Nilüfer'in Sosyal Alanları Tesisleştirilerek Kullanıma Açılıyor

Bursa'nın merkez Nilüfer ilçesinde imar planlamaları sebebiyle vatandaşların terk ettiği arsalardan oluşan sosyal donatı alanları, belediye tarafından noter sözleşmeleri ile ticarethaneye dönüştürülüyor.

Odunluk Mahallesi'nde yüksek gerilim hattı altındaki 10 dekarlık alan, noter sözleşmesi ile aylığı 2 bin liradan 10 yıllığına ulusal bir restoran zincirine kiralandı. Bölgede spor alanları ve çocuk oyun parkı yapılmasını şart koşan Nilüfer Belediyesi, noterden yaptığı kira sözleşmesinde üstü kapatılan bin 300 metre alanı gösterdi. 10 yıllık kullanım sonrasında bin 300 metrekare kapalı alanı olan restoran, belediyeye devredilecek. Spor ve çocuk alanları herkesin kullanımına açık olacak. Ancak restoranın

yaz aylarında alanın yarısına masa sandalye koyması dikkat çekiyor. Kamuoyunda ihalesiz ve kontrolsüz yapılan kiralamanın kamu menfaatlerine aykırı olduğu, yüksek gerilim hattı altındaki intifa hakkının devredilemeyeceği tartışmaları üzerine görüşlerine başvurulan Nilüfer Belediye Başkanı Mustafa Bozbey, ilçedeki sosyal donatı alanlarını tesisleştirerek, vatandaşların daha fazla istifade ettikleri mekanlara dönüştürdüklerini söyledi. Bu tip tesislerin imar dönüşümlerinin yasal olmadığı, yapı ve işletme

ruhsatları bulunmadığı, kamu bilgisi dışında noter kanalı ile şahıslara direkt verilmesinin soru işaretleri oluşturduğu iddialarına Başkan Bozbey, "Biz bu kiralamaları bölgedeki halkın talepleri üzerine yapıyoruz. Bugün Barış Mahallesi'nde ve başka mahallelerde de böyle yeşil sahalarda kafeterya gibi hizmetler verilmesi için kiraladığımız yerler var. İşletmeciler, ciddi bir tesis yatırımı yapıyorlar. Özellikle

yapılaşmaların büyük alanlarda yüzde 10'u geçmemesine, küçük alanlarda da yüzde 5'i geçmemesine

özen gösteriyoruz. Ayrıca bu gibi yerlerde park yapım, park bakım ve aydınlatma gibi giderler de ilgili işletmeciler tarafından yapılıyor. Yani bu alanlara bütçeden pay da ayırmıyoruz. Belediye olarak buralara yaptığımız parkların daha güvenli olması için kafeterya yapılması talepleriyle karşı karşıya kalıyoruz" cevabını verdi.

İhsaniye'deki Manolya Parkı içinde bölge halkının bir kafeterya yapılması talebinin olduğuna işaret eden Bozbey, "Bu bölgede de bir kafeterya yapılması için işletmeci arıyoruz. Hem bir taraftan halkımıza yeşil alanlarda ihtiyaç olan hizmetleri vermiş oluyoruz. Hem de belediyeye gelir getiren tesisler kazanıyoruz. Biz ilçemizdeki yeşil alanlara metrekareleri belirterek bu sosyal donatı sahalarına halkın sahip çıkmasını sağlayan tek belediyeyiz. Şimdi bu tabelaları yeniden güncelleyeceğiz.

Vatandaşlarımızdan uygun alanlarda, sosyal donatı alanlarında çok büyük olmayan, bölgeyi rahatsız etmeyecek işletme kurma yönünde talepler gelirse değerlendiririz" dedi.

Odunluk'taki restoranın işletme ruhsatının bulunmaması ile alakalı da zabıtanın gerekli tebligatı yaptığına işaret eden Başkan Mustafa Bozbey, yasal prosedürün yürüdüğünü belirtti.

"TİCARETE KONU EDİLMESİ YANLIŞ"

Şehir Plancıları Odası Başkanı Füsun Uyanık ise, kamuya ait olan sosyal donatı alanlarının vatandaşlardan terk edilmiş yer olarak elde edildiğini kaydederek, "Kamunun kullanımına açık alanlardır. Tapulu yerinizden kamuya bağış yapıyorsunuz. Açık alan, yol, çocuk bahçesi, belediye ve ibadet alanı oluşturulsun diye bırakılıyor. Ticarete konu edilmesi yanlıştır. Nilüfer Belediyesi'nin ilk uygulamalarından olan havuzlu tesis büyük tepki topladı. Ayrıca planda belediye hizmet alanı olarak gözükmesine rağmen iş

merkezi yapılan mevcut belediyenin olduğu alan da benzer uygulamadır. Terk eden mal sahipleri dava açtı. Biz de suç duyurusunda bulunduk. Kamuya ait parselde belediye hizmet alanı görülen yer ticarete konu edildiğinden dolayı suç duyurusunda bulunduk. Bu uygulamaların başka bir belediyede benzeri yok. İlköğretim alanında düğün yapılan bir tesisin yapılmasına müsaade edildi. DOP'dan yüzde 40 terkle elde edilen yerler, noter kiralaması ile ticarete vasıta ediliyor. Bu uygulamalar yanlıştır. Müfettişler

inceledi, suç duyurusunda bulunanlar da var. Yargıdan bu haksız uygulamalara dur demesini bekliyoruz" diye konuştu.

"BU KADAR KANUNSUZLUĞA NASIL İZİN VERİLİYOR ANLAYAMADIM"

Odunluk'taki restoran ile alakalı olarak ise şuyulandırmada park alanı olarak elde edilen yerin 9 bin 500 metrekare olduğuna dikkat çeken Uyanık, "Yer kamuya ait hale gelmiş. İmar Kanunu'na göre bu yerler amacı dışında kullanılamaz. 3194 sayılı İmar Yasası'nın 18/3. maddesi; DOP olarak kesilen yerin amacı dışında kullanılamayacağı hükmündedir. 18 uygulaması ile oluşturulmuş bir parkın belediye tarafından doğrudan ihdası mümkün değildir. Plan Yapım Yönetmeliği'nin 27/2. maddesi, bu tesislerin

kaldırılmasını ancak aynı bölge içinde eşdeğer yer ayrılmasıyla mümkün kılmıştır. Yani, 18 uygulanarak DOP'tan oluşturulan bir park ya da başka tesisin belediye tarafından ihdas edilebilmesi için ihdas edilen yer kadar belediyeye ait bir başka yerin ayrılması gerekir. Aksi halde parkın doğrudan ihdası, madde 18/3'e aykırı düşer. Yapılan restoran tabanda bin 300-bin 500 metrekare. Ancak bina imalatı çok fazladır. Restoran için yapı ruhsatı alınmamış. Şehrin orta yerinde kaçak yapılaşmaya göz

yumulmuş. Dolayısıyla işletme ruhsatı da alınamıyor. Belediye hiçbir yapı harcı, kaldırım, kanal harcı almadan 2 bin liraya 10 dekar yeri kiraya veriyor. Parselin üzerinde yüksek gerilim hattı bulunduğundan tapuda TEDAŞ adına tescil edilen irtifak hakkı içinde kurumdan izin de alınmamış. Bu kadar kanunsuzluğa nasıl müsaade ediliyor anlayamıyorum" dedi. - BURSA