Yeşil Binalar Yüzde 40 Tasarruf Sağlıyor

Gelişmiş ülkelerde yeşil binaların oldukça popüler bir hale geldiğine dikkat çeken yeşil bina ve enerji danışmanlığı konularında faaliyet gösteren Altensis'in kurucu ortağı Emre Ilıcalı, Türkiye'de geçen sene yürürlüğe giren kentsel dönüşüm mevzuatıyla birlikte yeşil binaların öneminin de giderek arttığına dikkat çekti. Yatırımcıların bu konuda adım atmakta gecikmemeleri konusunda uyaran Ilıcalı, yeşil binanın getirileriyle ilgili de şu bilgileri verdi: Bir binanın ortaya çıkması sırasında enerji ve su verimliliği talep edilen standartlara uygun yapılmalı. Ayrıca binaya ek olarak yeşil bina/ sertifikasyon sürecinde entegre edilecek bazı uygulamalar ise ilk yatırım maliyeti olarak yüksek gözükse de, işletme maliyeti ve hatta yaşam boyu maliyet hesaplandığında aslında çoğu zaman bütçe sınırları içerisine alınabiliyor. Sertifikalı yeşil binalar üzerinde yapılan çoğu örnek vaka çalışmalarında bu binaların diğer binalara oranla daha yüksek gelir getirdiği tespit edilmiştir. Bunun sebebi binaların işletme giderlerinin düşük olması, insan sağlığı ve konforuna yönelik yüksek performansları ve pazarlama avantajlarıdır. Gelişmiş ülkelerde sertifikalı yeşil binalarda kira gelirlerinde ortalamada yüzde 10 ila 20 arasında değişen oranlarda artışlar tespit edilmiştir. Yeşil binaların emlak piyasasında daha çok değer görerek, daha çabuk kiralandığı ve satıldığı araştırmalar sonucunda tespit edilmiştir. Doluluk oranlarında yapılan araştırmalara göre ortalamada yüzde 20'ye varan bir artış öngörülmektedir. Yeşil binalarda seviyesine göre ortalama da yüzde 30'a varan enerji verimliliği, yüzde 40'a varan su verimliliği sağlandığı da elde edilen veriler arasında yer alıyor.

Standarda uymayanlara dikkat

Yatırımcıları yeşil bina konusunda adım atmakta gecikmemeleri konusunda uyaran Ilıcalı, yeşil bina tanımları, hangi sertifikaların isteneceği ve denetleme sisteminin nasıl olacağına dair açıklamaların çok dikkatli yapılması gerektiğini ifade etti. Ilıcalı "Son yıllarda ülkemizde bu konuların önemini kavramış, kurumsal kimliklerine işlemiş, öncü olarak bu sistemleri en iyi şekilde içselleştiren kurumların yanında, bu sistemlerin standartlarına erişemediği için standartları aşağıya çekerek bu konuya ilgi gösterirmiş gibi yapan birçok yatırımcı da vardır" dedi.