Fikirtepe Planları'nın Onaylanması

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Fikirtepe Planları'nın onaylamasıyla ilgili, "Bakanlar Kurulu, riskli alan ilanı ile Fikirtepe'yi kapsamına aldıktan sonra,

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel tasarımı ve imar planlarını yaparak Fikirtepe'yi ve Fikirtepelileri kurtarıyor" dedi.

Öngören, yaptığı yazılı açıklamada, kentsel dönüşümün halkın canını ve malını kurtarma yolu olduğunu belirtti.

Fikirtepe'de proje onaylanmasaydı birtakım sorunların yaşanabileceğini ifade eden Öngören, şunları kaydetti:

"Bakanlar Kurulu riskli alan ilanı ile Fikirtepe'yi kapsamına aldıktan sonra, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel tasarımı ve imar planlarını yaparak Fikirtepe'yi ve Fikirtepelileri kurtarıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Fikirtepelilerin çağrılarına olumlu cevap vermesi ve Kentsel Dönüşüm Yasası kapsamına alması bölge için bir milattı. Fikirtepe bir harabe olma tehlikesini atlatmıştır."

-"Fikirtepe İstanbul'un yeni Ataşehir'i olabilir"

Gürsel Öngören, Fikirtepe için Türkiye'nin ve dünyanın önemli şehir plancısı, mimar veya tasarımcılarına özel bir kentsel tasarım projesi yaptırılmasıyla Fikirtepe'nin İstanbul'un yeni Ataşehir'i olabileceğini belirtti.

Fikirtepe emsali konusuna da değinen Öngören, "Bakanlığın imar planlarını yaparken emsale de karar verdiğini düşünmek gerekiyor. Emsal ezbere, 3.75 veya 4.14 gibi, 'ben yaptım' deyip yapılmaz. Emsale göre plan çizilmez. Kadıköy ve ulaşım durumuyla bütüncül, imar planının durumuna göre belirlenmesi gerekir. Fikirtepe'de kişi başına yeteri kadar yeşil alan düşmesi, okul, cami, kültür merkezi ve hastane için yer bırakılması gerekir. Ada bazında ele alıp, 'yüzde 25'i terk edin' deyip, kalanına bina yapılmaz. Kanaatimce Bakanlık bu konuda popülist davranmayıp, emsal baskısından etkilenmeyip, şehircilik ilkelerine göre karar vermelidir. Burada emsalden çok, çocuklarımıza nasıl bir Fikirtepe bırakacağımız önemlidir" değerlendirmesinde bulundu.

"Hem Fikirtepeliler hem de yatırımcılar kazandı"

Bölgede belirsizliğin sona ermesinin, kira yardımı ve desteklerden faydalanabilmenin Fikirtepelileri sevindirildiğini ifade eden Öngören, imar planlarının Bakanlık tarafından yapılmasının, kentsel dönüşüm simsarlarının aşırı taleplerinin 2/3 çoğunlukla engellenmesinin, daire satışlarında yüzde 1 KDV olmasının ve noter harçlarının olmamasının inşaat şirketlerini ve yatırımcıları da mutlu ettiğini belirtti.

Öngören, Fikirtepe'nin kentsel dönüşümde önemli bir örnek olmasını dileyerek, şunları kaydetti:

"Yakında projeler yapılmadan şirketler arasında el değiştirmeye başlar. Bir adım daha atılarak Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğünün liderliği ile Fikirtepe Projesinin her adımının koordine edilmesi ve Fikirtepe'deki inşaat ruhsatlarının da marka değeri olan projeler kapsamında Bakanlık tarafından verilmesi gerekmektedir. Böylece hem Fikirtepeli hem de inşaat yatırımcıları kamu kurumları arasında zaman kaybetmemiş olur. Kadıköy ve İstanbul, bir an önce kentsel dönüşümün dünyaya örnek olacak bayrak bir projesine kavuşur." - İstanbul