Akiş Esenyurt'da 220 Milyon Dolarlık Alışveriş ve Yaşam Merkezi Kuracak

Akkök Şirketler Grubu'na bağlı Akiş Gayrimenkul Yatırım, 220 milyon dolarlık yatırımla Esenyurt'ta Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi kuracak. Büyüklükleri 67 ile 571 metrekare arasında değişen toplam 348 rezidans 186 bin TL ile 1 milyon 850 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunulacak.

Rezidansların anahtar teslimi 2011 Aralık ayında başlayacak. Akiş Gayrimenkul Yatırımı A.Ş'nin yeni projesi Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi, düzenlenen basın toplantısıyla tanıtıldı. Toplantıda konuşan Akiş Gayrimenkul Yatırımı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Raif Ali Dinçkök, Akkök Şirketler Grubu olarak, dünyada ve Türkiye'deki sosyal ve ekonomik gelişme ve dönüşüm paralelinde, 2005 yılında stratejilerini yeniden belirleme ihtiyacı hissettiklerini, küresel rekabet koşullarına bağlı olarak oluşturdukları yeni stratejik plan doğrultusunda, gayrimenkul sektörünü beş ana iş alanlarından biri olarak belirlediklerini bildirdi.

-AKİŞ 1.2 MİLYON METREKARE İNŞAAT ALANINA ULAŞTI-

Grup olarak gayrimenkul sektöründe gelişmeyi sürdürürken, fark ve değer yaratabilecek yatırımları hayata geçirmek istediklerini belirten Dinçkök, bu çerçevede sektöre daha profesyonel ve kurumsal bir yaklaşımla odaklanabilmek adına 2006 yılında Akiş Gayrimenkul Yatırımı A.Ş.'nin kurulduğunu, şu anda 1.2 milyon metrekare inşaat alanına sahip projelerde yer aldığı bilgisini verdi.

Gayrimenkul'ün, Türkiye'de son 25 yılda yıldızının parlayan bir sektör olduğunu dile getiren Dinçkök, ülkenin ciddi konut açığı olduğuna işaret ederek, "Yıllık konut ihtiyacımız 650 ile 700 bin adet arasında hesaplanıyor. Artan nüfus, yükselen gelir seviyesi, kırsal alandan şehre göç, yenilenme talebi, konut stokunun yaşı ve kalitesi ile deprem riski gibi faktörler sektörde yaşanan büyük atılımın nedenleri arasındadır" dedi.

-PROJELER 10 MİLYAR DOLARI AŞIYOR-

Son yılların bir diğer cazibe alanının ise sayıları hızla artan alışveriş merkezleri olduğunu hatırlatan Dinçkök, "2009 yıl sonu itibariyle Türkiye'de toplam 238 alışveriş merkezi bulunuyor. Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği'nin verilerine göre, 2009 yılında toplam kiralanabilir alan yüzde 14 artış ile 5 milyon 670 bin metrekareye ulaştı. Bu yıl alışveriş merkezi sayısının yüzde 12 artışla 270'e çıkması, toplam cirolarının ise yeni açılacak AVM'lerin de katkısıyla yüzde 22 artışla 27 milyar liraya ulaşması bekleniyor" bilgisini verdi.

Bu gelişmeler ışığında, gayrimenkule verilen değerin ve yatırımların daha da artacağını öngördüklerini belirten Dinçkök, "Bu doğrultuda analistler Türkiye'de yatırıma başlayan ya da yatırım planlayan yabancıların ilan ettiği projelerin yatırım tutarının 10 milyar doları aştığını bildirmektedirler" dedi. Dinçkök, bu tespitlerden yola çıkarak, Akkök Şirketler Grubu'nun, iştiraki Akiş vasıtası ile sektörde, önümüzdeki yıllarda daha aktif ve öncü bir rol oynayacağını vurguladı.

-CORİO'NUN PAYINI DEVRETMESİYLE AKBATI, YÜZDE 100 AKİŞ PROJESİ OLACAK-

Akiş Gayrimenkul Yatırımı A.Ş Genel Müdürü Gökşin Durusoy, alışveriş ve yaşam merkezi geliştirme alanında uzmanlıklarını devam ettirmeyi hedeflediklerini dile getirdi. Esenyurt Bahçeşehir bölgesinde yer alan Akkoza projesinde, geçtiğimiz günlerde ortaklık yapısındaki değişime ilişkin de bilgi veren Durusoy, "Bu yıl içinde tamamlanması hedeflenen Akkoza birinci ve ikinci faz konutlarının inşaatı yüzde 75 Garanti Koza ve yüzde 25 Akiş ortaklığıyla devam ediyor. Satışa çıkan 3. fazda ise Akiş olarak yer almıyoruz. Proje içinde yer alan alışveriş ve yaşam merkezi ise Garanti Koza ve Corio'nun ortaklık paylarını devretmesiyle yüzde100 Akiş projesi olarak Akbatı adıyla hayata geçecek" açıklamasında bulundu. Durusoy, projenin 220 milyon dolar yatırımla hayata geçeceğini açıkladı.

