Yabancıya Vatandaşlık Verirsek Toplu Kalkınma Yaşarız

EgeYapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, mütekabiliyetin, Türkiye'nin önünü açacak bir kanun olduğunu belirterek, "Mütekabiliyetle bugüne kadar konut satılamayan yabancıya konut satılabilecek" dedi. Kabadayı, mütekabiliyetin sektör için çok önemli bir adım olduğunu ve karşılığını alacağını vurguladı. "Bu artışla beraber ilgiyi organize bir şekilde çekebilmek Türkiye'ye doğrudan yatırım haline gelecek. Bunu sadece bireysel yatırımcıya konut satmak gibi düşünmemek lazım. Körfez, Türk Cumhuriyetleri, Kuzey Afrika gibi bağlarımız olan coğrafyadaki yatırımcıları Türkiye'ye çekersek onlar da

müşterileriyle geldiğinde toplu bir kalkınma olacak. Bunun da etkisi sadece gayrimenkulde değil, eğitim, alışveriş ve tatil alanında da kendini gösterecek" dedi.

Kabadayı, mütekabiliyetle bugüne kadar konut satılamayan yabancıya konut satılabileceğine dikkat çekerek, "Önümüzdeki günlerde bu kar topu gibi

büyüyerek devam edecek. Yabancıya satışla oturma iznine bir çözüm getirilecek. Yatırım yapan yabancı yatırımcıya 5 yıl oturma izni hatta vatandaşlık bile verilmeli. Türkiye'yi artık yatırımcı dostu bir ülke haline getirmek lazım. Yabancı yatırımcının yüzde 22'si gayrimenkul alanına yapıyor. Bu da gayrimenkule güven olduğu anlamına geliyor" diye konuştu.

Konut sigortası sektörü regüle eder

İnanç Kabadayı, Türkiye'nin enflasyonun stabilize olması, ekonomisinin dünyadaki resesyona rağmen ciddi bir şekilde ayrışmasının meyvesinin görüldüğünü ifade ederek, 'Körfez, Türk Cumhuriyetleri ve Kuzey Afrika'daki insanların gündemi 'Türkiye'ye nasıl gidebilirim, nasıl yatırım yapabilirim?' Tabii ki, bu uzun bir süreç ve her geçen gün daha da gelişecek' dedi. Yeni konutlarda KDV oranının yüzde 18'e çıkarılmasının yüzde 1 KDV'li konutların satışında ciddi bir erime yaratacağını, bunun da artı bir durum olduğunu vurgulayan Kabadayı, 'Kentsel dönüşüm çok önemli, artık yeni bina yapmaktansa mevcut çarpık olan yapı stokunu düzenlememiz lazım. Kentsel dönüşümde kamu özel sektör işbirliğini de ortaya koymak lazım. Kamunun arazi geliştirici ve imar düzenleyici tarafta olup, özel sektörün de dizayn edici, pazarlayıcı görevi almasını çok başarılı bir model olarak görüyoruz. Kentsel dönüşüme bu ansıtıldığı zaman çok başarılı ve hızlı olacak. Bu süreç hadi deyince olmaz, zamanla meyvelerini alacağız. Acele etmemek doğru ve uygun işler yapmak lazım' diye konuştu.

Maketten satışın kalkacağına inanmadığını belirten Kabadayı, tüketicinin konut alırken, projenin ruhsatının olmasına dikkat etmesi gerektiğini, bunun olumsuz örneklerinin önceki dönemlerde yaşandığını hatırlattı.

Kabadayı, projenin kat irtifakının kurulmuş olması gerektiğini belirterek, şöyle konuştu:'100 dairenin üzerinde olduğunda örnek bir dairesinin olması lazım. Yani

tüketicinin ne ürün aldığını bilmesi gerekir. Bu tür düzenlemelerin olması gerekir. Bir de konut sigortası düşünülüyor, bu olursa sektör regüle edilir.

Türkiye de markalı konut üreten firmalar yüzde 15 civarında' dedi. Kayıt dışı ekonomiye doğru bir yönelim

olmaması lazım. Tüketicinin de dikkatli olması lazım. O projeye bir banka kredi kullandırıyor mu ona bile bakılmalı, o da bir kriterdir. Çünkü bankalar firmanın

her şeyini inceler. Bu tür nüanslara dikkat edilirse tüketici açısından da sıkıntı olmaz. Ayrıca konut sigortası markalı konut üreticilerinin desteklediği bir açılım.

Kabadayı, 2012'deki resesyonun bittiğini, 2013'ün çok dana iyi geçeceğine dikkati çekerek, "Konut kredisi faiz oranlarında ciddi düşüşü gördük. 2013'te Türkiye ekonomisinin yüzde 4-5, inşaat sektörünün ise yüzde 6 civarında büyüyeceği ön görülüyor. Bu dönemde ciddi anlamda uluslararası yatırımların olacağını düşünüyoruz. Sektörü ve tüketiciyi rahatlatacak alternatif finans modelleri de devreye girdiğinde sektör daha da büyüyecek. Gayrimenkul sektöründe gidilecek daha çok yol var."