Bursa - Bursaspor ve Dörtçelik Çocuk Hastanesi Arazilerine Vatandaş Ortak Olacak

Bursaspor ve Dörtçelik Çocuk Hastanesi arazilerine vatandaş ortak olacak

Bursa'nın Nilüfer ilçesinde 1994 yılında Ertuğrul Toplu Konut Alanı olarak kamulaştırılan ve içinde Bursaspor, Dörtçelik Çocuk Hastanesi ile Bursa Emniyet Müdürlüğü Kriminal Polis Loboratuarı'nın bulunduğu arazilerin kamulaştırılması Danıştay 6. Dairesince iptal edildi. İptalin ardından Nilüfer Belediyesi bölgede yeni bir imar planlaması yapacak. Planlamaya göre vatandaşlar kamu arazilerine ortak olacak.

Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi 1994 yılında bir karar alarak Nilüfer ilçesi Ertuğrul Bölgesini 'Ertuğrul Toplu konut Alanıö olarak ilan etti. Ancak Milli Emlak Müdürlüğü 1997 yılında kamulaştırmaya itiraz etti. Mahkeme söz konusu kamulaştırma alanlarındaki arsaların mera vasfından çıkarılarak sosyal donatı alanı ve yeşil alan olarak kullanıma açıldığı için Milli Emlak Müdürlüğü itirazını reddetti. Ancak Bursa Defterdarlığı değişik tarihlerde davalar açarak kamulaştırmaya itiraz etti. Açılan davalar neticesinde Bursa 2. İdare Mahkemesinin muhtelif kararları ile 'Hazineye ait parsellerinde uygun dağıtım yapılmadığı, kamu hizmet alanlarının hazineye ait yerlerden sağlanma yoluna gidildiği, belediyenin öncelikle kendi sahalarını düzenlemeye katması gerektiğiö gerekçeleri ile Nilüfer Belediyesi'ni haksız buldu. Bunun üzerine belediye yeniden düzenleme yaptı. Yeni yapılan düzenlemeye göre 1996 tarihinde yapılan ilk şuyulamada Milli Emlak Müdürlüğüne yeşil sahadan verilen yerler 2. şuyulamada yeşil alana terk edildi ve Milli Emlak Müdürlüğü üzerinde yeşil alan tescilli yer kalmadı. Ayrıca Nilüfer Belediyesi Milli Emlak Müdürlüğüne verilen dağınık hisseleri düzelterek Milli Emlak Müdürlüğü tarafından tasarrufun daha kolay olması için kullanılabilecek alanlar oluşturuldu ve Nilüfer Belediyesi mülkiyetinde bulunan tüm konut ve kamu alanları Maliye Hazinesine devredildi.

YENİDEN DAVA AÇILDI

Bursa Defterdarlığı Bursa 2.İdare Mahkemesine 2. kez yapılan şuyulama işleminin iptali için dava açtı. Ancak Bursa 2. İdare Mahkemesi belediye tarafından yapılan bütün planları iptal etti. Danıştay 6. Dairesi'de Bursa 2. İdare Mahkemesinin kararını onayladı.

VATANDAŞLAR HİSSEDAR EDİLECEK

20 yıl öncesi başlayan davanın sonuçlandığını, dava sonucu ortaya çıkan sorunu çözmek için siyasi ve bürokratlarla görüştüğünü ifade eden Nilüfer Belediye Başkanı Mustafa Bozbey, 1 Kasım'dan sonra yeni bir plan yapılarak vatandaşların kamu alanlarına ortak edileceğini söyledi. Bozbey, 'Maliye Hazinesine mahkeme kararı gereğince 68 bin metrekare yer verilmesi gerekiyor. Ancak 104 bin 103 metrekare alanı maliye zaten kullanıyor şu anda. Karar gereği fazla verilen kısımlara o bölgedeki vatandaşlar hissedar edilmek zorundadır. Vatandaş, Bursaspor, Dörtçelik Çocuk Hastanesi, Bursa Emniyet Müdürlüğü Kriminal Polis Laboratuarı gibi kamu alanlarına ortak olabilecek. Buralar vatandaşın tapulu malı olacak. Vatandaş isterse burayı satabilecekö ifadelerini kullandı.

Maliye Hazinesine verilmesi gereken yaklaşık 139 bin metrekare alanın mevcut parsellere hissedar edileceğini, aynı oranda vatandaşın parsellerinin ise bölgedeki Dörtçelik Çocuk Hastanesi, Kriminal Polis Laboratuvarı, okullar gibi kama alanlarına taşınacağının altını çizen Bozbey, 'Yapılacak bu uygulamanın belediyemize maddi bir kaybı yoktur.

Aksine Maliye Hazinesi konut ve ticaret alanlarındaki yerlerini satıştan elde ettiği gelirin yüzde 30'unu kanun gereği belediyemize yatırmaktadır. Buna göre aslında uygulama sonucunda belediyemiz 65 milyon gelir elde edecek. Ancak amacımız belediyeye gelir etmek değil, bölgedeki vatandaşlarımızın mağdur olmasını önlemektirö dedi. Mahkeme kararının ardından sanki hiç kamulaştırma yapılmamış gibi eskiye dönüleceğini ifade eden Bozbey, 'Kararın ardından tapu kayıtları yeniden düzenlenecek. Buna bağlı olarak mevcut konut alanlarına

Maliye Hazinesi hissesi verilecek, konut alanlarındaki özel mülkiyetlerin ise kamu alanlarına dağıtılması gerekecek. Ancak geçen sürede buraya kooperatif ve inşaat yapıldı. Ruhsat alarak inşaatlarını bitiren çok sayıda konut var. Birçok kooperatif kat mülkiyetine geçerek tapularını dağıtmıştırö ifadelerini kullandı.

35 BİN VATANDAŞ ETKİLENECEK

Mahkeme kararının ardından Ertuğrul, 29 Ekim ve Altınşehir Mahallelerinde yaşayan 35 bin vatandaşın mağdur olacağını söyleyen Bozbey, '10 bin konut sahibi bu karardan etkilenecek. Ancak vatandaşlarımız çok az bir sıkıntı yaşayacak. Anlaşma sağlanamaz ve mahkeme kararı uygulanırsa bundan karlı çıkan vatandaş ile belediyemiz olacak. Zararlı çıkan ise devlet hazinesi olacakö dedi.

'ANLAŞMAK İSTİYORUZö

Kararın sulh anlaşmasına göre yapılmasını talep ettiklerini ifade eden Bozbey, '1 Kasım'a kadar Milli Emlak Müdürlüğü'nün teklif ettikleri ve bizim de kabul edip imzaladığımız sulh anlaşmasına göre adım atmasını bekliyoruz. ve artık bu konunun bitmesini istiyoruz. Vatandaşlarımızın da Maliye Hazinesinin de mağduriyetlerinin önlenmesi için ilgililerin adım atması şarttırö şeklinde konuştu.