Pay Ölçer Sistemini Takmayan Yöneticiye Ceza Geliyor

Artık kullanıcıların sadece tükettikleri enerji bedeli kadar ödeme yapmaları için 'Pay Ölçer' adlı cihaz kullanılmaya başlanacak. Bina yöneticilerinin gerekli işlemleri yapmaması halinde ise cezai işlem uygulanacak.

Çok kullanana çok fatura!

Ülkemizde merkezi ısıtma sistemi ile ısınan 1.800.000 dairenin, yakıt bedeli paylaşım şekli, 2 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren "Isı Pay Ölçüm" yasası ile değişti. 10.000.000 daire sakinini ilgilendiren yasa gereğince; her dairenin ısı tüketiminin tespiti ve yakıt parasının tüketim oranına göre paylaşımı zorunlu oldu.

Söz konusu uygulama ile daire sahiplerinin tasarrufa teşvik edilmesi ve bina genelinde %40'a varan yakıt tasarrufu elde edilmesi hedeflenmekte. Sistemin çalışması için binada bulunan tüm kalorifer peteklerine uzaktan okumalı ısı pay ölçer cihazları takılması gerekiyor.

Gerekli Değişiklik Yapılmazsa Daire Sakini Para Ödememe Hakkına Sahip

Isı pay ölçüm yasasının yürürlüğe girmesi ile birlikte merkezi sistemle ısınan binalarda mevcut ısı paylaşım yöntemleri (arsa payına, petek veya kişi sayısına göre paylaşım) kanunsuz sayılacak.

Bu durum uygulamaya geçmeyen yöneticileri kanuna muhalefetten suçlu duruma düşürürken, yasanın yürürlüğe girmesini takip eden ilk ısıtma döneminde (Kasım 2012) uygulamaya geçmeyen binalarda, ısı parası ödemek istemeyen daire sakinlerine, ısı parasının kanuna aykırı bölüştürüldüğünü öne sürüp, paylaşım kanuna uygun yapılana kadar ısı parası ödememe hakkı veriyor.

Apartman sakinleri "kanuna aykırı aidat parası toplanıyor" şeklinde suç duyurusunda bulunulursa, yöneticiye 1.600 lira ceza kesilebilecek.

Yasal Düzenleme Yerine Getirilmezse Ne Olur

İlgili yasa 2007 yılında hazırlanmış ve bina yöneticilerine binalarında gerekli çalışmaları tamamlamak için beş sene süre tanımıştır. Söz konusu süre 2 Mayıs 2012 tarihinde doldu.

14 Nisan 2008 tarihli, merkezi ısıtma sistemlerinde ısıtma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin yönetmelik gereğince, 2 Mayıs 2012 tarihi itibari ile merkezi sistemle ısınan binalarda ısı giderleri tüketime göre paylaştırılmak zorunda. Bu tarihten sonra ısı giderlerinin; arsa payına, daire sayısına, petek sayısına veya kişi sayısına göre paylaştırılması kanunsuz sayılacak.

Binada bireysel ısı ölçüm sistemine geçilmesinden bina yönetim kurulu sorumlu. Yasaya rağmen uygulama yapılmayan binalarda, daire sahipleri bina yönetimi hakkında kanuna muhalefetten suç duyurusunda bulunabilecek.

Yasanın yürürlüğe girmesini takip eden ilk ısıtma döneminde (Kasım 2012) bireysel ısı ölçümü uygulamasına geçilmemesi durumunda; Isı parası ödemek istemeyen daire sakinleri, ısı parasının kanuna aykırı bölüştürüldüğünü öne sürüp, paylaşım kanuna uygun yapılana kadar ısı parası ödemeyebilirler. Böyle bir durumda ısı parası ödemeyen daire sakini kanunen haklı olacağı için, bina yönetimi ilgili daire sahibini icraya veremez veya faiz tahakkuk ettiremez.

Bakanlık tarafından yapılacak denetimler sırasında uygulamaya geçmeyen binalara idari yaptırımlar uygulanacaktır.

Kasım'a kadar yeni sisteme geçmeyen binalardaki yöneticiler kanuna muhalefetten ceza alacak

Türkiye'de merkezi sistem ile ısınan 1 milyon 800 bin dairenin, yakıt bedeli paylaşım şekli, dün yürürlüğe giren Enerji Verimliliği Kanunu'nun ilgili maddesi gereğince bireysel tüketime bağlı 'ısı pay ölçüm' sistemine geçerken, sisteme uymazsa kanuna muhalefet suçundan ceza almakla yüzyüze kalan bina yöneticileri arasında panik havası başladı.

10 milyon daire sakinini ilgilendiren yasanın yürürlüğe girmesini takip eden ilk ısıtma dönemi, Kasım ayında başlıyor ve bina yöneticilerinin Kasım ayına kadar dairelere uzaktan okumalı ısı pay ölçer cihazı taktırılması konusunda harekete geçmesi gerekiyor. Az yakanın az, çok yakanın çok ısı parası ödediği ve tasarrufa teşvik etmesiyle bina genelinde yüzde 40'a varan tasarruf sağlandığı bu sistem devreye girdikten sonra, daire sahiplerinden birinin veya birkaçının 'Ben istemiyorum' demeye hakkı ise bulunmayacak.

Kopenhag'ta fabrikası bulunan ve 100 yıldır pay ölçer satışı ve kurulumu alanında faaliyet gösteren Brunata Enerji Sistemleri şirketinin Genel Müdürü Efe Özgören'in verdiği bilgilere göre, kaloriferlerine pay ölçer taktırmayan ve merkezi sistemde ısrar eden ev sahiplerinin faturası, binada pay ölçer taktıran komşularının ödediği en pahalı fatura kadar belirlenecek.

Öte yandan, Kasım ayına kadar pay ölçerli sisteme geçilmezse, bundan bina yöneticileri sorumlu olacak. Bu durumda alacakları 'kanuna muhalefet' cezasının ise 1.600 lira olduğu ve bu cezayı ev sahipleriyle ortak ödemeyi teklif edemeyeceği belirtiliyor.

Eğer bina yöneticisi Kasım ayı geldiğinde hala pay ölçeri taktırmamış olursa, binada oturanların, merkezi ısıtmayla ilgili gelen faturaları artık 'kanuna aykırı olduğu' gerekçesiyle 'ödememe' hakkı da doğuyor. Merkezi sistemde dairelerin münferit şekilde ısısı kesilemeyeceğinden ötürü ev sahibi aynı zamanda ısınmaya devam da edebiliyor. Kanuna aykırı hareket eden bina yöneticisi olduğu için de ödenmeyen fatura için ev sahibine ne dava açabiliyor ne de faiz isteyebiliyor.