Durgunluk, Kapatma Davasından Değil 'Doygunluk' Yüzünden

Galleria’nın Genel Müdürü Hasan Ardıç, perakende sektöründe yaşanan durgunluğun AKP’ye açılan kapatma davasına bağlanmasını eleştirerek, "İktidar partisine kapatma davası açıldı diye t-shirt, gömlek satışları düştü deniyor.

Bu mümkün mü? Dava var diyle gömlek almaktan mı vazgeçecekler? Durgunluk, piyasanın kendi koşullarından. Kapatmayla bir ilgisi yok" dedi.

TÜRKİYE’nin ilk alışveriş merkezi Galleria’nın Genel Müdürü Hasan Ardıç, perakende sektöründe yaşanan durgunluğun AKP’ye açılan kapatma davasına bağlanmasını eleştirerek, "İktidar partisine kapatma davası açıldı diye bunun t-shirt, gömlek satışlarını etkileyeceği konuşuluyor. Bu mümkün mü? Durgunluk, piyasanın kendi koşullarından. Kapatmayla bir ilgisi yok" dedi. Ardıç şöyle devam etti: "10 metre arayla, yan yana onlarca alışveriş merkezi açıldı. Belli ki doyum noktasına geldik. Carousel’in yanında CapaCity açıldı. Beylikdüzü’nde 45 tane alışveriş merkezi var. Ortadoğu ve Akdenizliler en ufacık nemden etkileniyor. Hızlı tepki veriyorlar. Ancak piyasadaki durgunluk kapatma davasından çok daha önce başladı."

ZARARSIZ VAZGEÇMEYECEKLER: Ardıç, artık markaların alışveriş merkezlerinden (AVM) iyi yönetim garantisi istediğini, AVM’lerin işinin daha zor olduğunu vurgulayarak "Her AVM’de aynı markalar. Herkes bir durup düşünmeli. Bedeller gerçekçi hesaplanmalı. Metrekare başına 120-170 Euro kira gerçekçi değil" diye konuştu. Aynı yerlerde yoğunlaşmak yerine yeni yatırımların Anadolu’ya yapılması gerektiğini dile getiren Ardıç, "İstanbul doyuma ulaştı. Sinyal değil, sektör basbas bağırıyor. Bu sesler yine de caydırıcı olmayacak. Zarar noktasına gelmeden AVM yapmaktan vazgeçmeyecekler" dedi.

EN ÇOK YABANCI ZİYARETÇİ: Galleria’nın durgun piyasa koşullarından çok fazla etkilenmediğini aktaran, ziyaretçilerin ağırlıklı olarak Ataköy, Bakırköy, Yeşilyurt, Yeşilköy ve Florya’dan geldiğini ancak Mersin’den bile ziyaretçi ağırladıklarını söyledi. Çok sayıda yabancı ziyaretçinin geldiğine de değinen Ardıç, tesislerin içinde bulunan iki otelin ve marinanın farklı ziyaretçilerin gelmesine imkan tanıdığını belirterek, yaz aylarında satışların yüzde 20’sinin yabancılara yapıldığını aktardı.

DEVLET NİYE ÇARŞI İŞLETİR: Özelleştirilmeden önce günlük ortalama ziyaretçi sayısı Galleria’da hafta içi 12 bin, hafta sonu ise 25-30 bin seviyesindeyken 3 yıl içinde ziyaretçi sayısı hafta içi 25 bine, hafta sonu ise 45 bine çıkmış. "Devlet neden çarşı işletir anlayamadım" diyen Hasan Ardıç, başarılarının sebebini şöyle açıkladı: "Çok uzun yıllar insanların buraya gelmemelerini sağlayacak kadar profesyonellikten uzaklarmış. Devlet iyi ki kötü yapmış da bize devretmiş. İyi yapsalar özelleştirmezlerdi. Profesyonel yönetim anlayışı benimsedik. Sosyal sorumluluk projelerine ve etkinliklere ağırlık verdik." 51 yıldır Ataköy’de yaşayan Ardıç, Galleria’ya gelen ziyaretçilerin büyük kısmının yüzünü bir kısmının da ismini bildiğini anlatarak "Devraldığımızdaki ciro rakamı şu anda bizim ulaştığımız faaliyet öncesi kárımızla aynı seviyede" dedi. Ardıç, özelleştirmenin ardından Galleria’daki marka karmasının yüzde 25 oranında değiştiğini de sözlerine ekledi. Galleria, iki otel ve bir marina dahil 3 yıl önce, 33 yıllığına 200 milyon dolara özelleştirilmişti.

6 milyon dolara ofislerden Galleria Upstairs yaratıldı

MAĞAZA katlarının hemen üstündeki ofislerin bulunduğu katı Galleria, Upstairs adını vererek yeni bir alışveriş alanına döndürdü. 6 milyon dolar yatırım ile gerçekleşen yeni alışveriş katına 85’in üzerinde markadan teklif geldi. Boyner Beaute, Beymen, D&R, Gloria Jeans gibi markalar da yeni katta yerini aldı. Hasan Ardıç Upstairs ile 3 bini mağaza alanı olmak üzere 5 bin metrekare yeni alanın eklendiğini söyledi.

Kiradan vazgeçtik Regatta’yı yıkıp otel yapacaklar

REGATTA’nın büyük bir kısmını yıktıklarını anımsatan Hasan Ardıç, "Tamamını yıkacağız. Orada da bir yenilenme olacak. Kongre salonu, marina oteli olabilir. Projenin tamamıyla bütünlük içeren bir yaşam alanı olmasını istiyoruz. Biz 2-3 yıldır oranın 6-7 milyon doları bulacak kira getirisinden vazgeçtik. Bize yakışır hale getirmek için, bu getiriden vazgeçtik" şeklinde konuştu.

Sheraton geliyor, marina yenileniyor

GALLERIA’nın hemen arkasında Holiday Inn ve Crowne Plaza otelleri bulunuyor. Alınan karar sonucu Crowne Plaza oteli yenelenecek ve Sheraton olacak. Hasan Ardıç, marinanın da yeni bir yatırımla yenilenme sürecine gireceğini belirtti.