Foça Belediyesi'nin Yılan Hikayesine Dönen ve Yatırımcı Bekleyen Otel Projesi

İzmir'in turistik ilçesi Foça'nın Kumburnu Mevkii'nde bulunan ve mülkiyeti

Foça Belediyesi'ne ait turistik tesis imarlı arazi

yılan hikayesine döndü. Foça Belediyesi tarafından 4 yıldızlı, 350 yatak kapasiteli otel

yapılması şartıyla 49 yıllığına kiraya verilmek üzere

defalarca kez ihaleye çıkarılan alana, beklenen yatırımcı bir türlü çıkmadı.

Uzun yıllardır Foça'da vatandaşlar tarafından gerçekleşmesi beklenen otel projesinde herhangi bir gelişme olmayınca, konu sosyal medyada tartışma konusu oldu. Foça'da turizme hizmet veren bir çok işletmeci Foça Belediye Başkanı Gökhan Demirağ'ı başarısızlıkla itham ederken,"Buotel projesi neden gerçekleştirilemiyor"

sorularına yanıt Ege Turistik İşletmeler ve Konaklamalar Birliği (ETİK) Başkanı Mehmet İşler'den geldi. Tartışmalara son noktayı koyan Turizm sektörünün duayeni İşler, Foça'nın resmi olarak turizm alanı olmadığına dikkat çekerek, "Foça her ne kadar turizm açısından verimli bir coğrafyaya sahip

olsa da, yatırımcı teşvik alamayacağı yere gelmez. Ayrıca ihale şartları da günün konjöktörlerine göre uygun değil" dedi.

Türkiye'de turizmin ilk defa 1960'lı Yıllarda Foça'da filizlendiğini ve Türkiye'nin 31,5 milyon turist sayısı hedefine ulaşmasında Foça'nın en önemli etkenlerden biri olduğunu belirterek, Foça'yı

Türk Turizm sektöründe 'kilit mastır anahtar' olarak nitelendiren İşler, "Foça 1960'lı yıllarda

Turizmde kapıyı açan altın anahtar olmuştur. Bildiği üzere

rizört

otelcilik ilk defa bu güzel ilçede başlamıştır. Club Med

güneşin en güzel battığı Foça'yı 60'lı yıllarda herkesten önce keşfetmiştir.Kaldı ki Foça dünyada ender rastlanan bir tarihe sahiptir.Foça yedi tane medeniyetin batıp yine o medeniyetin üstüne devam ettiği bir kenttir. Tarihi zenginlikleriyle,doğal güzellikleriyle, dokusuyla deniziyle florası ve

botaniği ile gerçekten birçok şansa sahip olan

bu ilçenin konumunu öne sürerek 'Foça'ya bu yüzden yatırımcı gelmiyor!' diye

hiçbir şekilde

kusur bulamayız" yorumunda bulundu.

'YATIRIMCI TEŞVİK ALAMAYACAĞI YERE GELMEZ'

"Foça'nın coğrafyası turizm yatırımları için bu kadar elverişliyken niçin Foça Belediyesinin yıllardır defalarca kez

ihaleye çıkardığı

4 yıldızlı otel projesi yatırımcılar ilgi göstermiyor?" sorusuna yanıt veren İşler, "Burada en önemli etken ihale şartlarındaki mevcut

maddelerdir.Çünkü Foça resmi olarak bir turizm alanı değildir. Turizm alanı olmadığından dolayı da burada yatırım yapan turizmci

teşvik

alamamaktadır. Yatırımcı teşvik alamayacağı

bir yere yapmayı tercih etmez. Böyle bir

yatırıma hiçbir sermaye cesaret edemez.Bu anlamda Foça'da turizmin

gelişmesi için öncelikle bu bölgenin

turizm alanı ilan edilmesi gerekir" dedi.

"Avrupa'da son 60 yılın en büyük ekonomik krizinin

yaşandığını göz önünde bulundurmalıyız.Böyle kritik bir dönemde

yatırımcıyı çekebilmek gerçekten kolay değil. Bu nedenle de bir türlü sonuca varılamayan

Foça Belediyesinin otel

ihalesi cazip hale getirilmelidir" diyen İşler,şöyle konuştu:

"İhaleyi cazip hale getirebilmek için ihalenin içine yatırımcıyı çekecek birkaç madde koymak gerekir.Foça'nın turizm alanı olmadığı için burada teşvik alamayan yatırımcıya bazı kolaylıklar sağlanmalıdır.İhale maddeleri yatırımcının

Foça'daki bu dezavantajını göz önünde bulundurup hazırlanmalıdır. Örnek vermek gerekirse ihale çıkarılan alanın kira bedeli emsallerine göre

yüksektir.Kiranın belirleme yöntemi yanlıştır.İhalede 350 yatak şartı aranmaktadır.

350 yatak

şartı yanlıştır.Çünkü bu bir proje ihalesi değildir. Bu

boş bir alanın kiralama yöntemidir.Böyle bir kiralama yöntemi olduğundan dolayı orada 350, 400 yatak şartı koyamazsınız.Çünkü ortada bir proje yok. Proje olmadığı içinde otel odalarının kaç metrekare olacağını belirlemeden 350 yatağı nasıl belirleyebilirsiniz ki? Her şeyden önce oda konseptini

belirleme konusunda yatırımcıyı özgür bırakmalıdır.

Avrupa'da bir çok ülke 40 metrekareden

küçük otel odalarına sıcak bakmazken Foça'ya gelen yatırımcı mevcut projeye 350 yatak sığdırmak için odalarını 10 metrekare yapmak zorunda kalırsa daha en başından buraya ölü bir yatırım yapmış olur" - İZMİR