Dev AVM'de 'Tahliye' Şoku

Bakırköy'de bulunan Marmara Forum AVM'nin kaçak kısımları, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne (İBB) yapılan şartlı bağış ile yasal hale geldi. Taraflar arasındaki protokole göre, İBB'ye, ofislerin bulunduğu 100 milyon lira değerindeki bina devredildi. Taraflar arasındaki devir işlemi tamamlanınca, İBB'den kiracılara 'Bulunduğunuz ofisi boşaltın. Orayı hizmet binası olarak kullanacağız' yazısı gitti. Aralarında yabancı firmaların da olduğu kiracılar ise konuyu yargıya taşıdı.

30 HAZİRAN'DA KARARA BAĞLANDI

İBB ile Marmara Forum'un sahibi Multi Otuzbeş Geliştirme Yatırım İnşaat ve Tic. A.Ş arasında yürütülen görüşmeler geçtiğimiz 30 Haziran'da karara bağladı. Karar gereği, AVM'de bulunan kaçak yapıların yasal hale gelebilmesi için, ofis olarak kiralanan Garden Office ve aynı bölgede bulunan 16 bin metrekarelik arsa İBB'ye devredildi.

YENİ EV SAHİBİNİZ ARTIK İBB

Taraflar, yapılan protokol sonrası el sıkışarak masadan kalkarken, kiracılara yazılar gitmeye başladı. İlk yazı 1 Temmuz tarihli. Multi Emlak Geliştirme'den giden yazıda özetle "Bulunduğunuz binanın mülkiyeti 30 Haziran'da İBB'ye devredildi. Bu tarih itibari ile kiraya veren taraf artık İBB bilginiz olsun" denildi.

15 GÜN İÇİNDE BOŞALTIN

Kiracılara ulaşan ikinci yazı ise 22 Temmuz tarihli. İBB Emlak Yönetimi Daire Başkanlığı'nın gönderdiği ihtarnamede özetle şöyle denildi: "Multi'nin kiracısı olduğunuz anlaşılıyor. Ancak bulunan binanın mülkiyeti belediyemize geçti. Bu binayı, hizmet binası olarak kullanacağız. Sizinle de kira sözleşmesi devam ettirilmeyecek. Bulunduğunuz yeri 15 gün içinde boşaltarak belediyemize teslim edin."

Gelen yazılarla şaşkınlık yaşayan kiracılar, binadaki güvenlik, temizlik, danışma gibi birimlerin kaldırıldığını gördü. Kiracılar, bir yandan Multi ile temasa geçerek sorunun çözümünü isterken, İBB'den ise süre uzatım talebinde bulundu.

BİLİRKİŞİLER RAPOR HAZIRLADI

Kiracılar bir yandan da konuyu yargıya taşıdı. Binada kiracı olarak bulunan şirketlerden Eofis Gayrimenkul Danışmanlık, Metro Properties Gayrimenkul Yatırım A.Ş, Estelife Medikal Sağlık Hizmetleri ve CIAT Isıtma Sağ. Havalandırma Sis. ve Tic. San. A.Ş adına tespit davası açıldı. Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, mahkemenin bilirkişi heyeti oluşturması talep edildi. İki kişilik bilirkişi heyeti, binaya giderek incelemelerde bulundu. Tespit edilen eksiklikler görüntülendi. Heyet, raporunu 3 Ağustos'ta mahkemeye sundu.

10 YILLIK KİRA SÖZLEŞMELERİ VAR

Bir kısım kiracı adına davayı açan Av. Bülent Ernas "Buradaki kiracıların 10 yıllık kira sözleşmesi var. Hemen her kiracı, 1'er milyona yakın harcama yaptı. Asgari yapılan 10-12 milyon liralık harcama var. Öte yandan, kiracıların belli bir prestiji söz konusu. Şimdi 15 gün içinde boşaltılması isteniyor. Ki bu teknik olarak da mümkün değil. İlgililer hakkında hukuku ve cezai sorumluluğa ilişkin davaları açacağız" dedi.

İBB BOŞALTACAK İGDAŞ GEÇECEK

Edinilen bilgilere göre, İBB anılan binaya, Merter'de bulunan ek hizmet binasını taşıyacak. İBB'nin boşaltacağı Merter'deki binaya ise, mülk sahibi olan İGDAŞ'ın kullanması planlanıyor.