Ankara Yenimahalle'deki Taşınmaz "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı" Modeliyle 6 Ocak'ta İhale...

Ankara'nın Yenimahalle İlçesi İstasyon Mahallesi'ndeki taşınmaz TOKİ tarafından arsa satış karşılığı gelir paylaşımı işi olarak ihale edilecek. İhale 6 Ocak 2014 tarihinde açık ihale usulü ile yapılacak.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) ilanı Resmi Gazete'de yayımlandı. İlana göre, Ankara'nın Yenimahalle İlçesi İstasyon Mahallesi'ndeki taşınmazın ihalesi, TOKİ Satış, Devir, İntikal, Kiraya verme Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği çerçevesinde açık ihale usulü ile yapılacak. İhale, yerli ve yabancı inşaat firmalarına ve bunların kendi aralarında ya da finans kuruluşlarıyla yapacakları ortak girişimlere açık olacak. İhale için başvuracak istekliler, ihale dosyası ve eklerini, Bilkent Ankara adresi 09.00 - 18.00 saatleri arasında 2 bin TL yatırarak satın alabilecekler. Teklif dosyaları, en geç 6 Ocak 2014 tarihine ve saat 15.00'e kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında; Toplu Konut İdaresi İhale Komisyonu Başkanlığı'na elden teslim edilecek. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilecek. Değerlendirme sonucu uygun görülecek istekliler yazı ile ikinci oturuma davet edilecek.

-BANKA REFERANS MEKTUBUNUN İLK İLAN TARİHİNDEN SONRA DÜZENLENMİŞ OLACAK-

İş deneyimi olarak İstekliler tek bir sözleşme kapsamında bitirdikleri en az 150 bin metrekare komple bina, Ticaret Merkezleri, Turistik Tesisler, Kültür Eğlence ve Dinlenme Tesisleri gibi inşaatı deneyim belgesi, iş bitirme, iş yönetme ve iş denetleme ile belgelendirecekler. İstekli (tek başına veya ortaklık halinde ortakların her birini içerecek şekilde) bu işi yürütecek gerekli mali kapasiteye sahip olduğunu veya bunu sağlayabileceğini ve tüm gereksinimlerini karşılayabileceklerini açıkça gösteren Mali Durum Bilgisi verecekler. Bunun için genel müdürlük teyitli banka referans mektupları ile İhalenin yapıldığı yıldan önceki son üç yıla ait isteklinin toplam cirosunu gösteren gelir tablolarının Yeminli Mali Müşavir veya Serbest Muhasebeci Mali Müşavir ya da Vergi Dairesince onaylanmış nüshalarını verecekler. 100 milyon TL' den az olmamak üzere bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatını gösteren banka referans mektubu sunması zorunludur. Banka referans mektubunun ilk ilan tarihinden sonra düzenlenmiş olması zorunlu olacak. İş ortaklığında, ortaklardan biri, birkaçı veya tamamı tarafından ortaklık oranına bakılmaksızın bu yeterlik kriteri sağlanabilecek.

-BİTİRİLEN YAPIM İŞLERİNİN PARASAL TUTARININ 75 MİLYON TL' DEN AZ OLMAMASI GEREKECEK-

İhale veya son başvuru tarihi yılın ilk dört ayında olan ihalelerde, bir önceki yıla ait yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli görülen bölümlerini ya da bunlara eşdeğer belgelerini sunmayanlar, iki önceki yıla ait belgelerini sunabilecekler. Bu belgelerde, yeterlik kriterini sağlayamayanlar ise üç önceki yılın belgeleri ile dört önceki yılın belgelerini sunabilecekler. Bu durumda, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılacak. İsteklinin cirosunun 100 milyon TL taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarının ise 75 milyon TL' den az olmaması gerekecek.

-İSTEKLİLER İŞLE İLGİLİ SORUNLARINI 30 ARALIK'A KADAR İLETEBİLECEKLER-

Taahhüt edilerek temin edilecek tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman için taahhütname verilmesi gerekecek. İş ortaklıklarında, pilot ve diğer ortaklara ait tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman ortaklık oranına bakılmaksızın tam olarak değerlendirilecek. İşin geçici teminat tutarı, isteklinin Arsa satış karşılığı İdare payı geliri (AKİPG)' nin yüzde 3'ü, kesin teminat tutarı ise İdare payı geliri (AKİPG)'nin yüzde 6'sı olacak. İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak. İhale dosyasını İdare'den temin eden istekliler, ihale konusu işle ilgili sorularını, 30 Aralık 2013 tarihi saat 18.00'e kadar yazılı elden, faks veya posta yolu ile İdareye iletebilecekler. Bu tarih ve saatten sonra İdareye ulaşan sorular dikkate alınmayacak. Sorular ile ilgili cevapları oluşturan "Açıklama veya Açıklamalar" ile gerekli durumlarda düzenlenecek "Zeyilname veya Zeyilnameler", ihalenin birinci oturumunun yapılacağı tarih hariç en geç 2 gün önce tüm isteklilere İdare tarafından yazılı olarak tebliğ edilecek.