Yargıdan Apartman Bahçesindeki Trafoya Tahliye Kararı

BARIŞ KILIÇ - Ankara 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, apartman sakinlerinin açtığı davada, bahçede bulunan "elektrik trafosunun tahliyesine" karar verirken, Yargıtay da kararı onadı.

Refik Belendir Sokağı'ndaki 3 numaralı Özlem Apartmanı sakinleri, bahçedeki elektrik trafosunun kaldırılması talebiyle avukatları Bilal Kolbüken aracılığıyla Başkent Elektrik Dağıtım AŞ'ye (BEDAŞ) dava açtı.

Dava dilekçesinde, apartmanın ortak alanında bulunan "Hoşdere 1" kodlu trafonun, apartman tarafından 1968'de EGO Genel Müdürlüğüne 60 yıl için kiralandığı, ancak kira bedelinin ödenmediği belirtilerek, kira sözleşmesi uyarınca tapu kaydına aynı yıl şerh konulduğu ifade edildi.

Apartmana hizmet vermek üzere konulan trafonun zaman içinde binayla ilgisi kalmadığı, apartmandan izin alınmadan boyutlarının üç katına çıkartıldığı ve tüm mahalleye hizmet verir duruma getirildiği aktarılan dilekçede, trafonun binaya ait doğalgaz şebekesi, rögar hattı ve su deposuna yakın olduğu ve bu nedenle tehlike arz ettiği kaydedildi.

İhtara rağmen BEDAŞ'ın trafoyu kaldırmadığı bildirilen dilekçede, mahkemeden, trafonun tahliyesine karar vermesi istendi.

BEDAŞ'ın avukatları ise dava aşamasında, "kira sözleşmesinin dolmadığına" dikkati çekti. Trafonun taşınmasının mümkün olmaması durumunda davacı apartman ile civardaki tüketicilere uzun süre elektrik verilmemesinin söz konusu olduğunu kaydeden avukatlar, davanın reddini istedi.

Mahkeme, yargılama sonucunda apartman sakinlerinin açtığı davayı kabul ederek, trafonun tahliyesine karar verdi.

Gerekçeli kararda, 1968'deki yapılaşmaya uygun olarak apartman yönetimine trafodan elektrik verildiği, bölgedeki yapılaşmanın yoğunlaşması sonrasında ise yer darlığı yüzünden trafonun taşınamadığı kaydedilerek, şu değerlendirmelerde bulunuldu:

"(Trafonun) apartman maliklerine zarar verebileceği; can, mal güvenliğini tehdit unsuru oluşturduğu, davalının (BEDAŞ) tehlikeyi öngörmesine rağmen yakın zamanda trafonun yenilenmesini veya yerinin değiştirilmesini programa almadığından, muhtemel herhangi bir zarara sebebiyet verilmemesi açısından, risk unsuru taşıyan dava konusu trafonun tahliyesine karar verilmiştir."

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi de mahkemenin kararını onadı.

-Trafo tahliye edilecek mi?

Apartman yönetiminin avukatı Bilal Kolbüken, AA muhabirine yaptığı açıklamada, kararın, apartman bahçelerine yıllar önce kurulan trafoları tartışmalı hale getirdiğini ifade etti.

Kolbüken, bundan sonrası için ise şu bilgileri verdi:

"Önce idareye, tahliye emri göndereceğiz. Tahliye edilmezse icra müdürlüğünün ayarlayacağı teknik bilirkişiler aracılığıyla tahliye işlemleri yapma hakkımız var. Fakat bu da sıkıntılı. Çünkü bu yola başvurursak birçok ev elektriksiz kalacak. Bu yüzden idarenin sorunu çözmesini bekliyoruz.

Trafonun tehlike arz ettiği dava aşamalarda ortaya çıktı, kararla kesinleşti. Bu aşamalarda görevi kötüye kullanma suçunun unsurları bize göre oluştu. Dolayısıyla buna rağmen trafo tahliye edilmezse, sorumlular hakkında suç duyurusunda bulunma hakkına sahibiz." - Ankara