TOKİ Konutlarına Kdv Muafiyeti Yok

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), konut satış işlemlerinde uygulanacak yeni Katma Değer Vergisi (KDV) oranlarında, kendilerine yönelik bir muafiyet bulunmadığını bildirdi. TOKİ'den yapılan açıklamada, "İdaremiz 24 Aralık 2012 tarihli ve 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince KDV uygulamasına tabidir. Dolayısıyla TOKİ'nin KDV'den muaf olması ve haksız rekabet doğması gibi bir durum söz konusu değildir" denildi.

TOKİ'den yapılan açıklamada, 07 Ocak 2013 tarihinde çeşitli basın organlarında yer alan, İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanlığı tarafından, TOKİ ile ilgili olarak belirtilen görüşler üzerine kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi amacıyla açıklama yapılmasına gerek duyulduğu bildirildi. İdarenin mülkiyetinde bulunan konutların satış işlemlerinde konu KDV oranlarının, Bakanlar Kurulu'nun Resmi Gazete'de yayımlanan 30 Aralık 2007 tarih 26742 sayılı ilanındaki 2007/13033 sayılı "Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Kararı"ı gereğince konut net yüzölçümüne göre yüzde 1 ve yüzde 18 olarak uygulandığı belirtildi.

24 Aralık 2012 tarihli 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu kararı hatırlatılan açıklamada, "Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29. Maddesine istinaden tespit edilen arsa birim metrekare vergi değeri; Beşyüz Türk Lirasına kadar olan konutların tesliminde yüzde 1, beşyüz Türk Lirası ile bin Türk Lirası (bin Türk Lirası hariç) arasında olan konutların tesliminde yüzde 8, bin Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde yüzde 18 uygulanır, hükmü getirilmiştir" denildi.

Açıklamada, "Uygulamaya konulan düzenlenmede İdaremizin konut satış işlemlerinde herhangi bir KDV muafiyeti bulunmayıp, İdaremiz 24.12.2012 tarihli ve 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince KDV uygulamasına tabidir. Buradan anlaşılacağı üzere, TOKİ'nin KDV'den muaf olması ve haksız rekabet doğması gibi bir durum söz konusu değildir" ifadelerine yer verildi.

"TOKİ'DEN 561 BİN KONUT"

Yeni KDV düzenlemesiyle ilgili yapılan açıklamada TOKİ'nin faaliyetlerine de şöyle yer verildi:

"07 Ocak 2013 tarihi itibariyle TOKİ tarafından 81 il, 800 ilçede, 2 bin 527 şantiyede; ihalesi tamamlanarak yapımı başlatılan konut sayısı 561 bin 172'dir. Bu konutlardan, 477 bin 356'sı yani yüzde 85 bin 05'i sosyal konut niteliğinde olup, tüm projelerimiz inşaatları yükleniciler tarafından gerçekleştirilmektedir. İdaremiz tarafından sadece konut üretilmeyip, yaşanabilir yerleşim birimleri kurulmakta olduğundan, konutlarla birlikte planlanan sosyal donatılar kapsamında da 879 lise, ilköğretim ve anaokulu (19 bin 677 derslik), 911 spor salonu, 41 kütüphane, 124 yurt ve pansiyon (42 bin 478 kişi kapasiteli), 92 sağlık ocağı, 199 hastane, 27 sevgi evi, 20 engelsiz yaşam merkezi, 8 stadyum, 473 ticaret merkezi, 452 cami ve diğer sosyal donatı inşaatları gerçekleştirilmektedir. TOKİ olarak, devletin genel bütçesinden pay almadan ve devlet hazinesine yük olmadan gerçekleştirdiğimiz bu projelerin kaynağını, arsa satışı karşılı gelir paylaşımı projeleri ile prestij konut üreterek ve özellikle büyükşehir merkezlerinde hazineden bedeli karşılığında aldığımız değerli arazileri imarlı hale getirerek satışı ile karşılamaktayız." - ANKARA