. Mustafa Mıhcı satıştan itibaren 14 gün içerisinde alıcıların herhangi bir ceza bedeli ödemeksizin ve herhangi bir sebep göstermeksizin bu sözleşmeden cayabileceğini açıkladı: "Bu iptal işlemi usulüne uygun yapılmazsa geçersiz olur. Bununla birlikte bu 14 günlük süre içerisinde yapılan bütün ödemelerin iade edilmesi de zorunludur. Bu koruma hükümlerinin genel olarak devremülk şirketlerinin agresif satış yöntemlerinden kaynaklanıyor. Devremülk alan kişiler eve döndükten sonra bundan pişman olarak iptal etmek istiyor. Bu hükümler sayesinde devremülk alımından vazgeçmek isteyen kişi 14 gün içinde sözleşmeden cayarak gerekli iptal ve iadeleri sağlayabilir."

"14 GÜN GEÇMİŞ OLSA BİLE BAZI HALLERDE SÖZLEŞMEDEN DÖNÜLEBİLİR"

Özellikle 14 günlük cayma süresinin geçirilmemesi gerektiğini söyleyen Av. Mustafa Mıhcı sözlerine şunları ekledi: "Süre geçirilmiş olsa bile kişinin bazı hakları vardır. Örneğin devremülk alan kişiye cayma hakkı, gereği gibi bildirilmemişse bu süre 14 günden sonra 1 yıl uzayacaktır. Bunun haricinde devremülk şirketi devremülkle ilgili taahhütlerini yerine getirmemişse, örneğin inşaatı süresinde tamamlamamış, vaadettiği sosyal tesisleri gerektiği gibi yapmamışsa, gene bu 1 yıllık süreden sonra da somut olayın şartlarına göre sözleşmeden dönmek ve ödenen bedelin iadesini almak mümkündür. Bunlar tamamen somut olaydaki ihlallere bağlıdır. Ayrıca Yargıtay'ın bu konuda verdiği kararlarda çeşitli imkanlar da yer alıyor. Kişilere ön bilgilendirme formunun verilme anı, bedava tatil kazandınız gibi reklamlarla tanıtım yaparak satış yapılmış olması, ön ödemeli yapılan sözleşmelerde henüz devir yapılmamış olması gibi bir çok halde çeşitli iptal imkanları mevcut. Somut olayda satıcı firmaların bir çok kanun ihlaline denk gelinebiliyor. Tüm bu hallerde alıcının bir avukata danışarak tüm haklarını öğrenmesinde fayda var."

"SÜRECİ TAKİP ETMEK ÖNEMLİ"

Genellikle devremülk iptalinden sonra başlangıçta peşin ödenen bedelin peşine düşmek istemeyen vatandaşların olduğunu belirten Avukat Mustafa Mıhcı, bunun yanlış olduğunu belirtip, "İptalden sonra 14 gün içinde devremülk firması peşin ödenen tutarı ödemekle yükümlüdür. Devremülk firmaları müşteri profilini çok iyi tanıyor. Bu nedenle devremülk mağdurlarının süreci iyi yönetebilmek ve hak kaybına uğramamak adına hukuki yardım almaları çok önemli" şeklinde konuştu.


- Kaynak: DHA

Son Dakika Ekonomi 'Devremülk mağdurları için cayma süresi 1 yıla kadar uzayabiliyor' - Son Dakika Ekonomi


YORUMLAR

Son Dakika

13 yıl önce hayatını kaybeden Barış Akarsu'nun hayatı film oluyor Tarihi zaferde dikkat çeken detay! Azerbaycan ve Türkiye arasında kesintisiz kara bağlantısı sağlanacak Cumhurbaşkanı Erdoğan imzaladı! 7 Bakanlıkta kritik atamalar Resmi Gazete'de Şanlıurfa'da turistleri taşıyan otobüs şarampole devrildi: 32 yaralı Prof. Dr. Mehmet Ceyhan, koronayla bağlantılı yeni hastalığa karşı uyardı! Bu 3 belirti varsa hastaneye koşun Çukur'da bomba transfer! Diziye katılan yeni isim dengeleri değiştirecek Eski İçişleri Bakanı Efkan Ala, AK Parti Genel Başkan Yardımcısı oldu Pfizer aşı testlerine katılan gönüllüler yan etkilerini anlattı: Ağır bir halsizlik vardı