Kaç Konut El Değiştirdi?

Türkiye genelinde 2013 yılında 1 milyon 157 bin 190 konut, satış sonucu el değiştirdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2013 yılı ve 2014 Ocak ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, geçen yıl konut satışlarında İstanbul, 234 bin 789 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 20,3) sahip oldu. İstanbul'u 137 bin 773 konut satışı (yüzde 11,9) ile Ankara, 72 bin 421 konut satışı (yüzde 6,3) ile İzmir izledi. Aynı dönemde, en az satış ise 138 konut ile Hakkari'de gerçekleşti. Türkiye genelinde satılan konutların 460 bin 112'si ipotekli, 697 bin 78'i ise diğer satış türlerinde gerçekleşti. Böylece 2013'te 1 milyon 157 bin 190 konut, satış sonucu el değiştirdi.

- Ocakta 87 bin 639 konut satıldı

Türkiye'de 2014 Ocak ayında satılan konut sayısı ise 87 bin 639 oldu. Konut satışlarında İstanbul 17 bin 489 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 20) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 10 bin 141 konut satışı (yüzde 11,6) ile Ankara, 5 bin 300 konut satışı (yüzde 6,1) ile İzmir izledi. Söz konusu dönemde en az satış ise 3 konut ile Hakkari'de gerçekleşti. Konut satışının düşük olduğu diğer iller ise 18 konut satışı ile Ardahan ve 24 konut satış sayısı ile Bayburt oldu.

Bu yılın ocak ayında 32 bin 46 konutun satışı ipotekli olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 36,6 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 454 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 23,3) sahip oldu. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 51,2 ile Amasya olurken, Hakkari'de ipotekli satış işlemi gerçekleşmedi.

Geçen ay, diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı ise 55 bin 593 olarak belirlendi. Diğer konut satışlarında İstanbul 10 bin 35 konut satışı ve yüzde 18,1 pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 57,4 oldu. Ankara 6 bin 124 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 3 bin 66 konut satışı ile İzmir izledi.

- 40 bin 155 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ocakta 40 bin 155 konut ilk defa satılırken, konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 45,8 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 644 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 19) sahip oldu. İlk satışta, İstanbul'u 3 bin 920 konut ile Ankara ve 2 bin 127 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında ise 47 bin 484 konut el değiştirdi. İstanbul 9 bin 845 konut satışı ve yüzde 20,7 pay ile ikinci el konut satışında ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 56,3 oldu. Ankara 6 bin 221 ile ikinci sırada, İzmir 3 bin 173 konut satışı ile üçüncü sırada yer aldı.

- Yabancılara bin 207 konut satıldı

Geçen yıl yabancılara satılan konut sayısı 12 bin 181 olurken, ocak ayında yabancılara bin 207 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışlarında, ocakta ilk sırayı 464 konut ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla 243 konut satışı ile İstanbul, 119 konut satışı ile Sakarya, 75 konut satışı ile Muğla ve 70 konut satışı ile Aydın izledi.

- Yeni konut satış istatistikleri takvimi

Öte yandan, TÜİK ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü işbirliği ile Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) verileri kullanılarak yayımlanan konut satış istatistikleri, Ocak 2014 itibarıyla aylık olarak il düzeyinde ipotekli satış ve diğer satış, ilk satış ve ikinci el satış ayrımında verilmeye başladı. İlk satış, konut üreticisi bir firma veya kişi tarafından, bu firma veya kişi ile kat karşılığı anlaşma yapıp arsası karşılığında konut alan kişiler tarafından bir konutun ilk defa satılması, ikinci el satış, ilk satıştan ev alan kişinin bu konutu tekrar başka bir kişiye satması anlamına geliyor. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edildikten sonra yapılan ilk satış işlemi ilk satış, bundan sonraki tüm satış işlemleri ise ikinci el satış olarak kabul ediliyor. Ayrıca, yabancılara yapılan konut satışlarında ilk 10 sırayı alan iller de yayımlanıyor.