Sıfır konutta talep çakıldı! Payı 10 yılın en düşüğünde

14.03.2026 14:13

Türkiye’de konut satışları yüksek seviyelerde seyrederken, gayrimenkul sektörünün en çok takip ettiği başlıklardan biri olan sıfır konut satışlarında dikkat çeken bir gerileme yaşanıyor. TÜİK verileri, son yıllarda toplam satışlar içinde “ilk el” konutların payının belirgin şekilde düştüğünü ortaya koydu.

Türkiye’de konut satışları yüksek seviyede sürerken, sıfır konutların toplam satışlar içindeki payı yıllar içinde gerileyerek 2026’nın ilk iki ayında yüzde 30,44 ile en düşük seviyeye indi.

TÜİK’in açıkladığı verilere göre 2017 yılında Türkiye’de satılan konutların yaklaşık yarısı sıfır konutlardan oluşuyordu. O yıl 718 bin 104 adet ilk el konut satılırken, bu satışlar toplamın yüzde 48,10’unu oluşturdu. 2018’de bu oran yüzde 48,74 ile benzer seviyede kaldı ve 715 bin 589 adet sıfır konut satıldı. Ancak sonraki yıllarda ilk el satışların toplam içindeki payı kademeli olarak gerilemeye başladı.

SIFIR EV SATIŞLARI DİP YAPTI

2019’da 563 bin 419 adetle yüzde 39,15’e düşen pay, 2020’de 530 bin 37 adetle yüzde 32,96’ya, 2021’de ise 527 bin 473 adetle yüzde 32,77’ye indi. 2022’de 547 bin 58 adet satışla pay yüzde 33,65 olurken, 2023’te 442 bin 484 adetle yüzde 33,27 seviyesinde gerçekleşti. 2024’te 517 bin 600 adetle yüzde 33,40, 2025’te ise 570 bin 812 adetle yüzde 32,43 pay görüldü.

2026 yılının Ocak ve Şubat aylarını kapsayan ilk iki aylık dönemde ise sıfır konut satışları 71 bin 854 adet olarak kaydedildi. Bu rakam, toplam satışlar içinde yüzde 30,44 paya karşılık gelerek son yılların en düşük seviyesine işaret etti.

PANDEMİ SONRASI MALİYETLER BELİRLEYİCİ OLDU

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, özellikle Covid-19 salgınıyla birlikte inşaat maliyetlerinin hızla yükselmesinin sıfır konut fiyatlarını yukarı çektiğini belirtiyor. Artan maliyetler nedeniyle yeni konutların daha pahalı hale gelmesi, tüketicilerin tercihini ikinci el konutlara yönlendirdi. Aynı dönemde yüksek enflasyonun etkisiyle konut yatırım aracı olarak öne çıkarken, daha uygun fiyatlı ikinci el konutlara talebin arttığı ifade ediliyor.

Son Dakika › Emlak › Sıfır konutta talep çakıldı! Payı 10 yılın en düşüğünde - Son Dakika

Sizin düşünceleriniz neler ?

Yorumlar (8)

Ersin Çetinkaya:
1 milyona mal olan evi 6-7 milyona satarsan temelden olacağı bu 37 1 Yanıtla

Alper Elma:
2+1 icin ortalama minimum 1 buçuk milyon rahatlikla harcanıyor, yarısıda toprak sahibi ettimi 3 milyon, inşaat başlangıçindan sonra adamın harcadığı para bir yada bir buçuk iki sene ancak satışlarla geliyor, daire başına 1 milyonda kar koymasi gerek yoksa parası çöp olur, yer konum durumları degistirir 4 15
Bayram Izgoren:
vatandas vazgecmedi o fiyatlara alacak kimse kalmadi 23 1 Yanıtla
zzq8rmtvxv:
ikinci el satılan evlerinde yarısını battığında malını mülkünü kaybetmek istemeyen esnaflar iş insanları oluşturuyor vay bu memleketin haline vay 18 2 Yanıtla
Alper Elma:
sıfır evlerin fiyatları çok uçuk. daha makul olsa satışlar hızlanır, devletin TOKİ ve ilk evin arsa vs gibi adımları doğrudur. vatandaş olarak gördüklerim bir çok insan TOKİ'den yana mutlu, Allah herkese ev sahibi olmayı nasip, dünya fani ve geçici mal mülk ama ev olmadanda yaşamak zor kiralar uçmuş 15 0 Yanıtla
ozcan1974:
soygun maliyetin 2 katı fiyat çekiyorlar batar inşallah 3 1 Yanıtla

Tüm yorumlar için tıklayınız

SonDakika.com'da yer alan yorumlar, kullanıcıların kişisel görüşlerini yansıtır ve sondakika.com'un editöryal politikası ile örtüşmeyebilir. Yorumların hukuki sorumluluğu tamamen yazarlarına aittir.