Yeni Konut Fiyatlarında Artış Hızı Yavaşladı

Talep daralması yaşanan yeni konutların fiyatlarındaki artış hızı Mart ayında yavaşladı ve yıllık artış da yüzde 14'ün altına geriledi. Genel konut fiyatlarındaki artış hızı ise yeni konut fiyatlarını geçti.

Merkez Bankası'nın, son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (TYKFE) Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0.84  yükseldi. Aylık artışlar geçen yılın aynı ayında yüzde 1.65, bu yıl Ocak ayında yüzde 1.37 ve Şubat ayında yüzde 1.49 düzeyindeydi.

Yeni konut fiyatlarında yıllık artış da, Ocak ve Şubat aylarında yüzde 14'ün üzerindeyken, Mart ayı sonu itibarıyla yüzde 13.19 düzeyine çekildi.

Buna karşılık, yine Merkez Bankası tarafından hazırlanan Türkiye Konut Fiyat Endeksi de (TKFE) Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1.21 yükseldi. Böylece, konut fiyatlarındaki yıllık bazda yükseliş Mart sonu itibarıyla yüzde 12.99 olarak belirlendi.

Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2013 yılı Mart ayında metrekaresi 1193.63 liradan, yüzde 12.43 artışla bu yılın Mart ayında 1342.03 liraya çıktı.

İSTANBUL'DA KONUT FİYATLARI DAHA HIZLI YÜKSELİYOR

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, Mart ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 1.90, yüzde 1.47 ve yüzde 1.35 yükseldi. Konut fiyatları yıllık bazda en hızlı yüzde 19.23 ile İstanbul'da yükseldi. İstanbul'u yüzde 13.44 ile İzmir ve yüzde 11.31 ile Ankara izledi.

Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, 2014 yılı Mart ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 1.99, yüzde 1.61 ve yüzde 0.93 artış görüldü. Yeni konutlarda da en yüksek yıllık yüzde 20.79 ile İstanbul'da gerçekleşti. Konut fiyatlarında ikinci yüksek artış 13.40 ile Ankara'da ve üçüncü artış da yüzde 12.00 ile İzmir'de yaşandı.

(OSS) - İstanbul