2010 yılında Sermaye Piyasası Kanunu ile kurulan Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği, 2B arazilerinin değerlemesinde ve kentsel dönüşüm projelerinde görev alması beklenen SPK lisanslı uzmanlar ile değerleme sektörünün önde gelenlerini aynı çatı altında bir araya getiriyor.
Sermaye Piyasası Kanunu'na dayalı olarak kurulan Birlik üyeleri, en az 4 yıllık üniversite mezunu, gayrimenkul değerlemesi alanında asgari 3 yıl tecrübe sahibi ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı almaya hak kazanmış 1.564 uzmandan oluşuyor.
Bekir Yener Yıldırım'ın Başkanlık görevini yürüttüğü Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği, statüsü gereğince yıllık katkı payı vermekle yükümlü 107 lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi ve 1.564 uzmanı aracılığıyla, Türkiye çapında yaygın ve örgütlü bir şekilde mesleğin ilke ve kurallarına uygun olarak gayrimenkul değerleme hizmeti verilmesinde önemli bir rol oynuyor.
Birlik, tarafsız uluslararası ve yerel standartlar çerçevesinde, mesleki kalite ile etik kuralları dikkate alarak ve fiyat odaklı olmayan bir yaklaşımın benimsenmesine öncülük ederek, gayrimenkul değerleme faaliyetlerini sürdürmeyi ve bu doğrultuda değerleme standartlarını yükseltmeyi amaç ediniyor. Ayrıca, Birlik, son dönemde gündemde olan orman vasfını yitirmiş 2B sınıfındaki arazilerle ve kentsel dönüşüm düzenlemeleri ile ilgili yapılacak değerleme faaliyetlerinde yetkin bir isim olarak öne çıkıyor. SPK tarafından listeye alınmış lisanslı gayrimenkul değerleme şirketlerini ve uzmanlarını bünyesinde buluşturan Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği, 2B ve kentsel dönüşüm düzenlemeleri kapsamında yapılacak işlemlerde ilgili tarafların hak kaybına uğramayacağı şekilde, değerleme hizmetinin meslek mensubu profesyonellerce verilmesi gerektiği yönünde görüş bildiriyor.
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Başkanı Bekir Yener Yıldırım, konut finansman sistemi ve sermaye piyasası mevzuatı kapsamında Birlik üyesi uzmanlar ve lisanslı değerleme şirketlerince yapılan değerlemelerin, mesleğin gerektirdiği özen ve disiplin içerisinde yürütüldüğünü aktarıyor. Yıldırım, ayrıca, değerleme alanındaki standartlar ile mesleki kuralların daha da geliştirilmesi için çalışan Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nin ülkemizdeki değerleme faaliyetlerinin tarafsızlığı açısından büyük önemi olduğunu ifade ediyor. Türkiye'de değerleme mesleğinin kurumsallaşması konusunda ilk adımları atan Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) yaptığı düzenlemelerin ve son dönemde sektöre verdiği desteğin değerleme sektörünün gelişimi ile tarafsızlığı açısından hayati öneme sahip olduğunu da sözlerine ekliyor.
Yakın bir zamanda Ekonomi Bakanlığı Serbest Bölgeler Genel Müdürlüğü tarafından bazı alanlardaki değerleme faaliyetlerinde özel olarak yetkilendirildiklerini ifade eden Yıldırım şu şekilde devam ediyor: "Her geçen gün daha da gelişen kentlerimizde sağlıklı bir dönüşüm planlaması yapılabilmesi adına, Birliğimiz üyelerinin ve lisanslı değerleme şirketlerinin, 2B arazileri, kamulaştırma ve kentsel dönüşüm işlemleri ile ilgili değer tespitlerinde aktif olarak rol alması gerektiğine inanıyoruz."
Yetkililer, kentsel dönüşüm ve 2B arazilerini ilgilendiren konularda yapılması planlanan düzenlemelerin kısa bir süre içerisinde TBMM'de değerlendirilmesini beklediklerini ifade ediyor. Bu doğrultuda gerçekleştirilmesi öngörülen düzenlemelerde Birlik üyelerine bazı yetkiler verileceği de belirtiliyor. Sözkonusu düzenlemelerin önemi düşünüldüğünde doğru, tarafsız ve tartışmadan uzak değer tespiti için bu yöndeki yetkilendirmelerin büyük önem taşıdığı gerçeğinin altı birçok uzman kişi ve kuruluş tarafından önemle çiziliyor.
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Başkanı Bekir Yener Yıldırım, tüm bu gelişmelere ve Birlik üyelerine verilecek görev ve sorumluluklara hazırlık niteliğinde değerleme sektörünün kapsamlı bir çalışma içerisinde olduğunu, kısa bir süre sonra Birliğin "Disiplin ve Değerlendirme Yönetmeliği"nin SPK tarafından onaylanarak yürürlüğe sokulmasını beklediklerini ve hemen ardından da Uluslararası Değerleme Standartları kapsamında yapılandırılacak Türkiye değerleme standartları modelini yayınlamayı planladıklarını ekliyor.
Birlik, bu standartlarla ilgili çalışmalarını geniş katılımlı bir grupla sürdürüyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Türkiye Bankalar Birliği, Türkiye Katılım Bankaları Birliği, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), Lisanslı Değerleme Şirketleri Birliği Derneği (LİDEBİR), Değerleme Uzmanları Derneği (DUD) ve Birlik üyeleri ile yetkililerinin katılımıyla sürdürülen değerleme standartları çalışmaları aracılığıyla Birlik, konu ile ilgili yapılması gereken düzenlemelere dikkat çekmeyi hedefliyor.
Son Dakika › Güncel › Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği - Son Dakika
Masaüstü bildirimlerimize izin vererek en son haberleri, analizleri ve derinlemesine içerikleri hemen öğrenin.
Sizin düşünceleriniz neler ?