İstanbul İnşaatçılar Derneği'nin (İNDER) 19 Şubat'ta yapılan genel kurul toplantısında, Yönetim Kurulu Başkanlığı'na Nazmi Durbakayım yeniden seçildi.
İNDER açıklamasına göre Durbakayım, 19 Şubat 2014'te yapılan genel kurulda bir kez daha derneğin başkanı olurken; Abdullah Baysal, Eşref Albayrak, Engin Keçeli, Emre Çamlıbel, Nuri Güral, Nuran Evrensel, Mesut Geniş, İrfan Aşçıoğlu, Banu Uçak, İnanç Kabadayı, Alp Gürün ve Burak Kızılhan da yönetim kuruluna seçilen diğer isimler oldu.
Genel kurulun açılış konuşmasını yapan Durbakayım, geçen yıl yüzde 18'e yükseltilen KDV konusuna değinerek, geçmiş dönemde verdikleri katkının süreceğini ve sektörün bu konudaki düşüncelerini her platformda anlatmaya devam edeceklerini belirtti.
Yüzde 10 kar marjıyla çalışan sektörün üzerindeki vergilerin yüksekliğine dikkati çeken Durbakayım, "Bugün KDV yüzde 18, alım satım vergisi yüzde 4, noter yüzde 1,5, damga vergisi yüzde 1,5 olmak üzere sektörün üstlenmesi gereken vergi yükü yüzde 25'i buluyor. Bu durum merdiven altı denilen kayıt dışı firmalarla aramızda haksız rekabet yaratıyor" ifadelerini kullandı.
Mayıs ayından sonra hayata geçmesi beklenen Tüketici Kanunu ile gayrimenkul sektöründe de bazı düzenlemeler olacağını hatırlatan Durbakayım, sektör olarak düzenlemenin karşısında olmadıklarını ama cezai düzenlemelerin yeniden tanzim edilmesi gerektiğini kaydetti.
- "Anlık çözümlerin sağlıklı olduğunu düşünmüyoruz"
Durbakayım, gayrimenkul sektörünün uzun soluklu bir sektör olduğunu, gerek ekonomik gerekse sektörel gelişmelerin uzun soluklu değerlendirildiğini ve planların buna göre yapıldığını söyledi.
Anlık çözümlerin sağlıklı olduğunu düşünmediklerini aktaran Durbakayım, bu bağlamda son birkaç ayda ortaya çıkan ekonomik dalgalanmaya yapılacak suni müdahalelerin uzun vadeli sağlıklı sonuçlar doğurmayacağını savundu.
Dövizi frenlemek için gerçekleştirilen faiz artışlarının kalıcı olmaması gerektiğini vurgulayan Durbakayım, "Ekonomist Adam Smith'in söylediği gibi piyasadaki 'görünmez el' sayesinde, istikrar tekrar geri gelir. Dış bir müdahale ise sektördeki ve ekonomideki birçok mikro veriyi olumsuz etkiler ve uzun vadede olumsuz yansıması olur" değerlendirmesini yaptı.
- Konut ve gayrimenkul dernekleriyle ortak federasyon kurulmasına da çalışacak
Kentsel dönüşümü, hükümetin yaptığı en önemli işlerden biri olarak nitelediklerini, aynı zamanda ülkenin çarpık yapılaşmasının önlemesi yolunda geliştirilmesi gerektiğine işaret eden Durbakayım, bugüne kadar zamlara direnen sektörün artık zammı fazla geciktiremeyeceğini, kimine göre 2, kimine göre de 6 ay içinde sektördeki fiyatların artmış olacağını dile getirdi.
Bu arada İNDER Genel Kurulu'nda geçen yıl gündeme gelen, aynı hedef ve faaliyet alanlarına sahip GYODER ve KONUTDER ile birlikte ortak federasyon konusundaki çalışmaların bu yıl sürdürülmesi konusunda yeni yönetim kuruluna görev de verildi.
Yönetim kurulundan Durbakayım, Çamlıbel ve Baysal'a bundan sonraki süreci İNDER adına yürütmeleri konusunda özel görevlendirme yapıldı.
