Spk, İki Tebliğ Taslağını İlgili Tarafların Görüşüne Açtı

Sermaye Piyasası Kurulu, "Varlığa ve İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Tebliği Taslağı" ile "İpotek Finansmanı Kuruluşlarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Taslağı"nı kurumun resmi internet sitesinde yayımlayarak, 27 Eylül tarihine kadar ilgili tarafların görüşlerine açtı Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), "Varlığa ve İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Tebliği Taslağı" ile "İpotek Finansmanı Kuruluşlarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Taslağı"nı kurumun resmi internet sitesinde yayımlayarak, 27 Eylül tarihine kadar ilgili tarafların görüşlerine açtı. Taslaklara göre ipotek finansman kuruluşlarının asgari 2 milyon TL başlangıç sermayesine sahip olması gerecek. İpotek finansman kuruluşları bünyesinde mevzuata uygun bir iç kontrol, risk yönetimi ve iç denetim sisteminin oluşturulacak, bu kuruluşlar her türlü sermaye piyasası aracını ihraç edebilecek. Menkul kıymetleştirmeden kaynaklanan risklerin daha etkin kontrolünün sağlanabilmesini teminen, varlıklarını varlık finansmanı fonlarına ve konut finansmanı fonları'na devreden kuruluşlar ile fon kurucuları, varlığa ve ipoteğe dayalı menkul kıymetlerin nominal değerinin yüzde 5'ini kendi bünyelerinde tutacak.

SPK'dan yapılan yazılı açıklamada "Varlığa ve İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Tebliği Taslağı" ile "İpotek Finansmanı Kuruluşlarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Taslağı" hakkında bilgi verildi. 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu gereğince ikincil mevzuatın bu yılın sonuna kadar tamamlanarak yürürlüğe konulması gerektiğine dikkat çekilen açıklamada, piyasaların şeffaf, etkin, güvenilir ve rekabetçi bir ortamda işleyişinin sağlanması ve konut finansmanı sistemi kapsamında ikincil piyasanın oluşturulabilmesine katkıda bulunulması amaçlarının da dikkate alınarak hazırlanan iki tebliğ taslağının Kurul'un internet sitesinde yayımlandığı bildirildi.

-YÜZDE 5'İ KENDİ BÜNYELERİNDE TUTMA ZORUNLULUĞU GETİRİLDİ-

Varlığa ve İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Tebliği Taslağı'na göre temel olarak mevcut düzenlemeler uyarınca Varlığa Dayalı Menkul Kıymet (VDMK) ihracına karşılık gösterilebilecek varlıklar arasına ipotekli konut kredileri; İpoteğe Dayalı Menkul Kıymet (İDMK) ihracına karşılık gösterilebilecek varlıklar arasına ise, proje halindeki konut kredileri ile ipotekli ticari konut kredileri de dahil edildi. Bu suretle bankalara ve diğer finans kurumlarına her tür gayrimenkul kredilerini menkul kıymetleştirerek alternatif fon kaynaklarına erişim imkanı getirildi.

Varlık ve Konut Finansmanı Fonları'nın bankalar, finansal kiralama şirketleri, finansman şirketleri, ipotek finansmanı kuruluşları ve geniş yetkili aracı kurumlar tarafından kurulabilmesi hususu düzenlenirken, uluslararası düzenlemeler de dikkate alınarak, menkul kıymetleştirmeden kaynaklanan risklerin daha etkin kontrolünün sağlanabilmesini teminen, varlıklarını varlık finansmanı fonlarına ve konut finansmanı fonlarına devreden kuruluşlar ile fon kurucularına, VDMK/İDMK nominal değerinin yüzde 5'ini kendi bünyelerinde tutma zorunluluğu getirildi.

-İFK, ASGARİ 2 MİLYON TL BAŞLANGIÇ SERMAYESİNE SAHİP OLACAK-

İpotek Finansmanı Kuruluşlarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Taslağı'na göre ipotek finansmanı kuruluşları (İFK), konut ve varlık finansmanı kapsamındaki varlıkların devir ve teminat olarak alınması suretiyle sermaye piyasasından kaynak temin edilmesi amacıyla faaliyet gösteren anonim ortaklıklar olarak tanımlandı. İFK'nın, bankalar, geniş yetkili aracı kurumlar, finansman şirketleri, finansal kiralama şirketleri, konut finansmanı fonları ve varlık finansmanı fonları, varlık kiralama şirketleri veya TOKİ tarafından kurulabilmesi düzenlendi. İFK'nın asgari 2 milyon TL başlangıç sermayesine sahip olması hususu hükme bağlandı. İFK bünyesinde mevzuata uygun bir iç kontrol, risk yönetimi ve iç denetim sisteminin oluşturulması yükümlülüğü getirilmekte, İFK'nın her türlü sermaye piyasası aracını ihraç edebilmesine imkan tanındı.

İlgili taraflar; tebliğ taslaklarına ilişkin görüşlerini 27 Eylül 2013 tarihine kadar gönderebilecek. - Ankara