5 Yeni Kira Sertifikası

-SPK, uluslararası genel kabul gören sahipliğe, yönetim sözleşmesine,

alım-satıma, ortaklığa ve eser sözleşmesine dayalı olmak üzere 5 yeni kira sertifikası türü tanımladı

-Varlık kiralama şirketleri finansman ihtiyacı olan başka şirketlere de kira sertifikası ihraç edebilecek

SPK'nın Kira Sertifikaları Tebliği, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlandı.

Kira sertifikalarına ilişkin olarak uluslararası sermaye piyasalarında yaşanan gelişmeler ile piyasaların şeffaf, etkin, güvenilir ve rekabetçi bir ortamda işleyişinin sağlanması amaçları dikkate alınarak hazırlanan tebliğe göre, uluslararası genel kabul gören sahipliğe, yönetim sözleşmesine, alım-satıma, ortaklığa ve eser sözleşmesine dayalı olmak üzere 5 yeni kira sertifikası türü tanımlandı.

Getirilen yenilikle, varlık kiralama şirketleri finansman ihtiyacı olan başka şirketlere de kira sertifikası ihraç edebilecek ve aynı anda birden fazla kira sertifikası ihracı yapabilecek.

"Varlık" tanımı 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'na uygun olarak "varlık ve hakları" kapsayacak şekilde genişletildi.

Çıkar çatışmalarının önlenmesini teminen varlık kiralama şirketi yönetim kuruluna bağımsız üye zorunluluğu getirildi ve önemli kararlar bağımsız üyenin olumlu oyuna bağlandı.

Yatırımcıların bilgilendirilmesi ve haklarının korunmasını teminen, varlık ve haklar ile yükümlülükler varlık kiralama şirketi kayıtlarında, ihraç edilen her farklı kira sertifikası bazında ayrı ayrı izlenecek.

Yatırımcıların haklarının korunması için, ortaklığa ve eser sözleşmesine dayalı kira sertifikalarında varlık ve hak rehni kurulması öngörülürken, yönetim sözleşmesine ve alım-satıma dayalı kira sertifikalarında ise kaynak kuruluş veya fon kullanıcısı olabilecek ortaklıklar sınırlı olarak belirlendi.

İstanbul'un uluslararası finans merkezi olma vizyonu kapsamında, bu düzenlemelerle şirketler için alternatif finansman kaynaklarını kullanma, yerli ve küresel yatırımcılar için de farklı sermaye piyasası araçlarına yatırım yaparak portföy çeşitlemesi yapmalarına imkanı sağlandı.

-Kira sertifikaları çeşitleri

Tebliğ'de kaynak kuruluşa veya üçüncü kişilere kiralanmak veya varlık kiralama şirketleri adına yönetilmek üzere kaynak kuruluştan devralınacak varlık ve hakların finansmanını sağlamak için ihraç edilen kira sertifikaları "sahipliğe dayalı kira sertifikaları" olarak tanımlandı. Bu kapsamdaki ihraçlara ilişkin düzenlemeler yapıldı.

Kaynak kuruluşa ait varlık veya hakların vade boyunca kiralanması da dahil olmak üzere varlık kiralama şirketleri lehine yönetilmesi neticesinde elde edilen gelirlerin sözleşme hükümleri çerçevesinde bu şirketlere  aktarılması amacıyla ihraç edilen kira sertifikaları, "yönetim sözleşmesine dayalı kira sertifikaları" olarak adlandırıldı.

Bir varlık veya hakkın varlık kiralama şirketi  tarafından satın alınarak belirlenen nitelikteki şirketlere vadeli olarak satılması işleminde varlık veya hak alımının finansmanını sağlamak için ihraç edilen kira sertifikaları da "alım-satıma dayalı kira sertifikaları" olarak tanımlandı.

Varlık kiralama şirketinin girişime ortak olmak amacıyla ihraç ettiği kira sertifikalarına da "ortaklığa dayalı kira sertifikalar" denildi.

Şirketlerin iş sahibi sıfatıyla taraf olduğu bir eser sözleşmesi kapsamında eserin meydana getirilmesini sağlamak amacıyla ihraç edilen kira sertifikaları "eser sözleşmesine dayalı kira sertifikaları" başlığı altında yer alırken, bu sertifikalara ilişkin düzenlemeler yapıldı.

-Kira sertifikalarının ihracı

Kira sertifikaları halka arz edilerek veya halka arz edilmeksizin satılmak üzere ihraç edilebilecek.

Halka arz edilmeksizin yapılacak satışlar, tahsisli satış ve nitelikli yatırımcıya satış olmak üzere iki şekilde yapılabilecek. İhraç edilecek kira sertifikaları, SPK tarafından uygun görülecek ihraç tavanı içinde tertipler halinde satılabilecek.

Halka arz edilecek kira sertifikalarının borsada işlem görmesi ve bu amaçla borsaya başvurulması zorunlu olacak.

Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanunun 7/A maddesi kapsamında ihraç edilen kira sertifikaları ile bu kapsamda kurulan varlık kiralama şirketleri tebliğ hükümlerine tabi olmayacak. - Ankara