Ayd Başkanı Belgü Açıklaması

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, kiraları dövize endeksli perakendecilerin son olaylardan sonra kar marjlarında ciddi sorunlar yaşadığını belirterek, "Bu konuyla ilgili sürekli bir çalışma içindeyiz. Perakendeciyle aynı gemideyiz bunu her zaman söylüyoruz. Perakendeciye elimizden geldiğince yardımcı olmaya çalışıyoruz" dedi.

AYD ile GFK Türkiye işbirliğiyle "AVM Ziyaretçisi Büyüteç Altında" başlığıyla her yıl yapılan "AVM Tüketici Algı Araştırması" sonuçları açıklandı. Çalışmayla kantitatif araştırma kapsamında Türkiye genelinde 20 ilde, 1.567 kişiyle yüz yüze görüşülüp, AVM ziyaret alışkanlıkları analiz edildi.

Toplantının açılışında konuşan Belgü, 17 Aralık'tan sonra gelişen olayların ardından dövizde yaşanan hareketliliğin AVM sektöründeki cirolara net olarak bir etkisinin görülmediğini ancak herkesin içinde bir korku olduğunu belirterek, döviz yükseldiği zaman güven endeksinin de otomatik olarak düştüğünü ve insanların alışveriş yapmaktan çekindiğini söyledi.

Alışverişte yaşanan azalmanın da direkt cirolara yansıdığını vurgulayarak, bundan perakendecinin çok rahatsız olduğunu, son olayların sektöre nasıl yansıdığının tam sonuçlarının Ocak ayı sonu itibariyle daha net görülebileceğini anlatan Belgü, şu an bir şey söylemek için çok erken olduğunu dile getirdi.

Kiraları dövize endeksli perakendecilerin son olaylardan sonra kar marjlarında ciddi sorunlar yaşadığına değinen Belgü, şunları kaydetti:

"Bu konuyla ilgili sürekli bir çalışma içindeyiz. Perakendeciyle aynı gemideyiz bunu her zaman söylüyoruz. Perakendeciye elimizden geldiğince yardımcı olmaya çalışıyoruz. Ciro kira endeksini çok yakından takip ediyoruz. Belli oranlara ulaştığı zaman kendilerine yardımcı oluyoruz. Bu algı araştırması bir ay sonra yapılsaydı daha farklı sonuçlar çıkabilirdi. İnsanların bir çekincesi var ama umarım bundan sonrası daha iyi olur. Türkiye'nin ekonomisi çok dinamik. Eskisi kadar kırılgan değil. Bekleyip görmek lazım. 2014 beklentime gelince, ciroların enflasyonla gitmesi bile iyi olacaktır diye düşünüyorum. Genelde enflasyonun üzerinde büyümeyi öngörüyoruz. Ancak bu yıl tahmin ediyorum ciroların enflasyonla doğru orantılı artması kafi gelecektir. "

Araştırma sonuçları

Araştırmaya göre, AVM'ye ağırlıkla haftasonu gidiliyor, AVM'ye gitme sıklığında artış yaşandı. 2013'te ayda 5,6 kereden 6,5 kereye yükseldi. AVM'lerde yemek yeme sıklığında azalma, fakat harcama tutarında artış var. AVM'de gerçekleştirilen etkinliklerin başında dolaşmak, hipermarkete gitmek ve diğer alışverişler geliyor. En son gidilen AVM'de geçirilen süre 2,3 saatten 2,6 saate çıktı. Gıda ve kırtasiye dışındaki tüm kategorilerde alışveriş için AVM'ler tercih ediliyor. 2 kişiden 1'i kapalı AVM'leri daha fazla tercih ediyor.

Giyim, ayakkabı,oyuncak, ev tekstili, dekorasyon ic¸in AVM'ler tercih daha fazla ediliyor. Gıda ve kırtasiye-kitap kategorileri ic¸in alıs¸veris¸c¸iler cadde magˆazalarına yo¨neliyor. AVM'ler genelde c¸es¸itlilik, gu¨ven, gu¨venilirlik olumlu c¸agˆrıs¸ımlar yapıyor, yeniliklere ac¸ık, karizmatik, enerjik, canlı, dinamik, popu¨ler, herkes tarafından ilgi go¨ren, renkli, sec¸kin olarak nitelendiriliyor. Toplumsal hayata etki ac¸ısından Anadolu s¸ehirlerinin AVM'leri I·stanbul'a go¨re daha pozitif algıladıgˆı go¨ru¨lu¨yor.

Kapalı AVM'ler daha gu¨venli, rahat ve temiz oldugˆu, yarı ac¸ık AVM'ler daha ferah oldugˆu ic¸in tercih ediliyor. AVM'lerde du¨zenlenen c¸ekilis¸ ve kampanyalardan daha c¸ok eve gelen kataloglarla haberdar olunuyor. AVM'lerin kullandıkları iletis¸im kanalları arasında en o¨nemli etkiyi sosyal medya yaratıyor.

AVM'den duyulan memnuniyet du¨zeyinde artıs¸ var. Anadolu'da memnuniyetin daha fazla arttıgˆı go¨ru¨lu¨yor. Ziyaretc¸ilerin beklentilerinin bas¸ında rahatlık, du¨zen ve dogˆallık geliyor. C¸ocuklar ve bebeklerle ilgili iyi hizmet veren AVM'ler fark yaratıyor. - İstanbul