Kiraların En Çok Yükseldiği İl Belli Oldu

Ocak ayında İstanbul'da metrekare başına konut kira değerleri %0.88 oranında arttı ve İstanbul kiraların en çok yükseldiği şehir olarak karşımıza çıktı. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Antalya'da ise %0.34 oranında artarken, Bursa'da değişmemiş; Adana'da %1.07 oranında, Ankara'da %0.34 oranında, İzmir'de %0.27 oranında ve Kocaeli'nde %0.18 oranında alıyor.

BİR DAİRENİNİ KİRASI 18 YILLIK KİRASINA DENK

Ocak ayı itibariyle ikinci el konutlardaki amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde Türkiye genelinde bir apartman dairesinin fiyatı 17.8 yıllık (214 ay) kiraya eşit iken, İstanbul'da bu süre 17.7 yıl (212 ay) olarak kayıtlara geçti. Diğer taraftan, bir apartman dairesinin fiyatı İzmir'de 18.7 yılda (224 ay): Ankara'da ise 18.5 yılda (222 ay) geri dönüyor.

2. EL KONUTLARDA KİRA GETİRİLERİ

Ocak ayı itibariyle ikinci el konutlardaki yıllık brüt kira getirileri ele alındığında, Türkiye geneli ortalamasının %5.77; Ankara ortalamasının %5.53; İstanbul ortalamasının %5.81; İzmir ortalamasının ise %5.49 olduğu görülüyor.

ADANA KONUT SATIŞLARINDA ÖNDE

Ocak ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre %0.85 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %16.27 oranında artış gerçekleşmiştir. Şubat 2015 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 159.9 olarak öngörülmekte olup, beklenen aylık değer artış oranı %0.95'dir.

Ocak ayında Adana'da metrekare başına konut satış fiyatları %1.87 oranında arttı ve Adana fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara'da %0.85 oranında; Antalya'da %0.60 oranında; İstanbul'da %1.13 oranında; İzmir'de %0.36 ve Kocaeli'nde %0.80 oranında arttı. Bursa'da ise fiyatlar 0.79% oranında azaldı.

EN YÜKSEK KİRA İSTANBUL'DA

Ocak ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %0.48 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %15.13 oranında arttı. Ocak ayında İstanbul'da metrekare başına konut kira değerleri %0.88 oranında artmış ve İstanbul kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Konut kira değerleri Antalya'da ise %0.34 oranında artarken, Bursa'da değişmemiş; Adana'da %1.07 oranında, Ankara'da %0.34 oranında, İzmir'de %0.27 oranında ve Kocaeli'nde %0.18 oranında alıyor.