Elektrik Piyasasında Üretim Yapanların Kamulaştırma İşlemlerine İlişkin Esaslar Belirlendi

Elektrik piyasasında üretim faaliyetlerinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişilerinin, önlisans ve lisansa konu faaliyetleri için gerekli olan taşınmazlara ilişkin kamulaştırma talepleri, bu tüzel kişiler tarafından Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'na (EPDK) iletilecek. Kamulaştırma talebinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişileri tarafından doğrudan Maliye Bakanlığı'na veya ilgili valiliklere yapılan kamulaştırma talepleri, talebin EPDK'ya yapılması gerektiği bildirilerek, değerlendirmeye alınmayacak.

Maliye Bakanlığı'nın Milli Emlak Genel Tebliği Resmi Gazete'de yayımlandı. Tebliğ, Elektrik Piyasası Kanunu hükümleri uyarınca; elektrik piyasasında üretim faaliyetlerinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişilerinin, önlisans ve lisansa konu faaliyetleri için gerekli olan ve kişilerin özel mülkiyetinde bulunan taşınmazlar hakkında Millî Emlak Genel Müdürlüğü'nün Kanunun yürürlüğe girdiği 30 Mart 2013 tarihinden itibaren Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre yapılacak kamulaştırma işlemleri ile yine bu kişilerce yürütülen üretim faaliyetleri için gerekli Hazine dışındaki diğer kamu kurum veya kuruluşlarına ait taşınmazların Bakanlık tarafından devir alınması işlemlerine ilişkin usul ve esasların belirlenmesi amacıyla hazırlandı.

-KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİ-

Buna göre elektrik piyasasında üretim faaliyetlerinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişilerinin, önlisans ve lisansa konu faaliyetleri için gerekli olan taşınmazlara ilişkin kamulaştırma talepleri, bu tüzel kişiler tarafından Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'na (EPDK) iletilecek. Kamulaştırma talebinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişileri tarafından doğrudan Maliye Bakanlığı'na veya ilgili valiliklere yapılan kamulaştırma talepleri, talebin EPDK'ya yapılması gerektiği bildirilerek, değerlendirmeye alınmayacak.

-GERÇEK VE ÖZEL HUKUK TÜZEL KİŞİLERE AİT TAŞINMAZLARIN KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİ-

Gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmazlar hakkında yapılacak kamulaştırma işlemleri şu şekilde gerçekleştirilecek:

"Kamulaştırılacak taşınmazlar hakkında Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu tarafından alınan kamu yararı kararı örneği ile bu kararın alınmasına esas olan ve kamulaştırma talebinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişileri tarafından hazırlanan kamulaştırmaya konu taşınmazlara ilişkin bilgi ve belgeler ile haritanın; kısmi kamulaştırmaya konu olacak taşınmazlarda ise, bu kısma ilişkin bilgi ve belgeler ile haritanın yer aldığı dosya, Kurum tarafından Bakanlığa gönderilecek. Bu taşınmazlara ilişkin olarak 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 7. maddesine göre Bakanlık tarafından alınan kamulaştırma kararının bir örneğinin de eklendiği dosyanın taşınmazın bulunduğu valiliğe (defterdarlığa) gönderilmesi üzerine kamulaştırma işlemleri; İdare (taşınmaz ilde ise ilgili defterdarlık millî emlak dairesi başkanlığı/millî emlak müdürlüğü ile dava açılması gereken hallerde muhakemat müdürlüğü/Hazine avukatlığı, taşınmaz ilçede ise ilgili valiliğin yazılı talimatı üzerine millî emlak müdürlüğü/malmüdürlüğü ile dava açılması gereken hallerde Hazine avukatlığı) tarafından koordineli olarak yürütülecek. Buna karşılık, Kurum tarafından taşınmazların acele kamulaştırılmasının talep edilmesi halinde, gerekli bilgi ve belgeler ile haritanın yer aldığı dosyanın Kurum tarafından Bakanlığa gönderilmesi üzerine; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 7. maddesi gereğince kamulaştırma kararı alınması ile taşınmazların aynı Kanunun 27. maddesine göre acele kamulaştırılmasına ilişkin Bakanlar Kurulu kararı alınmasına yönelik işlemler Bakanlık tarafından yürütülecek. Bakanlar Kurulunca taşınmazların acele kamulaştırılmasına karar verilmesini müteakip; EPDK tarafından Maliye Bakanlığı'na gönderilen bilgi ve belgeler, kamulaştırma kararı ve Bakanlar Kurulu kararının birer örneğini içeren dosya Bakanlığı tarafından taşınmazın bulunduğu valiliğe (defterdarlık) gönderilecek ve acele kamulaştırmaya ilişkin işlemler İdare tarafından koordineli olarak yürütülecek."

