Milli Emlak Genel Tebliğinde Değişiklik

Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Tebliği'nde değişikliğe gitti Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Tebliği'nde değişikliğe gitti. Değişiklikler kapsamında, Hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin işlemler yeniden düzenlendi.

Maliye Bakanlığı'nın Milli Emlak Genel Tebliği Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tebliğ ile 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun hükümlerine göre Hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin usul ve esasların belirlenmesi amaçlanırken Tebliğ, 6292 sayılı Kanunun 12'nci maddesi uyarınca Hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin işlemleri kapsıyor.

Buna göre, Hazineye ait tarım arazilerinin doğrudan satın alınmasında hak sahibi olunabilmesi için; Bu taşınmazların kiracılarının 31 Aralık 2011 tarihi itibarıyla en az üç yıldan beri taşınmazı kiralamış olmaları ve halen kira sözleşmesinin devam ediyor olması, kullanıcılarının ise bu taşınmazları 31 Aralık 2011 tarihi itibarıyla en az üç yıldan beri tarımsal amaçlı kullanıyor olmaları ve kullanımlarının halen devam ettiğinin İdarece belirlenmiş olması ya da bu taşınmazların kullanım ve süre şartlarına tabi olunmaksızın paydaşı olunması gerekiyor.

Kanunun yürürlüğe girdiği 26 Nisan 2012 tarihinden itibaren iki yıl içerisinde bu taşınmazları Kanun hükümlerine göre doğrudan satın almak için İdareye başvurulmuş olması ve İdarece tespit ve tebliğ edilen satış bedelinin itiraz edilmeksizin kabul edilmesi gerekiyor.

Ayrıca, paylı taşınmazların paydaşları dışında kiracı veya başka bir kişi tarafından kullanılması halinde, öncelik paydaşlara tanınacak. Paydaşlar tarafından satın alınmaması halinde taşınmaz varsa sırasıyla hak sahibi kiracıya veya kullanıcısına satılabilecek.

Taşınmazların kullanım sürelerinin tespitinde; kiracı veya kullanıcı hak sahiplerinin taşınmazı kesintisiz olarak kiraladığı veya kullandığı sürelerin toplamı dikkate alınacak. Hak sahibi olmayan önceki kullanıcıların kullanım süreleri dikkate alınmayacak. Nadasa bırakılan arazilerde nadas süresi, kullanım süresine dahil olacak şekilde dikkate alınacak. - Ankara