Yastık Altındaki Paralar Çıksın

Son üç yıldır büyük sıkıntı yaşayan inşaat sektörü durmanoktasına geldi. İTO Meclis Üyesi Necip Nasır, vatandaşın konut talebini ertelediğini belirterek, “Ayrılan kaynakları kullanalım” dedi.

İZMİR Ticaret Odası (İTO) Meclis Üyesi ve Bina Yapım Onarım Grubu Üyesi Necip Nasır, 2006 Haziran ayından itibaren ev alma planlarını erteleyen vatandaşların, paralarını yastık altında beklettiğini belirterek, devletin bankalar aracığıyla ucuz faizli kredilerle bu atıl kaynağı harekete geçirmesi gerektiğini söyledi.

Umut verici değil

Uygun kredi koşulları, faiz oranları ve taksitlendirme seçenekleriyle, 2006 Haziran ayına kadar en hızlı büyülen sektörler arasında yer alan inşaat sektörü, durma noktasına geldi. Vatandaşlar da ev alım taleplerini erteleyince, paralar yastık altında kaldı. İTO Meclis Üyesi ve Bina Yapım Onarım Grubu Necip Nasır, sektörün en durgun dönemini yaşadığını, satış fiyatlarının da en dip noktada olduğunu söyledi. Son 15 gündür küçük bir hareketlenme olsa da ümit verici olmadığını ifade eden Nasır, “Kredi faizlerinin acil olarak düşürülmesi lazım. 2005 yılında yüzde 22’lerde büyüyen sektörde, 2006 Haziran’da Mortgage Yasası ile birlikte vatandaşlar daha ucuz ev sahibi olacağız diye ev alım taleplerini öteledi. 2006 Haziran’da fiyatlar yükseldi. Ardından siyasi kriz, Cumhurbaşkanlığı seçimleri, Anaya Mahkemesi derken, global kriz geldi. İnsanların ötelenmiş beklentileri devam ediyor. İnsanlar yastık altında paralarını bekletiyor. Yastık altındaki paralar ekonomiye kazandırılmalı. Bunun için devlet, devlet bankaları aracığıyla uzun vadeli, düşük faizli krediler vermeli” dedi.

Fondaki kaynak

Konut kredi faizlerinin 1.25 gibi yüksek oranlarda olduğunu, bunun komisyonlarla birlikte 1.41’lere kadar çıkabildiğine dikkat çeken Nasır, faizlerin 0.80-0.90 aralığına çekilmesi gerektiğini kaydetti. Nasır, sektörün gelişme yaşadığı 2005 yılındaki konut kredi faiz oranlarının 0.95 civarlarında olduğunu hatırlattı. Devletin işsizlik fonunda biriken kaynağı konut kredisi olarak kullandırabileceğini ifade eden Nasır, “Bu da lokomotif sektörlerden biri olan inşaata hareketlilik getirir. İnsanların ev sahibi olabilmek için yastık altında 50 bin TL’si varsa, 60 bin TL kredi çekerek ev alım beklentilerini gerçekleştirebilir. Gerçek anlamda tasararufuyla konut sahibi olmak isteyenler ihtiyaçlarını öteliyorlar” diye konuştu. Nasır, sektörün ucuz kredi yanında, işçiler üzerindeki sigorta primlerinin düşürülmesi, altyapı yatırımlarının hızlandırılması, yurtdışına gidecek müteahhitlere işçi götürmesi için kolaylık sağlanması gibi beklentileri olduğunu kaydetti.

Maliyetine satıyoruz

İnşaatta demir, çelik, çimento gibi hammadde fiyatlarının da düşmeye başladığına değinen Nasır, “Talep olmayınca, stoklar artınca nakite dönüş önem arzettiğinden 2 bin TL’ye çıkan demir fiyatı 700-800 bin TL’ye kadar düştü. Hareketlilik olmadığından stokları erittiler” dedi. Konut fiyatlarında maliyetine satışlar olduğunu hatırlatan Nasır, “2004-2005 yıllarında sektör büyüyünce arsa fiyatları aşırı yükselmişti. Arazi fiyatlarının yükselmesi, 2004-2005’ten sonra yapılan konutların maliyetlerini artırdı. Şu anda firmalar maliyetine satış yapıyor” dedi.