-DEVİR İŞLEMİNİN GERÇEKLEŞTİRİLMESİ-

Hazine taşınmazları dışında kalan ve mülkiyeti kamu kurum veya kuruluşlarına ait olan taşınmazlar hakkında Maliye Bakanlığı tarafından yapılacak devir alma işlemleri ise şöyle gerçekleştirilecek:

" Hazinece devralınacak taşınmazlar hakkında Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu tarafından alınan kamulaştırma kararı örneği ile bu kararın alınmasına esas olan ve devir talebinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişileri tarafından hazırlanan ve gerekli bilgi ve belgelerin yer aldığı dosya, Kurum tarafından, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 30. maddesi uyarınca devir alma işlemleri yapılmak üzere Maliye Bakanlığı'na gönderilecek. Bakanlık tarafından, kamulaştırma kararının bir örneğinin de eklendiği devre konu taşınmaza ilişkin dosyanın taşınmazın bulunduğu defterdarlığa gönderilmesi üzerine de, devir alma işlemleri İdare tarafından koordineli olarak yürütülecek. Genel Tebliğ hükümlerine göre ön lisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişisi adına yapılacak olan tüm kamulaştırma işlemlerinde, Kurulca kamu yararı veya kamulaştırma kararı alınmasına esas olan bilgi ve belgelere ilave olarak Bakanlığın, EPDK, İdare ya da diğer ilgili idareler tarafından ihtiyaç duyulabilecek her türlü bilgi ve belgeler, lehine kamulaştırma yapılacak özel hukuk tüzel kişisi veya yetkili vekilleri tarafından verilen süre içerisinde ve istenilen şekilde temin edilerek Maliye Bakanlığı'na, EPDK'ya veya İdareye ya da diğer ilgili idarelere gönderilecek.

Valilikler tarafından; kamulaştırma veya devir alma işlemleri sonucunda alınacak yeni tapu senedi örnekleri, taşınmazların tapu sicilinden terkin edildiği hallerde ise terkine ilişkin bilgi ve belgeler gönderilmek suretiyle EPDK'ya ve Maliye Bakanlığı'na bilgi verilecek."

-TAAHHÜTNAME VE TEMİNAT ALINMASI-

Kamulaştırma talebinde bulunan önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişileri tarafından; taşınmazların kamulaştırması veya devir alınması işlemleri öncesinde, kamulaştırma veya devir alma bedelleri ile kamulaştırma veya devir alma işlemlerinin gerektirdiği diğer her türlü giderlerin ve ayrıca, kamulaştırmasız el koyma işleminden kaynaklanan her türlü tazminat ve bedellerin İdarece belirtilen sürede ve gösterilen yere ödeneceğinin kabul ve taahhüt edildiğine ilişkin taahhütname ile imza sirküleri ve şirket yetkililerini belirten yönetim kurulu kararı ile bu bedel ve giderleri karşılayacak şekilde mevduat veya katılım bankalarından alınacak kesin ve süresiz teminat mektubu İdareye verilecek.