2013'te Bireysel Kredi Hacmi Önceki Yıla Göre Yüzde 27,9 Arttı

SEMRA ORKAN - Türkiye'de bireysel kredi hacmi bu yıl bir önceki yıla göre yüzde 27,9 artışla 239 milyar liraya ulaştı.

AA muhabirinin Konutkredisi.com.tr'nin 2013 yılını krediler açısından ele aldığı araştırmasından derlediği bilgiye göre, bireysel kredi hacmi yüzde 27,9 büyüdü.

Faizlerde 2012 yıl sonunda başlayarak 2013 ilk yarısında da devam eden düşüş trendi bireysel kredi hacmindeki büyümeyi yüzde 30'un üzerine çıkarırken, Mayıs ayında Amerikan Merkez Bankası'nın (Fed) açıklamalarıyla faizlerin yükselişe geçmesi büyüme hızını tekrar yavaşlattı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) Ekim 2012-2013 verilerine göre bu yavaşlamaya rağmen bireysel kredi hacmi yüzde 27,9 artışla 239 milyar liraya ulaştı. Bireysel kredilerde yüzde 35,9 yıllık büyüme ile en hızlı artışı ihtiyaç kredileri gösterirken, konut kredileri yüzde 29,5, taşıt kredileri ise yüzde 7,9 büyüdü.

-Konut kredisinde yıl sonu rekabeti oranları indirdi

Konut kredisi faizleri 2012 yılının son çeyreğinde düşüş trendini sürdürerek yıllık yüzde 10'un altına indi. Ardından bu düşüş trendinin devam etmesi ile 2013 Haziran ayında yıllık yüzde 7,5'e kadar gerileyerek tarihi dip seviyelere ulaştı.

Mayıs ayında Fed'in parasal genişlemeyi sonlandıracağına dair açıklamaları bu trendi bozarak oranları yükselişe geçirdi. Yükselişle birlikte tekrar yıllık yüzde 10 seviyesinin üzerine çıkan oranlar Kasım-Aralık aylarında bankaların yıl sonu kampanyaları ile birlikte bir miktar rahatladı.

Konutkredisi.com.tr'nin bankaların sunduğu en uygun kredi tekliflerini değerlendirerek yaptığı analize göre Aralık 2013'te konut kredisi faiz oranları, bir önceki sene Kasım 2012 değeri olan yıllık yüzde 10 seviyesinde seyrediyor.

-Doğu illeri konutta daha hızlı büyüdü

Konut kredilerinde toplam hacmin yüzde 55'ini oluşturan İstanbul, Ankara ve İzmir'in payları son 1 yılda düşüş gösterdi. En hızlı büyüyen iller ise Doğu Anadolu Bölgesi'nden Tunceli, Muş ve Bitlis oldu. Bu dönemde Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgeleri en hızlı büyüyen bölgeler olurken toplam hacimdeki paylarını yüzde 10 artırdı.

Diğer gelişmiş ekonomilere göre konut kredilerinin GSYH'ye oranı oldukça düşük olan Türkiye'de bu oran 2013 3'üncü çeyreği sonu itibariyle yüzde 7'ye yükseldi.

Geçen yılın aynı döneminde yüzde 5,8 seviyesinde olan ve konut kredileri piyasasının gelişmişliğini gösteren bu oran önemli ölçüde artmış olsa da hala AB ortalaması olan yüzde 50'ye göre çok geride bulunuyor.

Bunun yanında sektörün sağlamlık göstergelerinden biri olarak kabul edilen konut kredilerinin takibe düşme oranı bir önceki yılki binde 8 seviyesinden binde 6'ya kadar geriledi.

-2014'te faizlerde düşüş beklenmiyor

Konutkredisi.com.tr Kurucu Ortağı Onur Tekinturhan yılın ilk yarısındaki düşüşle birlikte kira öder gibi ev sahibi olmanın kolaylaştığını belirtirken, yılın ikinci yarısında dış kaynaklı sebeplerle faizlerin artmasının talebi az da olsa olumsuz etkilediğini dile getirdi.

Faizlerin düşük seviyelerde kalmasının uzun vadeleri mantıklı hale getirdiğini ve taksitleri düşürdüğünü hatırlatan Tekinturhan, bu durumdan en çok ev sahibi olmak isteyen düşük gelirli hane halkının faydalandığını söyledi.

Tekinturhan, 2014 yılının ilk yarısında faiz oranlarında düşüş beklemediklerini, hatta FED'in para politikası kararlarına göre faiz artışlarının söz konusu olabileceğini belirtti. - İstanbul