Akfen Gyo, Halka Arz Gelirleriyle 3 Otel Daha Kuracak

Akfen GYO Genel Müdürü Orhan Gündüz, halka arzdan sağlanan gelirlerle otel yatırımlarına devam ettiklerini, 2015 yılı sonuna kadar gerçekleştirecekleri 3 yeni otel projesi ile portföylerinin 22 otel ile 1 ofise ulaşacağını ve 2016 yılında kira gelirlerinin 120 Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A. Ş. (GYO) Genel Müdürü Orhan Gündüz, halka arzdan sağlanan gelirlerle otel yatırımlarına devam ettiklerini, 2015 yılı sonuna kadar gerçekleştirecekleri 3 yeni otel projesi ile portföylerinin 22 otel ile 1 ofise ulaşacağını ve 2016 yılında kira gelirlerinin 120. 8 milyon TL'ye yükseleceğini açıkladı.

Akfen GYO'nun 2011 yılı ilk yarı sonuçlarının değerlendirildiği ve yeni yatırım planlarının açıklandığı basın toplantısında konuşan Gündüz, İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nda (İMKB) işlem gören 23 GYO arasında 7'nci sırada olan Akfen GYO'nun, net aktif değerinin 738. 7 milyon TL olduğunu söyledi.

Akfen GYO'nun, Mayıs 2011'de halka arzının gerçekleştiğini anımsatan Gündüz, halka arzdan sağlanan gelirlerle yatırımlara devam ettiklerini, fonların büyük bölümünü öz kaynakların güçlendirilmesi ve geliştirilmekte olan projelerin finansmanı için kullandıklarını bildirdi. Halka arz sonrası yatırım hedefleri doğrultusunda İstanbul, Ankara'da iki yeni arsa edimini gerçekleştirdiklerini belirten Gündüz, "Karaköy Rıhtım Caddesi üzerinde, Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün bulunduğu eski Karaköy binası ve buranın bitişiğinde Vakıflar'a ait, eskiden Kozluca Han olarak bilinen arsanın 49 yıllığına imzalanmış kira sözleşmesi devralındı. Burada 5 yıldızlı olarak planlanan Novotel Karaköy'ün, 2014 yılında işletmeye açılmasını hedefliyoruz. Ayrıca, Temmuz ayında edinimi gerçekleştirilen ve Ankara Esenboğa Havalimanı'na 2 kilometre mesafedeki arsa ile ilgili proje çalışmalarımız devam ediyor. Burada 125-180 odalı otel projesi gerçekleştirilecek" dedi.

-"HER 2, 5 - 3 AYDA BİR OTEL PROJESİNİ TAMAMLAYACAĞIZ"-

Akfen GYO'nun faliyette olan toplam bin 768 oda kapasiteli 10 oteli bulunduğunu söyleyen Gündüz, aynı zamanda yatırımı devam eden ve yaklaşık bin 689 oda kapasiteli 9 otel ve 1 ofis projesine işaret ederek, " Türkiye'de, önümüzdeki 1, 5 yıllık dönemde 9 otel ve 1 ofis projemiz içerisinde yer alan 6 oteli tamamlayarak, faaliyete geçirmeyi planlıyoruz. Yani ortalama her 2, 5 -3 ayda bir otel projesini tamamlayıp açacağız" dedi. Yatırımları devam eden 9 otel ve 1 ofis projesinde yatırım maliyetinin 180 milyon Euro olduğunu vurgulayan Gündüz, "Bu projelere ilave olarak 2015 yılı sonuna kadar yatırım maliyeti yaklaşık 35-40 milyon Euro arasında olacak ve yaklaşık 500 oda kapasitesine sahip minimum 3 otel projesinin daha yatırımı planlanıyor. Devam eden ve 2015 yılı sonuna kadar planlanan ek yatırımlar tamamlandığında portföyümüzde yaklaşık 4 bin oda kapasitesine sahip 22 otel ve 1 ofis projesi bulunması hedefleniyor. Böylece, 2016 yılı kira gelirlerinin yaklaşık 120. 8 milyon TL (48, 7 milyon Euro), Faiz, Amortisman ve Vergi Öncesi Kar'ın (FAVÖK) 106, 1 milyon TL (42, 8 milyon Euro), FAVÖK marjının ise bugünkü yüzde 71 seviyesinden yüzde 88'e yükseleceğini öngörüyoruz" dedi.

Gündüz, faliyetteki 10 otelin toplam yatırım maliyetinin 145 milyon Euro, yatırımları devam eden 9 otel ve 1 ofis projesinin ise toplam maliyetinin 180 milyon Euro olduğuna işaret ederek, "Bütün bu projeler tamamlandığında 325 milyon Euro yatırım portföyüne ulaşacağız" dedi.

-"ZEYTİNBURNU NOVOTEL, EN İYİ KİRA GETİRİSİ OLAN İKİ OTELİMİZDEN BİRİ"-

İstanbul Zeytinburnu'nda bulunan Novotel'in en iyi kira getirisi olan iki otelden biri olduğunu açıklayan Gündüz, 2011'in ilk yarısında doluluk oranı yüzde 83'e ulaşan otelde oda fiyatlarının yüzde 15'lik artışla 85 Euro'ya, kira gelirinin ise Euro bazında yüzde 52'lik artışla 680 bin 956 Euro'dan, 1 milyon 34 bin 485 Euro'ya, TL bazında ise yüzde 68'lik artışla 1 milyon 361 bin 635 TL'den, 2 milyon 292 bin 322 TL'ye yükseldiğini bildirdi. Zeytinburnu'ndaki İbis Hotel'de ise doluluk oranının yüzde 89'a ulaştığını, kira gelirlerinin ise Euro bazında yüzde 78, TL bazında yüzde 97'lik artış gösterdiğini söyleyen Gündüz, 2010 yılı ilk yarısında 1 milyon 174 bin 627 TL olan kira gelirinin, bu yılın aynı döneminde 2 milyon 308 bin 862 TL'ye ulaştığını açıkladı.

Anadolu'daki İbis ve Novotellerden de bahseden Gündüz, Eskişehir'deki İbis Hotel'de kira gelirinin bu yılın ilk 6 aylık döneminde yüzde 33'lük artışla 558 bin 704 TL'ye, Gaziantep'te yüzde 200'lük artışla 319 bin 788 TL'ye, Kayseri'de yüzde 258'lik artışla 302 bin 563 TL'ye yükseldiğini açıkladı. Benzer büyümenin Anadolu'daki Novotellerde de görüldüğünü ifade eden Gündüz, Novotel Gaziantep'de kira gelirlerinin, aynı dönemde yüzde 126'lık artışla 316 bin 413 TL'ye, Kayseri'nin yüzde 185'lik artışla 297 bin 761 TL'ye ulaştığını bildirdi.

-RUSYA YAROSLAL'DAKİ İBİS OTEL, EYLÜL 2011'DE AÇILIYOR-

KKTC'deki Mercure Otel'de de kira gelirlerinde artış görüldüğünden bahseden Gündüz, 2011'in ilk yarısında kira gelirlerinin yüzde 23'lük artışla 5 milyon 235 bin 228 TL olduğunu söyledi. Gündüz, Akfen GYO'nun Rusya'daki yatırımları arasında yer alan 177 odalı Yaroslavl İbis Otel'in ise Eylül 2011, Samara Ofis projesi ve Samara İbis Otel'in Ekim 2011, Kaliningrad İbis Otel'in Ocak 2013, Moskova İbis Otel'in de 2014 yılında tamamlanarak faaliyete girmesinin planlandığını açıkladı. - İstanbul