Bursa Ovasında 10 Bin Konutluk Yeni Bir Şehir Doğuyor

A OVASINDA 10 BİN KONUTLUK YENİ BİR ŞEHİR DOĞUYOR

- SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI OTTOMANORS BURSA ADIYLA DEMİRTAŞ YOLUNDAKİ YASEMİN PARK'IN İÇİNDE 232 DEKARLIK ALANDA YENİ BİR ŞEHRİN, 700 KONUTLUK İLK BÖLÜMÜN İNŞASINA BAŞLADI

- İÇERİSİNDE SUNİ GÖL BULUNAN ŞEHİRDE 5 FARKLI ÖZELLİKTE YERLEŞİM ALANLARI BULUNACAK, EN İLGİNÇ YAPILAR İSE, OLUŞTURULACAK GÖLÜN SAHİLİNE DİZİLECEK 48 YALI KÖŞKLERİ OLACAK

(FOTOĞRAFLI)

İRFAN ALTIKARDEŞ

BURSA (İHA)- İstanbul'da yaptığı farklı konseptlerdeki sitelerle bilinen Sinpaş Gayri Menkul Yatırım Ortaklığı, Bursa'da da 2009 yılının mayıs ayında 700 konutluk ilk kısmını teslim edeceği 10 bin konutluk Ottomanors projesinin inşasına başladı.

Eski Gemlik Yolu'nda 24 katlı gökdelen binanın da bulunacağı 5 farklı gruptaki konutların, yüksek katlı grupta olanları fore kazıkları üzerine inşa edilecek. Birinci etap için 160 milyon dolarlık yatırım planlanırken, satışlara göre geliştirilecek bölümler ile 10 bin konuta ulaşılarak 1 milyar dolarlık bir yatırım öngörülüyor.

Ramazan Bayramı sonrasında 700 daire ve villadan oluşan ilk bölümün tanıtımı gerçekleştirilecek. İçerisinde suni bir göl oluşturularak bunun etrafında Osmanlı mimarisinin günümüz kullanımına göre modernize edilmiş şekli ile 48 yalı ve 6 köşk inşa edilecek. En yoğun konutların bulunduğu grup ise, yarım ay şeklinde birbirine bağlanmış 5 adet 21 katlı bloktan müteşekkil Kemer Residence kısmı olacak. Bu bölümde 179 ile 210 metrekare büyüklüklerde farklı projelerde konutlar yer alacak. 179 metrekarelik

standart bir dairenin fiyatı ise 261 bin lira olarak belirlendi. Yüzde 9 lük kısmı peşin alıp kayıt yapan Sinpaş, aylık binde 8 lik taksitlerle ödemeyi devam ettiriyor. Kayıttan 3 ay sonra yüzde 14 ara ödeme talep eden Sinpaş, daireyi teslim edene kadar yüzde 58 lik bölümünü tahsil ediyor. Anahtar teslimine kalan yüzde 42 lik kısım için ise, uygun kredi alternatifleri sunuluyor.

Otomanors projesinde İkinci büyük yoğunluklu kütle ise Park Konakları olarak ifade edilen dubleks dairelerinde bulunduğu 10-12 katlı bloklardan kurulacak bölüm olacak. Park konaklarında göl ve park manzaralı dairelerin yer alacağı belirtiliyor. Üçüncü grup ise Gök Kuleler denilen 24 katlı binalar olacak. Bu gökdelenlerde stüdyo tarzı daireler düşünüldü. Gök Kuleler'de 3 katlı apartman daireleri bulunduğu gibi, 1 oda 1 salon tarzı stüdyo dairelerde düşünüldü. Yeni konsepti ile çok konuşulacak olan

Otomonors, Simpaş Grubu'nun uzun süredir çalışmalarını yürüttüğü bir projeydi. Osmanlı'nın İngilizce'si olan Ottoman ile malikhanenin ingilizcesi manor kelimelerinin birleştirilmesi ile oluşturulan Ottomanors Osmanlı mimari tarzını günümüz modern malzemeleri ile sentezleyerek sunuyor. Site tamamlandığında 2 bin 300 metrelik koşu parkuru, 26 bin metrekarelik göl, site içi su ulaşımı (kano-kürek-sandal) sağlayacak kanaletler, açık kapalı yüzme ve süs havuzları, tenis kompleksi, basketbol, voleybol,

streetball, çocuk oyun, minigolf alanları ile kapalı otoparklarda bulunacak. Kültür Meydanı, İskele, Sarayburnu, su parkı, botanik park, yoga, palmiye ve yıldız parkı gibi yerler ile yalılara su ulaşımı, martı ve güvercin yarımadaları, anaokulu, 360 derece Bursa gibi site içi birimlerde planlanıyor. Ayrıca site sakinleri, Mudanya'nın Zeytinbağı (Trilye) Beldesinde alınan 17 dekarlık bir sahil koyunda yapılacak su aktiviteleri merkezine taşınarak, sportif faaliyetlerine de imkan sağlanacak.

Projenin en büyük handikabını ise, zaman zaman kötü koku yayan Atık Su Arıtma Tesisleri'ne ve sanayi atıklarını taşıyan pis kokulu Nilüfer Deresi ile Panayır'daki plansız yapılaşma ile komşu olması oluşturuyor. Cavit Çağlar'ın başlattığı daha sonrada birçok el değiştirip en son Sinpaş'ın aldığı Yaseminpark'ta da bu sebeple blokların yarısı boş duruyor.

(İRF-ERS-MEF-Y)