VI. AVM Yatırımları Konferansı 6 Mart Günü Swissotel' de Yapıldı - Son Dakika
Güncel

VI. AVM Yatırımları Konferansı 6 Mart Günü Swissotel' de Yapıldı

VI. AVM Yatırımları Konferansı 6 Mart Günü Swissotel\' de Yapıldı

VI. AVM Yatırımları Konferansı geniş katılımla 6 Mart 2014 Perşembe günü Swissotel' de yapıldı.

11.03.2014 16:25
Twitter'da Paylaş Facebook'da Paylaş WhatsApp'da Paylaş

Başbakan Yardımcısı Ali Babacan'ın açılışını yaptığı AVM ve Perakende Sektörünün gelenekselleşen zirvesi olan VI. AVM Yatırımları Konferansı geniş katılımla 6 Mart 2014 Perşembe günü Swissotel' de yapıldı.

"330'un üzerinde AVM ve 400 bine yakın istihdamı ile Alışveriş Merkezleri ve Perakende sektörü sağladığı katma değer açısından Türkiye ekonomisinin dinamosudur"

"Çalışma saatlerini kısıtlayan ekonominin başarılı olmasının mümkün olmadığı hepimizce malumdur"

"Perakende Yasası Tasarısında bahsi geçen bazı maddelerin hükümetimiz tarafından dikkatle inceleneceğine inancımız tamdır"

AYD (Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği) Başkanı Hulusi Belgü ve yönetim kurulu üyelerinin ev sahipliğinde gerçekleştirilen konferansa Başbakan Yardımcısı Ali Babacan da katıldı. Açılış konuşmaları AYD Başkanı Hulusi Belgü (Multi Development ) ve AYD Yönetim Kurulu Üyesi Ozan Balaban (Emaar Türkiye) tarafından yapıldı.

Başkan Belgü konuşmasında, 330'un üzerinde Alışveriş Merkezi'nin 400 bine yakın istihdamı ile perakende sektörüne hizmet verdiğinin altını çizerek, ticaretin kayıt altına alınmasına ve gelişmesine yardımcı olduğuna vurgu yaptı ve ekledi, "Devletimizin popülist politikalardan uzak durması, serbest rekabeti teşvik etmesi bizler için çok önemlidir. Bu vesileyle Perakende Yasası taslağında bahsi geçen bazı maddelerin hükümetimiz tarafından dikkatle inceleneceğine inancımız tamdır, çalışma saatlerini kısıtlayan  ekonominin başarılı olmasının mümkün olmadığı hepimizce malumdur."

AYD Başkanı Belgü'den sonra, AYD Yönetim Kurulu Üyesi Ozan Balaban (Emaar Türkiye CEO'su) konuşma yaptı.

Daha sonra Başbakan Yardımcısı Ali Babacan açılış konuşmasını yaptı.

Yaşamsal Konularımız…

Konferansın ilk paneli AYD Danışma Kurulu Üyesi (Krea) Hakan Kodal'ın moderatörlüğünde, AYD Başkan Yardımcısı Nuri Şapkacı (Ece Türkiye), AYD Danışma Kurulu Üyesi Özcan Tahincioğlu'nun (Tahincioğlu Holding) katılımıyla yapıldı. Bu panelin konusu olan; Yeni Dönemde AVM'lerin Yaşamsal Konuları tartışıldı.

Panelde Türkiye'de bugün döviz dalgalanmalarından sadece AVM kiracılarının değil, dövizle borçlanan yatırımcıların da etkilendiğine dikkat çekildi. Kira/ciro oranı konusuna da değinilen interaktif panelde, Hakan Kodal'ın konuklar arasında bulunan Kiğılı Giyim Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Kiğılı'ya düşüncelerini sorması üzerine, Kiğılı "Geçmişte yaptığımız hatalar var. Kira değil, genel giderler önemli. Şimdi bir AVM'de mağaza açarken öncelikle yatırımcısı kim ona bakıyoruz" sözleriyle panele katkıda bulundu.

