Emlakta Daha Önce Bu Kelimeleri Duymuş Muydunuz?

İnşaat sektörü Türkiye ekonomisinin lokomotif olmaya devam ederken emlak ve gayrimenkul piyasası da gündemde daha çok yer edinmeyi sürdürüyor. Çok aşina olmasak da birçok emlakçılık terimi de karşımıza çıkabiliyor. Örneğin, Çekme mesafesi, evrakı müspite, devre mülk, eklenti, emlak beyanı, emlak beyan değeri…

Peki bu terimleri ne kadar doğru biliyoruz? İşte anlamı fazla bilinmeyen o emlak terimlerinden bazıları...

Altın Emlak"ın Milli Eğitim Bakanlığı onayıyla yürüttüğü projeler arasında yer alan Emlak Kursu çalışmasında anlamı çok bilinmeyen ancak önemli detaylar arasında yer alan emlakçılık terimlerine de yer veriliyor. Bu bilgilere ayrıca www.emlakkursu.com adresi üzerinden de ulaşabilirsiniz.İşte o terimler...

ÇEKME MESAFESİ

Bir arsaya bina yapılırken, yapılacak binanın o parselin sınırlarına en fazla ne kadar yakın olabileceğini gösterir. Örneğin yoldan 5 metre çekme mesafesi arsaya komşu olan yollara en fazla 5 metre yaklaşılabileceğini gösterir.

ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ

Belediye Gelirleri Kanunu"na göre Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin katı atık toplama ile kanalizasyon hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalardan bu hizmetler karşılığı alınan vergidir.

DERECE

İpoteklerin tescil edildiği sıralama. İpoteklerin bir birine üstünlüğü tarih ve yevmiye numaralarına göre değil, tapu kütüğünde işgal ettiği derece ve sıraya göre belirlenir. İpoteklerin diğer haklara üstünlüğü ise tarih ve yevmiye numarasına göre belirlenmektedir.

DEVRE MÜLK

Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde (devreler halinde) müşterek mülkiyet payına bağlı olarak yararlanılmak üzere kurulan bir irtifak hakkıdır.

DEVRE TATİL

Mülkiyet payına bağlı olmayarak genelde turizm bölgelerinde belli tarihlerde tatil yapmak hakkıdır. Her bir devre ayrı tarihlerde ayrı şehir veya ülkelerde kullanılabilmektedir. Bu hakkın tapu siciliyle ilgisi yoktur, ayni bir hak olmayıp şahsi bir haktır.

EKLENTİ

Teferruat, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda bir bağımsız bölümün dışında olup, kömürlük, garaj, depo gibi doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti denir.EMLAK

Ev, arsa, bahçe gibi taşınamayan mal ve mülklerin ortak adı, taşınmazlar, gayrimenkulle emlak denir.EMLAK BEYANI

Gayrimenkul satın alan kişilerin, ilgili belediyeye söz konusu gayrimenkulü satın aldığını bildirmesidir. 3 ay içinde ilgili belediye verilmelidir.

EMLAK BEYAN DEĞERİ

Emlak Vergisi Kanununa göre emlak beyannamelerinde belirtilen değerdir. Bu değere kayıtlı değer de denir. Tapu harçlarına esas matrah hesaplanırken, bu değerden aşağı olmamak üzere taraflarca müdürlüğe bildirilen değer üzerinden harç hesaplanır.

EVRAKI MÜSPİTE

Resmi senet, plan, mahkeme kararı ve diğerleri gibi tapu sicilindeki kayıtların dayanağını oluşturan resmi belgelerdir. Plan kadastro müdürlüğünde, diğer belgeler tapu sicil müdürlüğündeki parsel dosyalarında arşivlenir.

Sümeyra Kırca - ÖZEL HABER