İpotek Finansmanı Kuruluşları TOKİ Gibi Kuruluşlarla Kurulabilecek

Sermaye Piyasası Kurulu, İpotek Finansmanı Kuruluşlarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ'ine yönelik açıklama yaptı. Tebliğ'e göre, İFK'lar konut finansmanı kuruluşları, geniş yetkili aracı kurumlar, varlık kiralama şirketleri, TOKİ gibi kuruluşlarla Kurulca uygun görülen kurum ve kuruluşlar tarafından kurulabilecek.

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından, "İpotek Finansmanı Kuruluşlarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ"ine dair yapılan açıklamada, Türkiye'de çağdaş bir konut finansmanı sisteminin kurulmasına yönelik olarak ipotek finansmanı kuruluşlarının yeni Sermaye Piyasası Kanunu ile yeni bir hukuki alt yapıya kavuşturulduğu belirtildi.

-İFK'LAR, İPOTEĞE DAYALI MENKUL KIYMET İHRAÇ EDİYOR-

İpotek Finansmanı Kuruluşlarının (İFK) tüm dünyada olduğu gibi Türkiye'de de iki ana iş kolunda faaliyet göstermesinin beklendiği ifade edilen açıklamada, şöyle denildi:

"Bu iş kollarından biri likidite faaliyetidir. Likidite faaliyetinde konut finansmanı kuruluşları, bilançolarında bulunan konut kredilerini İFK'ya teminat olarak göstermekte ve karşılığında İFK'dan kaynak kullanmaktadır. İFK böylece konut finansmanı kuruluşlarına likidite sağlamış olmaktadır. İFK, sağlayacağı kaynak için gerekli olan fonu, başta borçlanma olmak üzere çeşitli sermaye piyasası araçlarının ihracından elde etmektedir. Likidite faaliyetinde, İFK'ya teminat olarak gösterilen konut kredileri, konut finansmanı kuruluşunun bilançosunda kalmaktadır. Diğer iş kolu ise, menkul kıymetleştirme faaliyetidir. Menkul kıymetleştirme bilanço dışı bir finansman yöntemi olup, bu faaliyette bulunan İFK'lar, devraldıkları konut kredilerine dayalı olarak, konut finansmanı fonu kurmak suretiyle veya kurmaksızın ipoteğe dayalı menkul kıymet ihraç etmektedir."

-İFK'LARIN BAŞLANGIÇ SERMAYESİ ASGARİ 1 MİLYON TL OLACAK-

Açıklamada, İpotek Finansmanı Kuruluşlarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ'de İFK'ların anonim şirket şeklinde kurulmuş olan sermaye piyasası kurumu olarak tanımlandığı belirtilerek, tebliğ ile getirilen düzenlemelerin şu şekilde olacağı ifade edildi:

"-İFK'lar konut finansmanı kuruluşları, geniş yetkili aracı kurumlar, varlık kiralama şirketleri, TOKİ gibi kuruluşlar ile Kurulca uygun görülen kurum ve kuruluşlar tarafından kurulabilecektir.

-İFK'lar, temel olarak, devraldığı veya teminat olarak aldığı kredi ve alacaklar karşılığında sermaye piyasası aracı ihraç edecek bir ikincil piyasa kuruluşu olarak tasarlanmıştır.

-İFK'ların yapabileceği diğer faaliyetler detaylı olarak düzenlenmiş, yalnızca kendi yapacağı ihraçları değil konut finansmanı kuruluşları tarafından yapılacak ihraçları da destekleyici birtakım görevler (garanti verme, hizmet sağlayıcılık yapma gibi) üstlenebilmesi de mümkün kılınmıştır.

-İFK'ların başlangıç sermayesi asgari 1 milyon TL olacaktır."