Son zamanlarda yapı komplekslerinde açılan AVM'ler konusunda ise bu tür karma projelerde AVM yönetiminin önemine dikkat çeken Tahincioğlu, mevcut yasal altyapının da buna göre düzenlenmesi gerektiğini söyledi. Uzun dönemde AVM yatırımlarına devam edeceklerini belirten Şapkacı, yeni AVM'lerin sürdürülebilir olabilmeleri için söz verilen zamanda açılması kadar en az %90 doluluk oranı ile açılmasının da vazgeçilmez olduğunu vurguladı.

Türkiye Bir AVM'ye Benziyor…

Daha sonra Hürriyet Gazetesi yazarı, Dünya Editörler Forumu YK Üyesi Ertuğrul Özkök "Gündeme Sıra Dışı Bakış" başlıklı konuşmasını yaptı.

Özkök; AVM'lerin kültürel davranış biçimlerimizi, şehri algılamamızı köklü şekilde değiştirdiğini; sosyolojik, psikolojik olarak topluma neler kattığının araştırılması gerektiğini belirtti. Türkiye'yi bir AVM'ye benzeten Özkök, farklı toplumsal statü ve kültürde, birbirini hiç tanımayan insanların AVM'lerde bir araya gelebildikleri ve aynı ortamı paylaşabildikleri gibi, bugün Türkiye'yi yönetenlerin de bu tür bir senteze ihtiyacı olduğunu vurguladı. Türkiye'nin hayat ritminin Rock & Roll'a dönüştüğü bugünlerde hem Türkiye'nin hem de AVM'lerdeki alışveriş ritminin Bossa Nova ritminde, "hızlı ama ölçülü bir hız" olması gerekliliğine dikkat çekti.

Doğru Ses Tasarımı ile Satışlarınızı Arttırabilirsiniz…

Sabah oturumunun son konuşmacısı Julian Treasure (The Sound Agency Başkanı, Ses ve İletişim Uzmanı, Yazar) "AVM'nizin sesi neye benziyor" içeriğindeki konuşmasında satışları ve müşteri mutluluğunu artırmanın en önemli araçlarından birinin ses tasarımı olduğunu söyleyen Treasure, alışveriş merkezlerinde ve diğer mekânlarda yaptığı örnek çalışmaları ve alınan olumlu sonuçları anlattı.

Treasure, doğru bir "ses ortamı" yaratmanın marka algısını, satın alma olasılığını, müşterilerin markayla iletişim kurma arzusunu nasıl etkilediğini örneklerle tarif ederken, böylece AVM sektörünün önde gelen temsilcilerine iyi göründüğü kadar kulağa da iyi gelen, amacına uygun, yaşam kalitemizi yükselten, sağlığımızı, sosyal davranışlarımız ve verimliliğimizi artıran mekânlar tasarlamaları için tavsiyelerde bulundu.

Alışveriş merkezlerinde "ses tasarımı" ile müşterilerin stres ve yorgunluğunu azaltarak, mekânlara bağlılıklarını arttırmanın ve müşterilerin deneyim kalitesinin de arttırılmasının mümkün olduğunu vurguladı. Mekâna uygun, uyumlu, değer katan ve sürekli test edilerek denetlenen ses tasarımının iyi bir markanın sahip olması gereken özellikler olduğunu belirtti. Treasure, iyi işler için kaliteli ve doğru ses ortamının vazgeçilmez bir unsur olduğunu vurguladı.

AVM Hizmet Başarı Ödülleri Sahiplerini Buldu…

Öğle yemeğini takiben sektörün hizmet kalitesinin önemini vurgulamayı ve teşvik etmeyi hedefleyen Alışveriş Merkezleri Hizmet Kalitesi Benchmark Projesi'nde, 2013 yılında en yüksek notu alan üç Alışveriş Merkezi "Alışveriş Merkezleri Hizmet Başarı Ödülleri"ne layık görüldü. Ödüller "Tarsus AVM, Bilkent Center ve Forum Kapadokya" yöneticilerine takdim edildi.

