Türkiye İmsad, "Temmuz Ayı 2017 Sektör Raporu"Nu Açıkladı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği'nin (Türkiye İMSAD) "Temmuz 2017 Sektör Raporu"nda, 15 Temmuz darbe girişiminden bir yıl sonra, inşaat sektöründe talebin yeniden eski seviyesine döndüğü bildirildi.

Türkiye İMSAD "Temmuz 2017 Sektör Raporu"nu yayımladı.

Buna göre, 2016 yılı temmuz ayında yaşanan gelişmeler ekonomide tüm sektörlere yönelik talebi olumsuz etkiledi. İnşaat sektörü de bundan etkilendi ve inşaat işlerine yönelik talep önemli ölçüde geriledi. Bu yılın temmuz ayına gelindiğinde ise inşaat sektöründe talep yeniden 2016'nın ilk yarı seviyesine döndü.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yayımladığı sektörel güven endeksleri kapsamında açıklanan inşaat sektöründe faaliyetleri kısıtlayan temel faktörler içinde, talep yetersizliği Ekim 2016'dan itibaren önemli ölçüde arttı. Aynı dönemde finansman sorunları da faaliyetleri kısıtlamaya başladı. Mayıs 2017'den itibaren ise talep yetersizliği sorununun azaldığı ve 2016 yılının ilk yarı seviyelerine geri döndüğü görüldü.

Bununla birlikte bir miktar daha talep artışına ihtiyaç duyuldu. Haziran ve temmuz aylarında malzeme ve ekipman eksikliğindeki artış ise dikkati çekti. İş gücü eksikliğinin ise çok yaşanmadığı görüldü. Bunlara karşın finansman sorunları halen önemli bir sorun olmaya devam etti ve geçen yıldan bu yana sınırlı bir iyileşme sağlanabildi.

Piyasalarda güven, ödeme, tahsilat ve kredi konularında sağlanan ilerlemelere rağmen inşaat sektöründe finansman sorunları, faaliyetleri kısıtlayan önemli bir faktör olmaya devam etti.

İnşaat sektörü istihdamında önemli artış

Son bir yıldır istihdamın artırılmasına yönelik, kamunun uyguladığı teşvikler önemli olurken, bu teşviklerle birlikte istihdamda artış yaşandı.

İnşaat sektöründe bu teşviklerin ötesinde, inşaat işlerindeki genişlemeye bağlı olarak istihdam yükseldi. 2017 yılı nisan ayında inşaat sektöründe çalışan sayısı 2,19 milyon kişiye ulaştı. Geçen yılın aynı ayına göre istihdam yüzde 4,9 arttı. Toplam istihdam içindeki pay ise yüzde 7,6'dan yüzde 7,8'e çıktı. İnşaat sektöründeki istihdam artışı, iş aktivitesi açısından ümit verdi.

İnşaat sektöründe güven endeksi (takvim ve mevsim etkisinden arındırılmamış) 2017 yılının ilk 4 ayındaki yükselişin ardından son üç aydır geriledi. İnşaat sektörü güven endeksi mayıs ve haziran aylarındaki sınırlı gerilemenin ardından temmuz ayında da düştü. İnşaat sektörü güven endeksi temmuz ayında 3,3 puan geriledi. İnşaat sektöründe güven alanında yaşanan hızlı artıştan ve ulaşılan zirveden sonra bir gerileme yaşandı. Güvenin yeniden artışı için ilave iyileşmelere ihtiyaç duyuldu.

Geçen yılın aynı ayına göre konut satışları yüzde 8,1 geriledi ve satışlar 97 bin 579 adet olarak gerçekleşti. Bu gerilemede daha çok ramazan ayı ve bayramın etkisi olduğu görüldü. Bununla birlikte geçen aylarda konut sektörüne sağlanan destekler ile birlikte yaşanan artışların da normalleşmeye başlayacağı öngörüldü. Sonuç olarak geçen aylarda talep önemli ölçüde öne çekildi. Haziran ayındaki gerilemeye rağmen yılın ilk altı ayında konut satışları geçen yıla göre yüzde 3,7 arttı.

Yeni konut fiyatlarında yavaş artış

İnşaat ve konut sektöründe konut fiyatlarının gelişimi, talebin izlenmesi açısından önemli bir gösterge olarak kabul edildi. Özellikle yeni ve markalı birinci el konut satış fiyatlarındaki gelişmeler önem taşıdı.

Bu çerçevede markalı yeni konut satış fiyatları, ölçülmeye başlandığı 2010 yılından Haziran 2016'ya kadar en az enflasyon oranında arttı. 2016 Haziran-2017 Haziran dönemindeki bir yıllık süreçte ise markalı yeni konut satış fiyatları sadece yüzde 2,8 yükseldi. Son bir yıl içinde yaşanan gelişmeler konut sektöründe yeni konut satış fiyatlarını önemli ölçüde sınırladı. Konut satış verileri ile karşılaştırıldığında yeni konut satışlarının ancak makul fiyatlar içinde kalınması halinde gerçekleştirilebildiği görüldü.