Çanakkale, Katılımcı Anlayışla Yenileniyor

Çanakkale'de 1980'li yıllarda inşa edilen, 80 bin metrekarelik alanda 866 konuttan oluşan İsmet Paşa Mahallesi'ndeki Sosyal Konutlar, belediyenin girişimi ve kentlilerin de katılımıyla yenilenmeye hazırlanıyor. Projesi yarışmayla belirlenen konutlar, 1514 daireden oluşacak ve içerisinde iki katlı alışveriş sokağı, çarşısı ile yaklaşık 1800 araç kapasiteli otoparkı bulunacak.

1999 depremi öncesinde yapılan binaların yenilenmesi, kentin sağlam binalar ve modern bir görünüme kavuşması için Çanakkale'de ilk kez belediye tarafından başlatılan kentsel yenileme çalışmaları kapsamında Sosyal Konutlar baştan aşağıya değişecek. Yapılarda görülen eskimişlik, bakım, onarım ve deprem güvenliği arayışındaki zorluklar, maliyet ve bu nedenlerle ortaya çıkan mevcut kullanıcı talepleriyle alan araştırmalarındaki bulgular gözetilerek yıkılarak yenilenmesi kararı alınan konut alanı için belediyenin açtığı "Sosyal Konutlar Mevkii Kentsel Yenileme Ulusal Mimari Proje Yarışması" sonuçlandı. Çanakkale'nin vizyonu koşutunda mekansal, kültürel, sanatsal ve doğal değerlerin nitelikli bir biçimde geliştirilmesi amaçlanan ve işlevsel, sürdürülebilir, yenilikçi, ekonomik çözümler içeren, özgün, kimlikli mekanlar oluşturarak alanın kentle bütünleşmesi ve kentsel yaşama kazandırılması hedeflenen yarışmayı 37 katılımcı arasından, Mimar Oknur Çalışkan'ın başnında olduğu ekip kazandı. Peyzaj Mimarı Mehmet Zeyat Hattapoğlu, Şehir Plancıları İbrahim ve Jülide Alp'ten oluşan ekibin hazırladığı 'Mavi ve Yeşil Bir Odak' temalı proje kazandı. Yarışmada dereceye giren projeler kentin farklı mekanlarında sergilenerek vatandaşların beğenisine sunulup, fikirleri alındı.

KATILIMCI ANLAYIŞLA NETİCELENECEK

CHP'li Çanakkale Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, sürecin en başından itibaren kentsel dönüşüme karşı olduğunu belirterek, "Biz burada kentsel dönüşüm yapmayacağız. Bunu ısrarla söyledik. Kentsel dönüşüm farklı bir şey. Biz kentsel yenileme yapacağız. Burada deprem yönetmeliklerinden önce yapılan ve eskiyen yapılarımızı yenileyeceğiz" dedi. Sürecin, tamamen katılımcı bir anlayışla, hak sahipleriyle yapılan birebir görüşmeler neticesinde şekil aldığını ifade eden Başkan Gökhan, "Biz, uzun tartışmalar sonucunda, meclis üyesi arkadaşlarımızın da katkısıyla bir planlama yaptık. Bunların hepsini kamuoyuyla paylaştık. Şartnamemize hak sahiplerinin istediklerinizi, olmazsa olmazlarınızı yazdık. 37 projeyi de görüşe sunduk. Sonuç itibariyle birlikte ve katılımcı bir anlayışla bu projeyi neticelendireceğiz. Yolumuz kolay değil. Bu noktada birbirimize inanacağız ve güveneceğiz" diye konuştu.

Başkan Gökhan, Çanakkale Belediyesi'nin daha önce de Barışkent, Çağdaşkent, Özgürkent gibi toplu konut projelerine imza attığını, bu kapsamda Sosyal Konut Projesi'ni de rahatlıkla hayata geçirilebileceğini ifade ederek, projenin hiçbir aşamasında hak sahiplerini müteahhitlerle muhatap etmeyeceklerini, tek muhatabın Çanakkale Belediyesi ve kendisi olacağını söyledi. Gökhan şunları söyledi:

"Bu kentte kentsel dönüşüme karşıyım, kentsel yenilemeye ise evet. Bu konuda en ufak tereddüt olmasın. Her şeyi paylaşacağız ve paylaşıyoruz. Bundan sonrasında projeler görüşe açılmaya devam edecek. Beraber toplantılar yapacağız. Hem etapları konuşacağız hem soruları yanıtlayacağız. Bu proje inanıyorsak olur."

MAVİ VE YEŞİL ODAKLI PROJE

Birinci seçilen ekibin, 'Çanakkale'nin farkındalık yaratmak amacıyla üretilen kentsel politikalara ihtiyacı yoktur' yaklaşımıyla seçilen 'Mavi-Yeşil Bir Odak' temalı projesi, Sosyal Konutları yepyeni bir görünüme kavuşturacak. Çanakkale Belediyesi yetkilileri projeyle ilgili şu bilgiyi verdi:

"Tuğsavul Caddesi boyunca düşünülen ticari işlev koridoru, zemini çökertilmiş sokakla birlikte iki katlı bir alışveriş sokağı olarak planlanmıştır. Sokak, yürüyen merdivenler ve asansörlerle katlar arası erişimi sağlamakta, kentsel açık ve yeşil alanlarla buluşma gerçekleştirilmekte, Sarıçay rekreatif alanı ile bütünleşmektedir. Çok işlevli bir amfi, meydanın altında planlanan kültür merkezi içinde çok amaçlı salon, kitaplık, atölye ve derslikler projenin sosyal donatısını oluşturmaktadır. Güneşlenme, Tuğsavul Caddesi yönüne hakim yöneliş, blokların dizilişleri ve kendi içlerindeki dengeleri, 'üçüncü boyutun ele alınışı' projenin başarısında etkili olmuştur. Önerilen sistemde bütün daire tipleri 8 metre x 7.25 metrelik temel modüller üzerinden üretilmiş ve türetilmiştir. Beş kat podyum ve zemin üzerinden itibaren kimi yerde on üç kata yükselen blokların temeli radye sistem, asmolen döşeme ve açıkları ise 7 metre olarak planlanmıştır. Proje farklı büyüklükte 1514 daireden, çarşıdan, yaklaşık 1800 araç kapasiteli otoparktan, teknik servislerden oluşmaktadır."

Halkın beğenisine sunulduktan sonra yapılacak görüşmeler ile revizyonların yapılabileceği proje üzerinde tüm hak sahiplerinin onayının alınması şartıyla 2015 yılı itibariyle uygulamaya yönelik çalışmalara başlanarak Çanakkale'de kentsel yenileme anlamında bir ilke imza atılacağı bildirildi.