Kıyasıya Bir Tartışma: AVM Yatırımcısı ile Perakendeci Karşı Karşıya…

Konferansın ikinci paneli ise AYD YK Üyesi Aydın Yurdum (AVM MFI Partners) moderasyonunda panelistler TMD Başkanı Tahsin Özlenir (Özlenir Giyim), AYD Başkan Yardımcısı Coşkun Bayraktar (Via Properties) katılımıyla iç meselelerin kıyasıya tartışması idi.

Panel; kiracılarla AVM yönetimlerinin fikirlerinin karşılıklı paylaşılmasını sağlarken, AVM'lerde ortak alan giderleri konusunun netleştirilmesi ve kiracı ile mal sahibi arasında yükümlülüklerin belirlenmesi yoluyla yanlış uygulamaların önüne geçilebileceği konusunda görüş bildirildi. Bunun yanı sıra; sinema, otopark, oyun alanı ve peyzaj çalışmaları tamamlanmamış, yeteri doluluk oranına ulaşmamış AVM'lerin açılmasının doğru olmadığı; ancak yatırımcılar kadar kiracıların da hedeflenen zamanlama için hazırlıklarını tamamlamalarının önemine dikkat çekildi.

Pazarlamada Miyop Muyuz?

Yönetim ve Pazarlamada Miyopluk konulu sunumunu bu konuda uzman olan Freek Vermeulen (London Business School, Öğretim Üyesi, Yazar) yaptı. Yönetim ve pazarlamada şehir efsanelerini yıkan otorite olarak tanınan Vermeulen, sorgulamadan yapageldiğimiz çoğu uygulamanın ve tekniğin neden gereksiz olduğunu, araştırma sonuçları ve eğlenceli örneklerle çarpıcı şekilde anlattı.

Vermeulen, çalışanların vazgeçilmezi olarak algılanan, sorgulanmadan devam ettirilen pratiklerin ve uygulanan yönetim modellerinin, belirli bir süre başarıyı getirse de zaman içerisinde çok büyük zararlara da yol açabileceğini belirtti. Konuyu "Yönetimde Miyopluk" olarak tanımlayan Vermeulen, kanıksanmış modelleri değiştirmenin zorluğunu ve nedenlerini multi-disipliner araştırma sonuçları ışığında açıklarken, pazarlamada sürdürülebilir başarının cesur ve yeniliklere açık yöneticiler ve çalışanlar sayesinde olabileceğini vurguladı.

AVM için Yenilenme Zamanı Geldi mi?

Konferansın son konuk konuşmacısı ise Geoff Morrison (Concept i, Kurucu, CEO) idi.
Bangkok, Şanghay ve İstanbul ofisleriyle tüm dünyada ödüllü projelere imza atan Concept i kurucusu Morrison, "AVM'yi yenilemek: Ne Zaman? Nasıl? Ne Kadar Yatırımla" başlıklı konuşmasında AVM'lerde yenileme konusunu, AVM'lerin bugünün dinamik perakende dünyasında çekiciliğini, başarısını ve farkındalığını nasıl sürdüreceğini ele aldı.

İstanbul'un perakende alanı geliştirmede dünyada üçüncü en büyük küresel şehir olduğunu belirten Morrison, 2025'e kadar hemen her AVM'nin yenilenmeye ihtiyaç duyacağını belirtti. AVM yenilemelerinde proje yönetiminin önemini vurgularken, bu süreci "Her şeyi Yeniden Düşünme Zamanı" olarak tanımladı. Bu projelerin, müşterilerine hizmet ve konfor sunarken, onları sanat, moda ve teknoloji ile buluşturacak, yaşam tarzlarında farklılık yaratacak bir vizyonla geliştirmesinin vazgeçilmez olduğunu da sözlerine ekledi.

