Yabancılara Taşınmaz Satışı

Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu Genel Başkan Vekili ve Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Deniz Karataş, mülk alan yabancılara 3 ay olarak uygulanan oturma izninin 1 yıla çıkartılması nedeniyle yıllık 10 milyar dolar gelir beklendiğini bildirdi.

Karataş, yaptığı yazılı açıklamada Türkiye'de mülk alan yabancılara verilen 3 aylık oturma izninin 1 yıla çıkarılmasının müteahhitlik sektöründe memnuniyetle karşılandığını belirtti.

Yeni düzenlemeyle 183 ülke vatandaşının Türkiye'den şartsız gayrimenkul alabileceğine işaret eden Karataş, ülkelerde yapılan genişleminin sektör açısından sevindirici bir gelişme olduğunu dile getirdi.

Türkiye'de 2003'ün başından 2012 yılı sonuna kadar yabancılara toplam 137 milyon 192 bin 230 metrekare taşınmaz satıldığını ifade eden Karataş, şöyle devam etti:

"Bunun 126 milyon 119 bin 800 metrekaresi ana taşınmaz, 11 milyon 72 bin 430 metrekaresi ise kat mülkiyeti şeklinde gerçekleşti. Satılan 153 bin 183 adet gayrimenkulü de 139 bin 828 kişi satın aldı. Aynı dönemde Konya'da 8 milyon 306 bin 788 metrekare, Antalya'da 7 milyon 399 bin 117 metrekare, Muğla'da 6 milyon 806 bin 499 metrekare, Kırşehir'de 5 milyon 816 bin 39 metrekare, Aydın'da 4 milyon 617 bin 313 metrekare, Nevşehir'de 4 milyon 478 bin 220 metrekare taşınmaz satıldı. En az taşınmaz satılan il ise 362 bin 99 metrekare ile Siirt oldu. Mütekabiliyetin kaldırılmasından sonraki satışlarda ciddi artışlar meydana geldi. Yasayla yabancılara mülk satışının yıllık 10 milyar dolara çıkmasını bekliyoruz."

Tapu Kanunu ve Kadastro Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'da geçen yıl yapılan ve karşılıklılık esasını kaldıran yasanın yürürlüğe girdiği 18 Mayıs 2012'den bu yana satılan taşınmaz alanın 4 milyon 525 bin 680 metrekare olduğunu anlatan Karataş, bu dönemde en fazla taşınmazın 575 bin 859 metrekaresinin ana taşınmaz, 32 metrekaresinin kat mülkiyeti olmak üzere Mardin'de satıldığını kaydetti.

Yasa değişikliğinden sonra yabancıların edindiği mülkün 3 milyon 790 bin 925 metrekaresinin ana taşınmaz, 734 bin 755 metrekaresinin kat mülkiyeti satışı şeklinde gerçekleştiğine dikkati çeken Karataş, bu dönemde Türkiye'de taşınmaz edinen yabancı sayısının 9 bin 916 olduğunu bildirdi.

Karataş, Yunanistan uyruklu 9 bin 703 kişinin 18 Kasım 2002'den 15 Ocak 2013 tarihine kadar Türkiye'de 2 milyon 2 bin 452 metrekaresi ana taşınmaz olmak üzere toplam 2 milyon 160 bin 113 metrekare taşınmaz edindiğini belirterek, bu alanın 5 bin 261 adedinin ana taşınmazdan oluştuğunu vurguladı. Karataş, söz konusu taşınmaz miktarının 1 milyon 184 bin 974 metrekaresini 3 bin 23 Türk asıllı Yunan vatandaşının satın aldığını kaydetti.

Mevcut hükümet döneminde İsrail vatandaşı 16 kişinin 12 bin 414 metrekarelik 15 ana taşınmaz ve 42 kişinin de 2 bin 392 metrekarelik 45 taşınmaz satın aldığına işaret eden Karataş, Ermeni vatandaşların mülk edinemediklerini belirtti. Karataş, "Yabancılara toprak satışını 25 dönümden 300 dönüme çıkaran ve Bakanlar Kurulu'na bu miktarı 600 dönüme çıkarma yetkisi veren yasa değişikliğinden sonra, bu miktarda toprak satışı yapılan yabancı gerçek kişinin olmadığı Tapu kayıtlarında görülmektedir" ifadesini kullandı.

Karataş, Antalya'da son günlerde tek odalı, havuzlu, kapalı otoparkı, çocuk oyun olanı bulunan konutlara yoğun talep olduğunu vurgulayarak, özellikle Almanlar ve Körfez ülkeleri vatandaşlarının yoğun ilgisi bulurduğunu ifade etti. - ANTALYA