Türkiye'nin kalkınması için 2013 yılında planlanan Kanal İstanbul, İstanbul 3. Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Avrasya Tüneli, Marmaray gibi yapımı tamamlanan ya da süren mega projeler İstanbul'un değerine değer katıyor. Mega projelerin yanı sıra kentsel dönüşümün de katkısıyla İstanbul'daki toplam gayrimenkulerin değerinin son 3 yılda ikiye katlanarak 1.5 trilyon liraya ulaştığı hesaplandı.
200 BİN YENİ KONUT
Remax Türkiye Operasyon Direktörü Gökhan Karahan, İstanbul'daki emlak fiyatlarının toplam değerinin Boğaz'daki yalılar hariç 2013'te yaklaşık 665.6 milyar lira iken, mega projelerin geçtiği yerler ve kentsel dönüşümün etkisiyle 2016 yılında 1 trilyon 139.2 milyar TL'ye yükseldiğini söyledi.
Gökhan Karahan'ın verdiği bilgiye göre aradaki fark 3 yılda 473 milyar 600 milyon lira oldu. 2013 yılında İstanbul'da 3 milyon 100 bin konut bulunurken, kentsel dönüşümle buna 200 bin konut daha eklendi. Ama fiyattaki asıl yükselişte, yeni eklenen bu 300 bin konutun değil mega projelerin etkisi büyük oldu. Değer artış hesabına arsalar da eklenince İstanbul'un değeri 1.5 trilyon lirayı, yani 505 milyar doları buldu.
FİYAT ARTIŞININ NEDENLERİ
İstanbul'daki emlak fiyatlarının mega projelerin etkisiyle 2013-2016 yıllarında yüzde 71 arttığını ifade eden Gökhan Karahan, "mega projelerin yapılmasının dışında ulaşım imkanlarının artması ve kentsel dönüşüm de fiyat artışını getirdi. Silivri'de üç yıllık emlak artış oranı yüzde 91 oldu. Bundaki ana sebep, Kanal İstanbul'un bu bölgeye yapılacak olması. Kadıköy'deki artış yüzde 92. Bunun sebebi de kentsel dönüşüm" dedi.
ATAŞEHİR UÇTU
Bu arada Ataşehir'deki emlak fiyatı artışı üç yılda yüzde 102 oldu. Bunun en önemli sebebi ise markalı konutların bu ilçede yoğunlaşması olarak gösterildi. Sahibine çok kazandıran markalı konut projeleri İstanbul'da son üç yılda yüzde 102 prim yaptı.
YAVUZ SULTAN SELİM iHYA ETTi
Remax'ın Star için yaptığı araştırmaya göre Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün güzergahında bulunan Sultangazi'de konut fiyatları 3 yılda yüzde 73 artarken, köprüye yakın Başakşehir'deki emlak fiyatları yüzde 88 artış gösterdi. Köprünün bağlantı yolunun olduğu Büyükçekmece'deki emlak fiyatı da yüzde 85 arttı. Yine bir başka Mega Proje, Maltepe Meydanı da ilçedeki emlak fiyatlarını uçurdu. Maltepe'de 3 yıllık artış miktarı yüzde 96'ya ulaştı. Yenikapı Meydanı projesi de Fatih'te aynı etkiyi yaptı. Fatih'te 3 yıllık emlak değeri artışı yüzde 97 ile rekor kırdı.
ARSA FİYATLARI 3-4 KAT ARTTI
Mega projelerin yapıldığı bölgelerdeki arsaların fiyatları da emlak artışını solladı. 3. Köprü Yavuz Sultan Selim'in güzergahının geçtiği Eyüp, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer ve Beykoz'daki arsa fiyatları 3-4 kat arttı. 2009 yılında dönümü 500 TL olan bölgedeki bir arsa 2013'te 10 bin TL'ye, bugün ise 50-60 bin TL'ye yükseldi. Arsa uzmanları, mega projelerin bulunduğu alanlardaki arsaların değerlerinin de 400 milyar TL'ye ulaştığını ifade ederek fiyatların Levent'teki arsalarla yarıştığını söyledi.
İŞTE İLÇE İLÇE 100 METRE KARE EV FİYATLARI VE GERÇEKLEŞEN ARTIŞ
Son Dakika › Ekonomi › İstanbul'un Taşı Toprağı 1.5 Trilyon Lira! İşte İlçe İlçe Gayrimenkuldeki Artış Oranı - Son Dakika
Ardahan'ın Posof ilçesi, 36 milyon lira borcuyla gündemde. Belediye Başkanı Erdem Demirci, borcun karşılığı olmadığını ve şeffaf bir belediyecilik anlayışıyla yöneteceklerini söyledi.
Osmaniyeli restoran işletmecileri, Türkiye çapında 20-21 Nisan tarihlerinde yapılan cafe ve restoran boykotuna tepki gösterdi. İşletmeciler, yüksek maliyetler ve ekonomik sıkıntılar nedeniyle fiyatları artırmak veya işletmeleri kapatmak dışında başka bir seçenekleri olmadığını belirtti. Üretimin olmadığı sürece işletmelerin batmaya mahkum olduğunu ifade eden esnaflar, üretimin artmasıyla birlikte fiyatların düşeceğini ve vatandaşların daha uygun fiyatlarla yemek yiyebileceğini dile getirdi.
Elazığ Kahveciler ve Kıraathaneciler Odası Başkanı Ferhat Evsen, Bağ-Kur'lu esnafa seçimlerden önce verilen 7 bin 200 prim günü sözünün tutulmadığını belirterek, esnafa SSK'lı olmaları yönünde çağrıda bulundu. Evsen, yetkililerden olumlu sonuç alamadıklarını ve esnafların kendi kaderlerine terk edildiğini ifade etti.
Kayseri Serbest Bölge Yönetim Kurulu Başkanı ve Melikgazi Belediye Başkanı Doç. Dr. Mustafa Palancıoğlu, Bölge'de hayata geçirilen yeni yatırım ve projeler hakkında tanıtım toplantısı düzenledi. Yapılan çalışmaların Serbest Bölge'nin cazibesini artırdığını belirten Palancıoğlu, yatırımların devam edeceğini vurguladı.
Domaniç ilçesinde Köylere Hizmet Götürme Birliği, 2024 yılı Nisan ayı olağan meclis toplantısını gerçekleştirdi. Toplantıda Meclis Katip Üyesi ve Meclis Başkan Vekilleri seçildi, 2024 Yılı Plan ve Bütçe Komisyonu oluşturuldu. Birlik Encümenine muhtar üye seçimi yapıldı ve 2023 yılı Birlik faaliyet raporu ile kesin hesabı okundu.
CHP İstanbul Milletvekili Oğuz Kaan Salıcı, dolaylı vergilerin ağırlığının arttığını ve bu durumun dar ve orta gelirli vatandaşları olumsuz etkilediğini belirtti. Salıcı, gelir üzerinden vergi alan bir sistem önerdi.
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş, AKP ve MHP'den devralınan belediyelerin toplam borcunun 100 milyarı bulmasını değerlendirdi. Yavaş, lüks belediye binaları yapmanın ve çöp projelere para harcamanın doğru olmadığını belirtti.
Muğla Büyükşehir Belediyesi, S.S. Madenler Tarımsal Kalkınma Kooperatifi ile işbirliği protokolü imzalayarak üreticilere 500 balya kaba yem dağıttı. Büyükşehir Belediyesi, yem bitkisi ekimi yaparak çiftçilere destek oldu.
Sizin düşünceleriniz neler ?