Son Dakika › Emlak › İnder Başkanı Belli Oldu - Son Dakika
Emlakjet, Türkiye geneline ilişkin mart ayı emlak verilerini yayımladı. Mart ayında konut arayanların yüzde 45'i kiralık, yüzde 55'i satılık konut aradı. Konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları yüzde 47,9 azalarak bin 778 olarak tespit edildi. Kira fiyatları ise illere göre farklılık gösterdi.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, Balıkesir'de mart ayında 2 bin 341 konut satışı gerçekleşti. Türkiye genelinde ise mart ayında 105 bin 394 konut satıldı. İstanbul, en yüksek konut satışı ve paya sahip olan il oldu.
Merkeze bağlı Yeniköy Mahallesi'ndeki bir apartmanın balkonunda bulunan sepete mermi isabet etmesi üzerine inceleme başlatıldı. Olayı fark eden ev sahibi, durumu polise bildirdi. Polis ekipleri olay yerine gelerek inceleme yaptı ve mermi çekirdeğini emniyete götürdü. Ev sahibi, balkonda oturamama korkusu yaşadığını ve insanları duyarlı olmaya çağırdı.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, Zonguldak'ta geçen Mart ayında 485 konutun satışı gerçekleştirildi. TÜİK'in açıkladığı istatistiklere göre, 2024 yılı Ocak ayında 363, Şubat ayında 432 ve Mart ayında 485 konutun satışı gerçekleşti. Ayrıca, 2023 yılında Zonguldak ilçelerindeki konut satışlarına ilişkin istatistikler de paylaşıldı. Alaplı ilçesinde 381, Çaycuma ilçesinde 1090, Devrek ilçesinde 603, Karadeniz Ereğli ilçesinde 1652, Gökçebey ilçesinde 171, Kilimli ilçesinde 196, Kozlu ilçesinde 845 ve Merkez ilçede ise 1155 konutun satışı gerçekleşti.
Bodrum Belediye Başkanı Tamer Mandalinci, Bahçelievler Mahallesi'nde gerçekleştirilen asfalt serimi çalışmalarını yerinde inceledi. Yaklaşık 2 bin 600 metre uzunluğundaki alanda çalışmalar devam ediyor.
6 Şubat depremlerinin ardından Adıyaman'ın Zey (İndere) bölgesinde yapılan konutların son durumu dron ile görüntülendi. Zemin etüt çalışmaları ve temel kazı çalışmasının üzerinden yaklaşık 14 ay geçti. İndere'de 2+1 ve 3+1 şeklinde toplam 16 bin 433 konut yapılıyor.
Melikgazi Belediyesi ve hayırsever iş birliğiyle Yıldırım Beyazıt Mahallesi'nde yapımı devam eden Adem Tanç Camii ve Hatice Tanç Kur'an Kursu'nun yapım çalışmalarında sona gelindi. Melikgazi Belediye Başkanı Doç. Dr. Mustafa Palancıoğlu yapım çalışmalarını yakından inceledi.
Antalya'nın Kepez ilçesinde kira artışı nedeniyle anlaşmazlık yaşayan bir kiracı, ev sahibinin icra davası açması sonucu evi tahliye etmek zorunda kaldı. Mahkeme, kiracıya 60 bin lira kira bedeli ödeme cezası verdi.
Bornova Belediyesi, Evka-3 Mahallesi'nde uzun süredir talep edilen asfaltlama çalışmasını başlattı. Başkan Ömer Eşki, 'Bornova'nın her yerinde yoğun bir şekilde hem kazı hem de asfaltlama çalışması yapacağız. Bornova'da temiz yollar, düzgün kaldırımlar inşa etmek istiyoruz' dedi.
Kanuna göre kira tespit davaları en erken altıncı kira yılı için açılabiliyor. Ancak bu davaların sonuçlanması birkaç yıl sürebiliyor. Prof. Dr. Umut Yeniocak, emsal kiraya yakın ihtiyati tedbir kararının mağduriyeti azaltacağını belirtti. Yeniocak, kiraya verenin yıllar süren davanın sonunu beklemesi ve geçmişe dönük kira farklarını tahsil etmek için mahkeme kararının kesinleşmesini beklemesi gerektiğini ifade etti. Yeniocak ayrıca, kira tespit davalarında emsal kiraya yakın bir kira ödemesi yönünde ihtiyati tedbir talep edilmesi ve mahkemenin bu talebi değerlendirmesi gerektiğini vurguladı. Bu sayede dava süresince yükseltilmiş kira bedelini tahsil eden ev sahibi için davanın uzun sürmesinin ikinci bir mağduriyet sebebi olmaktan çıkacağını kaydetti.
Sizin düşünceleriniz neler ?