İstanbul Gayrimenkulde 4. Sırada

PwC ve Urban Land Institute (ULI) işbirliği ile

gerçekleştirilen ve gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri içeren raporda İstanbul,

mevcut gayrimenkul yatırımlarında Avrupa'nın öne çıkan ilk 27 şehri arasında 4.

sırada yer aldı.

PwC Türkiye Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu, yatırımcının

güvenli limanlar aramaya, en verimli ve karlı yatırım alanlarını seçmeye devam

ettiğini belirterek, İstanbul'un rakipleriyle en önemli farkının işlem azlığı

olduğunu dile getirdi.

Bir bölgenin önemli bir gayrimenkul üssü, güvenli liman olabilmesinin işlem

derinliğiyle orantılı olduğunu belirten Bayraktaroğlu, "Pazara girmek isteyen,

kolaylıkla çıkabilme olanaklarını da görmek istiyor" dedi.

ULI Türkiye Başkanı Haluk Sur ise, önümüzdeki dönem, Avrupa Birliği'nin

kendi içinde yeniden yapılanma sürecine gireceğine işaret ettiğini aktardı.

Sur, "Halen kredi finansmanı alanında sıkıntılar devam etmekte, tüm

göstergeler paranın 2013'te erişilmesi zor bir meta olarak kalacağı yönünde.

Bununla birlikte, her ne kadar Batı Avrupa gayrimenkul piyasaları revaçta olsa da

geçtiğimiz 2-3 seneden farklı olarak gelişmekte olan piyasa ekonomileri ve ülke

refah fonları yatırımcılar için umut kapısı olmaya devam ediyor" dedi.

PwC ve ULI tarafından yayımlanan "Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa

2013" raporunda İstanbul'un bu sonucu almasının başlıca nedeni olarak heyecan

verici gayrimenkul potansiyeli, Türkiye'nin Çin'e rakip olacak seviyedeki

ekonomik büyüme performansı ve genç nüfusu nedeniyle önümüzdeki dönemde "gelişim

fırsatları" sunması olarak ortaya çıktığı ifade edildi.

Raporda ayrıca, hükümetin uluslararası sermayeyi davet etmek ve İstanbul'u

bölgesel bir finans merkezine dönüştürmek konusundaki kararlılığına da yer

veriliyor. Türkiye'de yabancıların gayrimenkul sahibi olmasına yönelik

kısıtlamaların yumuşatılmasının etkisini de vurgulayan raporda, Türkiye

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER)'in bu değişikliklerin gayrimenkul

yatırımlarını artıracağına ilişkin beklentisine de yer veriliyor.

İstanbul'un uluslararası pek çok şirket ve markanın bölgesel merkezi

olduğuna da dikkat çeken raporda ünlü markaların İstanbul'da bir mağaza açmaları

ve çok sayıda uluslararası lüks ismin İstanbul'da bir yer edinme kararı verdiğine

de değiniliyor.

Bunun yanında pek çok global şirketin ve bankacılık ve sigortacılık

sektörlerinin ileri gelen kuruluşlarının Rusya ve Orta Doğu'daki şehirlere olan

yakınlıktan etkilenerek İstanbul'da yönetim üsleri kurduğuna da değiniliyor.

Muhabir: Gökhan Kurtaran

Yayıncı: Ali Bayaslan - ISTANBUL