10 Bin Konut Vatandaşa İyi Sektöre Kötü

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki yoğun talebi karşılamak amacıyla, 2016-2019 arasında 43 bin konut yapılacağı açıklanmıştı. TOKİ Başkanı Ergün Turan, ülke genelinde 2016-2019 arasında 259 bin 220 konut yapımı planladıklarını ancak Doğu ve Güneydoğu'dan yoğun talep aldıklarını vurgulayarak, "Doğu ve Güneydoğu'da, Diyarbakır'da 8 bin, Mardin'de 2 bin, Batman'da 3 bin, Şanlıurfa'da 10 bin, Gaziantep'te 20 bin konutu hayata geçireceğiz" bilgisini vermişti. Şanlıurfa'da 10 bin konut yapılacağı yönündeki haberleri değerlendiren emlakçılar olaya farklı açılardan yaklaşıyor.

TOKMAK: İNŞAAT SEKTÖRÜNE FAYDASI YOK

Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Odası (ŞUTEM) 2'nci Başkanı Selahattin Tokmak, "TOKİ'nin 10 bin konut yapmasıyla ilgili piyasaları önemli ölçüde etkileyeceğini düşünüyoruz. Zaten durgun olan konut satışları daha da durgunluğa sebebiyet verecektir. Müteahhitlerin şu anki zaman zarfında maliyetine yakın fiyatlarla çok düşük kar marjıyla piyasaya sunmuş oldukları dairelerin bile satışında zorlanan müteahhitlerin daha da rekabet ortamına girmesine sebebiyet verecektir. Bununla beraber otomatik olarak arsa fiyatlarını da bir nebze olsun düşüşüne neden olabilir. TOKİ'nin yapacağı konutların alıcı için cazip olmasıyla beraber Urfa'da iş yapan esnaflara zorluk getireceği kanaatindeyiz. TOKİ'nin yapmış olduğu inşaatlarda Urfa esnafına katkısının hemen hemen hiç olmadığını hepimiz biliyoruz. Bu anlamda olumsuz bir etki olacağını rahatlıkla söyleyebiliriz. Fiyatların düşmesi tabi ki halkımız için mutluluk verici olacaktır." diye kaydetti.

BAĞIŞ: URFA İÇİN İYİ OLUR

Emlakçı Mustafa Bağış, "10 bin konutun yapılması Şanlıurfa için iyi olur. Fiyatların düşmesi açısından da iyi olur. Piyasa olarak zaten 5 aydan beri çok mağduruz. Ondan dolayı Urfa'nın 10 bin konuta ihtiyacı var mı yok mu onu da bilemiyorum. Şu anda evlere ihtiyaç duyulmuyor, fazlasıyla konut var. Fiyatlar git gide düşüyor, artık ne çare düşünülüyorsa bir an önce yapılmasını istiyoruz. İşlerimiz çok kötü ve çoğu emlakçı işyerini kapatmak üzere. Konut fazla olunca fiyatlar da düşecek. Zaten son 2-3 yıl içinde yapılan konutlardan dolayı Karaköprü'de fiyatlarda çekilme oldu. Yapılacak bu konutlardan sonra daha da olacak ve fiyatlar daha da düşecektir" dedi.

FİDAN: PİYASAYI OLUMSUZ ETKİLEYECEKTİR

Emlak ve Gayrimenkul Danışmanı Cuma Fidan, "Bundan önce T OKİ Maşuk bölgesinde yapılan konutlar piyasayı düşürmüştü. Daha önce 350 bin liraya satılan daireler bugün 200 bine müşteri bulamıyor. Hem piyasanın hareketsiz olması, hem bu olayların cereyan etmesi, piyasadaki hareketsizliğe katkı sağlayacak. TOKİ'de yeni yapılacak olan konutların mutlaka piyasaya katkısı olacaktır. Fiyatlarda düşüş olur. Önceki yıllarda, TOKİ konutlarının yapılmasından sonraki olumsuz hava fiyatları düşürdü. Zaten insanların bu konuda biraz tereddütlü olması, konut oranının fazla olması ve TOKİ konutlarındaki ödeme kolaylığı piyasayı olumsuz yönde etkileyecektir" diye konuştu.

ALTUNDAĞ: İMAR EKSİKLİĞİ VAR

Emlakçı Sabri Altundağ ise, "Bundan iki sene önce fiyatlar çok yüksekti. Ben hep söylüyordum, Urfa'da imar eksikliğinin olduğunu. İmar eksikliğinden dolayı da fiyatlar da oldukça yüksekti. Belediye imar açtıkça fiyatlar düşmedi. Arsa sahipleri arsa fiyatlarını daha da yükselttiler. Kilis'te yüzde 20 ile konut yapılıyor. Bizim Urfa'da ise yüzde 50 ile konut yapılıyor. Fiyatların yüksek olması imardan dolayı değildir, konut eksikliğinden dolayıdır. Fiyatlar ucuz olduğu zaman herkes alır ama fiyat pahalı olunca kimse alamaz. Şu anda pahalı olduğu için kimse ev alamıyor. TOKİ konutlarından sonra bizim işlerimizde açılma olacaktır. Aynı zamanda bizim işlerimizin açılması yalnız buna bağlı değildir. Faizler yüksek, piyasada bir belirsizlik var. Seçimden sonra biraz kıpırdama başladı. Rusya olayından sonra faizler yükselince işlerimiz yine düştü" şeklinde konuştu.
(Kaynak: Gazeteipekyol)