Konuşmaları takiben katılımcılar arasında samimi bir sohbet amacıyla TAMPF ikramlı bir ağırlama yapıldı.

Kaynak: Bültenler

Son Dakika Güncel VI. AVM Yatırımları Konferansı 6 Mart Günü Swissotel' de Yapıldı - Son Dakika

Sizin düşünceleriniz neler ?

  • Antalya'da izinsiz tıbbi işlem yapan işletmeye adli ve idari işlem
    16:12 Antalya'da izinsiz tıbbi işlem yapan işletmeye adli ve idari işlem

    Antalya'da, izinsiz ve yetkisiz tıbbi işlem yapılan bir işletmenin yabancı uyruklu sahibine adli ve idari işlem yapıldı. Konyaaltı İlçe Emniyet Müdürlüğü ve Konyaaltı İlçe Sağlık Müdürlüğü görevlileri tarafından gerçekleştirilen çalışmada, Kuşkavağı Mahallesi'ndeki bir apartman dairesinde yapılan aramada, bin 757 adet çeşitli tıbbi malzeme ve cihaz ele geçirildi.

  • Alanya'da yapılan trafik uygulamasında 23 araç trafikten men edildi, 1 aranan şahıs yakalandı
    16:11 Alanya'da yapılan trafik uygulamasında 23 araç trafikten men edildi, 1 aranan şahıs yakalandı

    Antalya'nın Alanya ilçesinde Jandarma ekipleri tarafından yapılan genel trafik uygulamasında 2 bin 135 araç kontrol edildi. Uygulama sonucunda 23 araç trafikten men edilirken, 1 aranan şahıs yakalandı. Ayrıca, 1 kişinin ehliyeti geri alındı.

  • Türkiye Diyanet Vakfı, Filistin'e yardım kampanyasına destekler artıyor
    16:11 Türkiye Diyanet Vakfı, Filistin'e yardım kampanyasına destekler artıyor

    Diyanet İşleri Başkanlığı ile Türkiye Diyanet Vakfı tarafından başlatılan 'özgür Filistin'in yanındayız' yardım kampanyasına her kesimden destek gelmeye devam ediyor. Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği İlkokulu öğrencileri, Filistin için biriktirdikleri yardımı TDV Elazığ Şubesine teslim etti. Elazığ İl Müftüsü İrfan Üstündağ, kampanyaya desteklerinden dolayı teşekkürlerini iletti.

  • Kütahya'da 3 aylık hamile karısını bıçakla öldürdüğü iddia edilen şüpheli tutuklandı
    16:09 Kütahya'da 3 aylık hamile karısını bıçakla öldürdüğü iddia edilen şüpheli tutuklandı

    Kütahya'da akraba ziyareti için gittikleri evde çıkan tartışma sırasında 3 aylık hamile olan karısını bıçakla öldürdüğü iddia edilen Enes Uşak tutuklandı. Zanlı, çıkarıldığı nöbetçi sulh ceza hakimliği tarafından 'eşe ve kadına karşı kasten öldürme' suçlamasıyla tutuklandı. Olayın ardından çiftin suç kayıtları olduğu ve çocuklarının yetiştirme yurdunda olduğu ortaya çıktı.

  • Bingöl'de trafik kazasında hayatını kaybeden Jandarma Uzman Çavuş için tören düzenlendi
    16:09 Bingöl'de trafik kazasında hayatını kaybeden Jandarma Uzman Çavuş için tören düzenlendi

    Bingöl'de meydana gelen trafik kazasında hayatını kaybeden Jandarma Uzman Çavuş Alper Nuri Çil için Bingöl Havalimanında tören düzenlendi. Törene İl Jandarma Komutanı, İl Emniyet Müdürü ve diğer güvenlik güçleri katıldı. Çil'in cenazesi memleketi Afyonkarahisar'a gönderildi.

