TMd/Stamati: AVM'lerde üç ay kirasız dönem büyük fayda sağlar

Tescilli Markalar Derneği (TMd) Yönetim Kurulu Başkanı İzzet Stamati AVM'lerin 11 Mayıs'ta açılmasına ilişkin açıklamasında, bazı bölümlerin kapalı kalmasının AVM'ye giriş sayılarını azaltacağına dikkat çekerek, "Üç ay kirasız dönem ticari işletmelerin faaliyetlerinin devam etmesine büyük fayda sağlayacaktır" çağrısı yaptı.

Dünyayı etkisine alan Covid-19 salgınının insan sağlığını ve dünya ekonomilerini büyük ölçekte etkilediğine işaret eden Stamati, "Derneğimize kayıtlı perakende sektörünün değerli üyeleri 'önce sağlık' sloganı ile cadde ve AVM mağazalarının tamamını kapatmış ve ciddi bir gelir kaybına uğramışlardır" dedi.

AVM'lerin 11 Mayıs'tan itibaren açılmasına ilişkin gerekli hazırlıkları yapmakta olduklarının altını çizen Stamati, "Ancak ekonominin soğuması ilkbahar-yaz sezonunun kaçırılması, var olan koleksiyonların cazip kılınması için yüksek oranda indirim yapılarak satılması gerekecektir" dedi ve ekledi: "AVM'lerdeki yeni düzen; yemek, spor, çocuk oyun alanları ve sinemaların açılmaması, AVM'ye olan giriş sayısını da düşürecektir. Ayrıca ülkemizin ve organize perakendenin önemli bir geliri de özellikle son 2 yılda turistlerden elde edilmektedir. "Bütün bunları değerlendirdiğimizde hazır giyim perakende sektörünün çok büyük hasar alacağı aşikardır. Bu hasarı en az seviyede atlatabilmek için elele verip bu günleri atlatacağımıza inancımız sonsuzdur."Yukarıda da belirttiğimiz bu sebeplerden dolayı tüm paydaşlara bir çağrıda bulunuyor,önerilerimizi kamuoyu ile paylaşmak istiyoruz."Çarkların yeniden dönebilmesi ve AVM'lerin tekrardan çekim merkezi haline geleceği aradönem için can suyu niteliğinde olan 3 ay kirasız dönem ticari işletmelerin faaliyetlerinindevam etmesine çok büyük katkı sağlayacaktır."Kirasız dönem sonunda 12 ay boyunca kontratlarda yazan ciro bazlı kira ödenmesi,perakendecinin önündeki belirsizliği kaldırıp mağaza kapatılmasının önüne geçmiş olacak,hem AVM yatırımcısına hem de perakendeciye kazandırıp istihdamın da kalıcı olmasınısağlayacaktır."Kira sözleşmesinde ciro kira oranı belirlenmeyerek sadece sabit kira bedeli yer alan kiracılar açısından, kira bedeline geçen senenin aynı ayına oranla yaşadığı ciro düşüşü yansıtılmalıdır."Daha yalın bir ifadeyle cirosu hangi oranda düştüyse, sabit kira bedeli de o orandadüşmelidir. Perakendecinin bu dönemde hijyen ve koruma tedbirleri sebebiyle giderleriaslında çok daha fazla olacaktır."Bu önlemlere rağmen talep daralması sebebiyle sorun yaşayan perakendeci cezai şart baskısıolmadan, ancak yatırımcıya da en az 1 ay önceden bilgi vererek mağazasını tahliyeedebilmelidir. "Kapanış her tacirin son tercihi olmakla birlikte, bu kaçınılmaz duruma engel olunması ekonomik sorunları büyütüp başta diğer malikler olmak üzere tüm sektör paydaşlarına olumsuz etki edecektir."Alışveriş Merkezlerinin 'yaşam merkezi' sıfatının kaybedilmemesi için AVM'lerin maksimum doluluk oranında açılması ilk tercih olmalıdır. Salgının yayılmaması için tüm alışveriş merkezlerinin tedbirleri alması ve hijyenik kuralları eskiden olduğu gibi topluma örnek olacak şekilde uygulamalıdır."Alışveriş merkezlerinde olduğu gibi, caddelerde depo antrepolarda da kapalı kalınandönemde kira sözleşmelerinin askıda olduğu kanaatimizle birlikte açılışlar sonrasında dasadece ciro oranlı kira bedelinin tatbik edilmesinin aynı olumlu neticeleri vereceğinidüşünüyoruz."Kira sözleşmelerinde ciro oranı yer almıyorsa, sene sonuna kadar %50 indirimli olaraködenmesi yaşanan ve yaşanacak daralmanın ticari hayata etkilerini azaltmak adına önem arzedecektir. "Hem alışveriş merkezi hem de cadde mağazalarında geçen senenin aynı ayına oranla yüzde 80 ve üzerinde ciroyu yakalayan perakendeciye (enflasyon farkı arındırılarak) indirim tatbik edilmeyerek sözleşme hükümlerinin uygulanmasında bizce hiçbir sakınca bulunmamaktadır."Burada amaç kazanç sağlamak değil, kaybedenin yükünün fedakarlığının denkleştirilmesiilkesiyle paylaştırılması, bu kayıpların domino etkisiyle tüm sektör paydaşlarına sirayetetmesinin önüne geçmektir."TMd Yönetim Kurulu Başkanı İzzet Stamati, bu konularda amu otoritelerinden beklentilerini de şöyle sıraladı: "Yukarıda yer verdiğimiz ve arzu edilirse detaylandırabileceğimiz önerilerimizin yasalzemininin oluşturulması, kısa çalışma ödeneği desteğinin Eylül ayı sonuna kadar devametmesi, perakendeciye finansman desteği sağlanırken, sektörün gelişimi ve istihdamda çokönemli bir kaldıraç rolü üstlenen alışveriş merkezlerinin yatırımcılarının da kredilerinin faizsiz ötelenmesi veya geri ödeme süresi ertelenmiş yeni krediler sağlanması yönünde olacaktır."Bizler dün olduğu gibi yarın da normalleşme süreci bittikten sonra hayatın normale dönmesiiçin elimizden gelen çabayı sarf edeceğimize, geçmişte olduğu gibi yatırım yapmaya istihdamsağlamaya alışveriş turizmine hizmet etmeye devam edeceğimizi bildiririz.

"Uygulanacak tedbirler ile ülkemizin bu krizden de güçlenerek çıkacağına inancımız tamdır." (Fotoğraflı)