Hükümetin konut piyasasını yeniden canlandırmaya yönelik adımları, sektörde büyük heyecan yarattı. Projelerin satış ofislerinde ve ikinci elde meraklı bir bekleyiş var. Konut alım kararını erteleyen tüketici, başta konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş ile KDV ve tapu harcı indirimiyle yeniden konut alımını öne çekecek. Seçim, Ramazan ayı, yaz mevsimi olmak üzere sektörün hareketsiz geçirdiği bu dönemlerin, kampanya sayesinde canlanması, eylül ayıyla birlikte ise önemli satış rekorlarının kırılması bekleniyor. Başbakan Binali Yıldırım, önceki gün katıldığı Türkiye Bankalar Birliği 61. Olağan Genel Kurulu'nda konut kredisi faiz oranlarını bir kampanya ile düşüreceklerini açıklamıştı.
Yıldırım, başta Ziraat Bankası olmak üzere devlet bankaları öncülüğünde başlayacak kampanya ile piyasanın canlanacağını, konut stokunun azalacağını kaydetmişti.
Kampanya ile en düşük yüzde 1.15, en yüksek ise yüzde 1.66 olan konut kredisi faiz oranlarının, 0.99'a çekilmesi bekleniyor.
Gayrimenkul sektörü tarafından Türkiye genelinde bitmiş ve krediye uygun konut stoğunun 700 bin adet olduğu hesaplanıyor. Ruhsatı alınmış, ya da inşaatı yeni başlayacak konut adedi ise 1.4 milyon seviyesinde.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, bu 1.4 milyon konutun henüz satışı başlamadığı için 'stok' olarak değerlendirilemeyeceğini anlatttı. İstanbul genelinde ise konutta stokun 200 bin adedin üzerinde olduğu tahmin ediliyor.
KONUTDER Başkanı Elmas, belli bir süre uygulanması beklenen kampanya süresinin 4 ya da 6 ay ile sınırlı tutulabileceğini söyledi. Elmas, belirlenen sürede, kredi talebine göre faiz oranlarının kademeli artışıyla kampanyanın uygulanabileceğini kaydetti.
Şu anda 100 bin lira için en düşük konut kredisi faiz oranı 1.15 iken, en yüksek faiz oranı ise 1.66'yı geçiyor. En sık kullanılan kredi miktarının 200 bin lira olduğu hesap edilirse, 10 yıl vade ile mevcut konut kredisi faiz oranlarıyla (1.35) aylık ödemesi 3 bin 400 lirayı görüyor. Ancak konut kredisi faiz oranının 0.99 olarak uygulanması durumunda aylık ödeme 2 bin 900 lira olarak gerçekleşecek. Böylece toplam geri ödemesinde 63 bin lira vatandaşın cebinde kalacak.
EYG Grup İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, şu anda konut sektörü önündeki en büyük engelin konut kredisi faiz oranı olduğunu belirtirken, şunları söyledi:
"Yıllardır gördük ki, konut kredisi faiz oranları ne zaman düşse konut satışları artıyor, ne zaman ki yükselse konut satışları duruyor. Bu, vatandaş için büyük önem taşıyor. Tasarruf ediyor, kira öder gibi ev sahibi oluyor. Şirketler tarafındaki en büyük sorun ise nakit girdisi. Çünkü faizlerin yüksek olması nedeniyle konut alıcısı bankalardan kredi kullanmıyor. Bunun yerine şirketlerin sağladığı senetli satışları tercih ediyorlar. Ancak burada şirketlerin nakdi giderek azaldı. Şirketler bu zamanda bankacılık yapar oldu.
Faiz oranının düşmesiyle üç boyutlu bir katkıyı sağlamış olacağız. Konut kredisi faiz oranlarının düşürülmesiyle, hem vatandaşın önemli bir tasarruf elde etmesi, hem piyasanın canlanarak konut fiyatının yeniden değerlenmesi, hem de şirketlerin finansal nakit girdisinin artmasına önemli katkı sunacağını öngörüyoruz."
Konut kredisi faiz oranlarında yüzde 1 'psikolojik sınır' olarak kabul ediliyor. Vatandaş, konut kredi faizinde yüzde 1 ve üzerini gördüğünde dönüşünün yüksek olacağını bildiği için konut alımı kararını erteliyor, ya da banka kredisiz çözüm yolları arıyor. Bu nedenle konut satışlarının belli bir oranda tutulabilmesi için hem tüketici, hem de konut geliştiriciler faizlerin yüzde 1'in altında olmasını bekliyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, faiz oranlarının psikolojik sınır olan yüzde 1'in altını görmesiyle, markalı konutların yanı sıra, ikinci el konut piyasasının da eski canlılığına kavuşabileceğini dile getirdi.
ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay ise konut satışlarının yüzde 30'unun ipotekli satışlar olduğuna dikkat çekerken, şu anda büyük durgunluk yaşandığını anlattı.
Atalay, "2017 ortalaması 40 bin adet/ay olan ipotekli satışlar bu yıl 30 bin adet/ay bandında seyrediyor. Bu da yüzde 25'lik bir azalmaya tekabül ediyor. Faizlerin bu derece yükseldiği bir dönemde ihtiyaç sahipleri de satın alma kararlarını erteledikleri için bu durum oluştu. Türkiye'nin bu nüfus artışı ile konut ihtiyacı hiç bitmeyecek. Tüm problem insanların satın alabileceği türde konutların yapılması ve ekonomik istikrarın korunmasıyla çözülebilecek" diye konuştu. (Milliyet)
Son Dakika › Ekonomi › Konut Kredisi Faizlerinin Düşürülmesiyle 200 Bin Liralık Kredide 60 Bin Tasarruf Edilecek - Son Dakika
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, harcamaları kontrol etmek ve kesintiye gitmek için çaba göstereceklerini belirtti. Şimşek, enflasyonu düşürmek, mali disiplini sağlamak ve yapısal reformları hayata geçirmek gibi hedeflerinin olduğunu ifade etti. Ayrıca, Türkiye'nin uluslararası yatırımcıların güvenini yeniden kazandığını ve ekonomide ilerleme kaydedildiğini söyledi.
Kayseri'de düzenlenen törende, Tarım Arazilerinin Kullanımının Etkinleştirilmesi Projesi kapsamında çiftçilere 700 ton sertifikalı nohut, aspir, yeşil mercimek, sorgum sudan ve kuru fasulye tohumu dağıtıldı. Kayseri'nin tarım ve hayvancılıkta önemli bir noktada yer aldığı belirtilirken, proje kapsamında son 4 yılda 8 bin ton muhtelif tohum dağıtımı gerçekleştiği ve 400 bin dekar alanın tarımsal üretime kazandırıldığı ifade edildi.
Türkiye İşçi Partisi (TİP) İstanbul İl Örgütü, hükümete gönderdiği açık mektupta asgari ücretin yılda bir kez artmasını isteyen Merkez Bankası Başkanı ve bu yıl asgari ücrete ikinci bir zam yapılmayacağını söyleyen Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan'ı Merkez Bankası önünde düzenlediği basın açıklamasıyla protesto etti. TİP üyeleri, Merkez Bankası Başkanı'nın hemen görevden alınmasını istedi.
Akkuyu Nükleer AŞ Üretim ve İnşaat Organizasyon Direktör Yardımcısı Denis Radchenko, Akkuyu Nükleer Güç Santrali'nde (NGS) ayarlama ve başlatma safhasının santralin ömrü için çok önemli bir aşama olduğunu belirtti. Radchenko, birinci ünitede nükleerle ilgili binalarda ana inşaat çalışmalarının tamamlandığını ve şu anda ayarlama ve başlatma çalışmalarına kapsamlı olarak başladıklarını söyledi. Kontrollerin ardından sıcak ve soğuk deneme aşamasına geçileceğini belirten Radchenko, bu yılın sonuna kadar birinci ünitede ilk test elektrik enerjisini elde etmeyi planladıklarını ifade etti.
Sakarya'nın Söğütlü ilçesinde kurulması planlanan karma organize sanayi bölgesinde yatırım yapmak isteyen 40 firma ile sözleşme yapıldı. Söğütlü Organize Sanayi Bölgesi (OSB) ön tahsis protokol toplantısı, Sakarya Ticaret ve Sanayi Odası (SATSO) meclis salonunda gerçekleştirildi. Toplantıda konuşan yetkililer, yatırımcıların seçimi konusunda titiz davrandıklarını ve Söğütlü OSB'nin şehrin ihracat hedeflerine katkı sağlayacağını belirtti. Yeni OSB'nin kurulmasında emeği geçenlere teşekkür edildi ve yatırımcı firmalarla ön sözleşme imzalandı.
Van Ticaret ve Sanayi Odası (TSO) Başkanı Necdet Takva, Van'da her türlü yük taşımacılığı yapanlara 'K' Türü yetki belgesi verme yetkisini tekrar kazandıklarını açıkladı. Uzun süren çalışmalar sonucunda yetkinin geri alınmasıyla Van TSO'nun itibarının geri kazanılacağı ve kullanıcıların işlemlerinin kolaylaşacağı belirtildi.
Sizin düşünceleriniz neler ?