  • Samsun'da 113 Kadın Çiftçiye Süt Sığırcılığı Eğitimi ve Makine Desteği
    16:06 Samsun'da 113 Kadın Çiftçiye Süt Sığırcılığı Eğitimi ve Makine Desteği

    Samsun'un 17 ilçesinde 113 kadın çiftçiye Süt Sığırcılığı Eğitim Projesi ile yüzde 75 devlet destekli süt sağım makinesi verildi. Proje kapsamında kadın çiftçilere süt sağım makinesi dağıtılırken, aynı zamanda eğitim de verildi. Vali Yardımcısı Şevket Cinbir, dağıtım töreninde yaptığı konuşmada, kadınların hayvancılık sektöründe daha güçlü bir Türkiye için önemli bir rol oynadığını belirtti. İl Tarım ve Orman Müdürü İbrahim Sağlam ise projenin amacının kadın çiftçilerin işlerini kolaylaştırmak olduğunu ifade etti.

  • Hamza Dağ: Aday belirlerken yapay zeka değil, insan zekası kullandık
    16:06 Hamza Dağ: Aday belirlerken yapay zeka değil, insan zekası kullandık

    Cumhur İttifakı İzmir Büyükşehir Belediye Başkan Adayı Hamza Dağ, aday belirleme sürecinde yapay zeka yerine insan zekasını kullandıklarını belirtti. Dağ, adaylarının ilçelerde çok önde olduklarını söyledi.

  • Cumhurbaşkanı Erdoğan, Bursa'ya yeni meydanlar ve yeşil alanlar kazandırıyor
    16:05 Cumhurbaşkanı Erdoğan, Bursa'ya yeni meydanlar ve yeşil alanlar kazandırıyor

    Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, Bursa'daki Tarihi Çarşı ve Hanlar Bölgesi'ni eski ihtişamına kavuşturacak bir projeyi hayata geçirdiklerini belirterek, Bursa'ya 3 yeni meydan, 9 bin metrekare yeşil alan, 12 bin 500 metrekarelik yeraltı kapalı otoparkı kazandıracaklarını söyledi. Erdoğan ayrıca, Bursa'ya yapılan diğer yatırımları da anlattı.

  • Karabük'ün Safranbolu ilçesinde kaçak kazı yapan kişi gözaltına alındı
    16:05 Karabük'ün Safranbolu ilçesinde kaçak kazı yapan kişi gözaltına alındı

    Karabük'ün Safranbolu ilçesinde, Karıt köyü yakınlarında kaçak kazı yapıldığı ihbarı üzerine İl Jandarma Komutanlığı ekipleri operasyon düzenledi. Operasyonda 1 kişi suçüstü yakalanırken, kürek, kazma, çapa ve el dedektörü ele geçirildi. Gözaltına alınan şüpheli, jandarmadaki işlemlerinin ardından adliyeye sevk edildi.

  • Gebze'deki öğrenci servisi kazasıyla ilgili 7 sanığın yargılanması devam ediyor
    16:05 Gebze'deki öğrenci servisi kazasıyla ilgili 7 sanığın yargılanması devam ediyor

    Kocaeli'nin Gebze ilçesinde meydana gelen öğrenci servisi kazasında hayatını kaybeden 5 kişiyle ilgili olarak tutuklu 7 sanığın yargılanması devam ediyor. Duruşmada, servis denetiminden sorumlu öğretmenlerin ifadeleri alındı. Aileler ve öğrencilerin avukatları, düzenli denetim yapılmadığını savunarak, tüm sorumlular hakkında suç duyurusunda bulunulmasını talep etti. Sanıkların avukatları ise suçun sadece müvekkillerinde olmadığını iddia ederek, diğer sorumluların da yargılanmasını istedi. Mahkeme heyeti, eksikliklerin giderilmesi ve tanıkların dinlenilmesi için duruşmayı erteledi.


Advertisement