Gayrimenkulde Yatırım Çağrısı

Karamsar ekonomik tabloların çizildiği 2012 yılında küçülmesi öngörülen inşaat sektörü ve yükselmesi beklenen faizler, gayrimenkul yatırımcısını korkuturken, İzmirli sektör temsilcileri 'Yatırım için en uygun zaman' çağrısı yaptı. Ayrıca son iki aydır ev satın alanların çoğunluğunun peşin parayla alışveriş yaptığı öğrenildi.

'Yastık altındaki' yatırımın birinci adresi olan gayrimenkul sektörünün temsilcileri, tasarrufunu yatırıma dönüştürmek isteyen yurttaşlara, bu yatırımı zamanında yapmaları önerisinde bulundu. Yatırımcısına para kaybettirmeyen gayrimenkulün zamanlamasının da çok önemli olduğunu belirten İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, "Kısa vadede kazanç sağlamak isteyenler başta olmak üzere gayrimenkul yatırımı düşünenler bu dönemde harekete geçerse zararlı çıkmayacaklarına inanıyorum. Çünkü bugün büyük şirketler bile karlarını gayrimenkul satın alarak değerlendiriyor" diye konuştu.

'PEŞİN SATIŞLAR AĞIRLIKTA'

Güleroğlu, konut kredilerinin de içinde olduğu kredi faiz oranlarının yükseldiğini ancak İzmir piyasasında konut kredisi kullanarak ev alan yurttaş sayısının az olduğunu belirtti. Güleroğlu, "Konut kredisi kullanılmadan satış sözkonusu. Son iki aydır peşin parayla gayrimenkul fırsatlarını değerlendiren müşteriler ağırlıkta bulunuyor. Yastık altındaki tasarrufların, döviz gibi yatırım araçlarının değerlendirildiğini söyleyebiliriz. Çünkü bilinçli yatırımcı fırsat dönemi olan bu dönemde peşin para vererek gayrimenkulü değerinden aşağıya da satın alabiliyor ve bunu cazip bir yatırım aracı haline getirebiliyor" değerlendirmesini yaptı. Güleroğlu, özellikle 2012 yılı Mart ayından itibaren hareketlilik beklediklerini de sözlerine ekledi.

NASIR: BU DÖNEMİN AVanTAJLARI ZOR BULUNUR

Türkiye İnşaat Müteahhitleri Federasyonu ile Nasır Grup Yönetim Kurulu Başkanı Necip Nasır da Altının, dövizin ne olacağını çok zor kestirebildiğimiz dalgalı kur rejiminde bugün en iyi yatırım aracı gayrimenkul. İzmir için ise uygun bir yatırım dönemi. Çünkü Türkiye'nin genel ekonomik durumundan bağımsız olarak, İzmir inşaat sektöründeki hareketlilik yeni yılda da devam edecektir. Kentsel dönüşüm de sektöre ivme kazandıracaktır. Önümüzdeki dönemde maliyetlerin artmasından kaynaklı fiyat artışlarının olacağını da düşünürsek yatırımcıların kararlarını bu dönemde vermeleri yerinde olacaktır. Yastık altındaki altınıyla beklemeye devam edenler bu dönemin avantajlarını zor bulacaklardır" diye konuştu.

SANCAK: FİYATLAR OLMASI GEREKENİN ALTINDA

Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak da inşaat sektörünün 2011 yılındaki büyümeyi 2012'de yakalamasının zor olduğuna değinerek şöyle konuştu:

"Şu anda gayrimenkul yatırımı için zamanlamanın doğru olduğunu düşünüyorum. Önümüzdeki yıl borç ve faiz oranları yükselecektir. Mevcut gayrimenkul fiyatları da abartılı değil. Hatta olması gerekenin altında. Uzun vadeli bakılacak olursa bu dönemde yatırım kar getirecektir."

300- 400 MİLYON DOLARLIK AVM PROJESİ

Yeni Kent Merkezi Planları'yla ilgili olumlu gelişmelerin ardından bölgede inşaat seslerinin yükseldiğine dikkat çeken Sancak, kendi projeleri olan ve 150 bin metrekarelik inşaat alanında yükseltecekleri Folkart Towers'ın da bunlardan biri olduğunu kaydetti. Çarşı, rezidans ve ofislerin olduğu karma bir proje olan 150 milyon dolarlık yatırımla inşa edilecek Folkart Towers'ın ardından 300- 400 milyon dolarlık da AVM planlarının olduğunu anlatan Sancak, "İzmir, büyükşehirler arasında nüfusuna göre en az AVM'ye sahip olan illerden biri. Buradaki yatırım potansiyelini düşünerek İzmir'e örnek bir AVM kazandırmak istiyoruz. Yer arayışlarımız devam ediyor. İki farklı proje üzerinde çalışıyoruz. Sonuçlanınca kamuoyuyla paylaşacağız" bilgisini verdi. - İzmir