Öib: İzmir'in Konak İlçesinde Yer Alan Taşınmaz İçin Yapılan Planlamanın Mevzuatla Bağdaşmadığı...

Özelleştirme İdaresi(ÖİB) Başkanlığı, İzmir'in Konak İlçesi özelleştirme kapsam ve programında olan bir taşınmazın parsel sınırları içerisinde kalan alanı kapsadığından ve yapılan plan değişikliğinin kanunen verilen yetki çerçevesinde yapıldığından parsel ölçeğinde planlama yapılamayacağı ve yapılan planlamanın mevzuatla bağdaşmadığı iddialarının yersiz olduğunu bildirdi.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan yazılı açıklamada, bazı basın yayın organlarında İzmir'in Konak ilçesi Mersinli Mahallesi, 2876 ada, 12 parseldeki 8 bin 181 metrekare yüzölçümlü taşınmazın özelleştirilmesine yönelik çeşitli haberlerin yayımlanması üzerine açıklama yapma gereği duyduğunu kaydedildi.

Açıklamada, söz konusu parselin 8 Ekim 2012 tarihinde Büyükşehir Belediyesi Başkanlık Makamınca onaylanan mevcut 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Merkezi İş Alanı (MİA)" kullanımında kaldığı vurgulandı. Bu doğrultuda bahse konu parselin 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Plan kararlarına aykırılık teşkil etmeyecek şekilde MİA kullanımının devam ettirilmesinin öngörüldüğü ve bu doğrultuda, söz konusu parsele "Merkezi İş Alanı (MİA)- (A-9, TAKS: 0.40, KAKS: 3.50), Park ve Yol" fonksiyonu önerilmesine yönelik İdare tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının ÖYK'nın 24 Şubat 2014 tarih ve 2014/07 sayılı Kararı ile onaylandığı ifade edildi.

-"İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ KAMU YARARINA UYGUN OLARAK HAZIRLANMIŞTIR"-

Özelleştirme kapsam ve programında olan taşınmazın parsel sınırları içerisinde kalan alanı kapsadığından ve yapılan plan değişikliğinin kanunen verilen yetki çerçevesinde yapıldığından parsel ölçeğinde planlama yapılamayacağı ve yapılan planlamanın mevzuatla bağdaşmadığı iddialarının yersiz olduğunu bildirilen açıklamada şöyle denildi:

"Söz konusu alan halihazırda Karayolları Genel Müdürlüğü adına kayıtlı olup eskiden motorlu araç fenni muayene istasyonu olarak kullanılan, araç muayene işlemlerinin özelleştirilmesi sonrasında atıl olan 8 bin 181 metrekare yüzölçümlü alanı kapsamaktadır. Söz konusu parsel faaliyetini tamamlamış ve Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından ihtiyaç dışı parsel olarak belirlenmiştir. "Kamu Kaynaklarının Etkin Kullanımı' ilkesi çerçevesinde tarafımızca yapılan imar planı çalışmaları ile 4046 Sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun doğrultusunda değerlendirilerek atıl durumda olan 2876 ada, 12 nolu parselin yeniden kente kazandırılması amaçlanmıştır. Aynı zamanda mevcut durumda etrafı çevrilmiş ve atıl durumda ve faaliyetini doldurmuş statüde bulunan bu alanın kuzey bölümünde yapılan plan değişikliği ile bin 604 metrekare yüzölçümlü "Park' olarak planlanmış olup açık ve yeşil alan olarak halkın kullanımına sunulmuştur.

Söz konusu parsele ve yakın çevresini kapsayan alana yönelik üst ölçekli nazım imar planında İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından parsele yönelik verilen MİA kullanım kararı dikkate alınarak ulaşım bağlantıları ve trafik planlaması hesaplanmış ve planlanmıştır. Ayrıca, parselin güney cephesinden Bornova- Üçyol metrosu geçmekte olup zaten ulaşım açısından güçlü bir konumda yer almaktadır. Bu nedenle; oluşacak yaya ve taşıt trafiği problem oluşturacak boyutta olmayacaktır. Kaldı ki; bahse konu 2876 ada, 12 nolu parselin kuzeyinde bulunan mevcut imar planında 10 metre genişliğinde bulunan taşıt yolu tarafımızca hazırlanan plan değişikliği ile 12 metreye çıkartılmış ve taşınmazın ara sokaklarla olan bağlantısı kuvvetlendirilmiştir.

Sonuç olarak Karayolları Genel Müdürlüğü mülkiyetindeki söz konusu taşınmaza yönelik İdaremizce hazırlanan itiraz konusu imar planı değişiklikleri İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlık Makamınca onaylanan üst ölçekli genel nazım plan ana kararlarına, ilgili mevzuata, planlama temel ilke ve esaslarına, çevre imar bütünlüğüne ve kamu yararına uygun olarak hazırlanmıştır."