-DAİRE FİYATLARI 186 BİN TL'DEN BAŞLIYOR-

Akiş Gayrimenkul Yatırımı A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi ve Satış ve Pazarlama Müdürü Alize Dinçkök Eyüboğlu ise Akbatı'nın alışveriş merkezi ve rezidans blokları ile bir yaşam merkezi olarak tasarlandığını söyledi. Akbatı projesinin 4 katlı alışveriş merkezi, sosyal alanların üzerinde yükselen 21 katlı Mavi Kule'nin yanı sıra, 11 katlı Yeşil Kule'de büyüklükleri 67 ile 571 metrekare arasında değişen 348 rezidans olduğunu söyleyen Eyüboğlu, rezidans fiyatlarının 186 bin liradan başladığını açıkladı. Rezidansların, Türk deprem yönetmeliklerine uygun olduğunu, akademik danışmanların onayları ve raporları çerçevesinde, 1. sınıf malzemeler kullanılarak projelendirildiğini söyleyen Eyüboğlu, ayrıca ses yalıtımını sağlayabilmek adına TEM tarafına ses duvarı yapılacağını, interkom, alarm ve izleme sistemleri oduğunu söyledi. Eyüboğlu, "Ayrıca 63.500 metrekare kiralanabilir alanı ile 300'e yakın mağaza, 9 sinema salonu, dünya mutfaklarını buluşturan restoranlar, çocuk oyun ve eğitim alanlarını içinde barındıran Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi, İstanbul'un en büyük alışveriş merkezlerinden biri olacaktır" dedi.

Akiş Gayrimenkul Yatırım A.Ş yöneticileri, toplantının ardından gazetecilerin sorularını yanıtladı. Akbatı'da enerji tasarrufuna ilişkin bir soruya Akiş Genel Müdürü Gökşin Durusoy, Akenerji ile birlikte, enerjinin minimum maliyetle üretilip, düşük maliyete enerji sağlanması konusunda çalışıldığını söyledi.

-125 MİLYON TL GELİR BEKLENİYOR-

Yatırım maliyetinin arasa bedeli dahil 220 milyon dolar olduğunu açıklayan Durusoy, arsanın 22 milyon dolar bedel ile Esenyurt Belediyesi'nden 2006 yılında satın alındığını açıkladı. Ön satışların şu anda başladığını belirten Durusoy, projenin tamamlanmasının çok uzun sürmeyeceği bilgisini verdi. 348 rezidanslı projeden beklenen toplam gelir hedefine ilişkin Durusoy, "Şu anda öngörü söylemek mümkün değil. Bu biraz talep, biraz yapılacak fiyat artışıyla bağlantılı olacak. Bütün rezidansların satıldığı varsayımında bulunursak 125 milyon TL ya da 80 milyon dolar" dedi.

-FİYAT ARTABİLİR-

Rezidansta en büyük metrekarenin 571 metrekare olduğu bilgisini veren Akiş Yönetim Kurulu Üyesi ve Satış ve Pazarlama Müdürü Alize Dinçkök Eyüboğlu, bu metrekarede en yüksek daire fiyatının 1 milyon 850 bin TL olduğunu açıkladı. Alışveriş merkezindeki mağazaları satışa çıkarmayacaklarını belirten Eyüboğlu, "Zamanı gelince kiralayacağız. Fiks bir fiyat bulunmuyor" dedi. Akbatı'ya gösterilen ilgiden memnun olduklarını da dile getiren Eyüboğlu, daire fiyatlarının artışına ilişkin bir başka soruya, "Artış öngörülmesi lazım. Bizim de hedeflediğimiz gibi giderse artışları yapacağız. Çünkü projenin değerlenmesi gerekiyor. Bunu gidişat gösterecek" yanıtını verdi.

-GARANTİ KOZA İLE İŞ BÖLÜMÜNE GİTTİK-

2011 yılında projenin tamamlanmasının planlandığını belirten Eyüboğlu, "2011 Aralık ayında dairelerimizi teslim ediyoruz, AVM teslimi ise daha önce olacak. AVM Eylül 2011'de açılacak" dedi. Akiş'in, bu projede Corio ile neden ayrıldığına ilişkin bir başka soruya Eyüboğlu, "Corio açıklamalarına göre, küçük ortak olduğu yerlerde bulunmuyor. Zaten Akasya'dan da buradan da ayrıldı. Biz Garanti Koza ile işbölümüne gittik. Onlar konutta daha çok uzmanlar. Biz AVM birikimi taşıyoruz" yanıtını verdi. (ANKA)

(HMD/ES/BÜN)