Sakarya Sapanca'da 'Özel Mülk' Çaresizliği Hd

Sakarya'nın Sapanca ilçesinde yemyeşil dağlarında orman içlerindeki arsalara lüks site ve villalar yapılmaya devam edilirken, yaz sezonunda inşaat çalışmaları daha da hız kazandı. Göl manzaralı, orman içerisindeki konutların Sapanca'nın yeşil silüetini bozmasından şikayet edilirken, genel kanı ise vatandaşların imarlı arazileri olması nedeniyle yapacak bir şey olmadığı yönünde. Sapanca Belediye Başkanı Aydın Yılmazer konut yapılan alanların orman vasfındaki araziler olmadığını, inşaat alanlarının imarlı özel mülk alanları olduğunu söyledi. Muhteşem doğası ile gölün buluştuğu Sapanca'da geçen yıllarda özellikle İstanbul'da yaşayanların yüksek gelirli kişilerin villaları bulunurken, son 5 yılda ise Arapların ilgi göstermesiyle her yerde lüks siteler ve villalar yapılmaya başlandı. Sapanca'nın yemyeşil ormanlarının arasındaki betonlaşma ilçenin silüetini de değiştirdi. Orman içerisindeki arazileri bulunanlar, müteahhitlere yüksek rakamlara arazilerini satarken, 200 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında satılan konutlar Araplar tarafından satın alınıyor. Yaz sezonu ile birlikte devam eden konutların ve turistik tesislerin inşaatların yapımı hız kazandı.

'ORMAN DEĞİL'

Sapanca Belediye Başkanı Aydın Yılmazer imar yetkisinin Sakarya Büyükşehir Belediyesi'nde olduğunu belirterek, Büyükşehir yasasına göre, imar yetkisi büyükşehir belediyelerine aittir. Buralar 150 yıllık yerleşim alanıdır. Buradaki imar da ölçüsüne, kriterine göre yapılmaktadır. Yüzde 10 ise 10, yüzde 20 ise 20 ölçüsünde yapılmaktadır. Zaten yüzde 20'nin üzerinde de yapılaşma yok. Bir dönüm içerisine iki katlı yüzer metrekareden 200 metrekare ev yapabiliyorsunuz. Burada bazı yerler Sapanca henüz beldeyken imara açılmış. Burası herhangi bir orman değil, burası devlet ormanı değil. Vatandaşın imarlı, tapulu mülküdür. Sakarya'nın Çark Caddesi kanuna göre neyse, Sapanca'nın da Nailiye köyü, İlmiye Köyü, Babadayı köyü aynıdır. Burası SİT alanı değil, orman alanı değil, koruma altında değil. Burası 150 yıllık bir köydür. dedi.

'VATANDAŞIMIZIN HAKKI OLAN İMAR HAKKINI KULLANMASINA KİMSENİN YASAK KOYMASI SÖZ KONUSU OLAMAZ'

Vatandaşın imar hakkına kimsenin yasak koyamayacağını ifade eden Yılmazer, şöyle konuştu

Biz Sapanca'yı ve yeşili koruyoruz. Sapanca'nın bir turizm ilçesi olması yolunda katma değer sağlıyoruz. Her geçen gün turizm alanında bir adım öteye gidiyoruz ama vatandaşımızın da müktesep hakkı olan imar hakkını da kullanmasına kimsenin yasak koyması söz konusu olamaz. Bu araziler tapulu özel mülktür. Bu tapular şimdiki tapu gibi değil, cumhuriyet tapusu bile değil, Osmanlı'dan gelen, Osmanlı'nın vermiş olduğu müktesep haktır. Dolayısıyla orada imar yüzde 20'yi geçmiyor. Sapanca Belediyesi olarak hiçbir şekilde orman alanına herhangi bir işgal izni vermeyiz, inşaat yaptırmayız. İnşaat olan yerler, imarlı özel mülk olan yerlerdir. Bu da şahısların anayasal hakkıdır. Biz Sapanca Belediyesi olarak bu inşaatların tamamlanmasının ardından peyzajı ve ağaçlandırması yapılmamış ise iskan vermiyoruz.

'YAPILACAK BİR ŞEY YOK VATANDAŞLARIN ÖZEL ARAZİLERİ'

Emlakçı Özden Demirçivi inşaatların doğal güzelliği bozduğunu, ancak yapacak bir şey olmadığını belirterek, Bu yoğun yapılaşma Arap turistlerin buraya gelmesiyle başladı ve devam etti. Bu bölge zaten Araplardan önce de imarlı olan bir yerdi. Belediye şu anda yeşili korumak adına bazı tedbir ve önlemler alıyor. Bu bölgelerde fiyatlar da korkunç derecede yükseldi. Bundan 10 sene önce 20-30 bin liraya aldığın yeri şimdi 500 bin liraya alabiliyorsun. Buranın tercih edilmesinin en büyük sebebi de Sapanca Gölü. Bunun yanında İstanbul, Ankara, Bursa gibi büyük şehirlere yakın olması da etkili. Bu inşaatlar doğal güzelliği tabii ki olumsuz etkiliyor, ancak yapılacak bir şey yok, sonuçta vatandaşların özel arazileri ve imarlı yerler dedi.

'SAPANCA'YI BETONA TESLİM ETTİLER'

Emlakçı Aşkın Arapoğlu ise, Sapanca'nın en büyük sorunun betonlaşma olduğunu söyleyerek, şöyle konuştu

Sapanca'nın en büyük sorunu, Sapanca'nın betonlaşmasıdır. Sapanca'yı betona teslim ettiler, burada çarpık yapılaşma etkili. Tabii ki burada en büyük sorun belediyeden kaynaklanıyor, belediye belirli oranda imar veriyor ama yer sahibi bunun 2-3 katı dışına çıkıyor. Mesela şu an Dibektaşı bölgesinde çok sık betonlaşmadan dolayı toprak kaymaları meydana gelmeye başladı. Neden güzelim Sapanca'yı böyle bir betonlaşmaya teslim edelim ki diye konuştu.