İşte Daha Önce Hiç Duymadığınız Emlak Terimleri

Altın Emlak"ın Milli Eğitim Bakanlığı onayıyla yürüttüğü projeler arasında yer alan Emlak Kursu çalışmasında anlamı çok bilinmeyen ancak önemli detaylar arasında yer alan emlakçılık terimlerine de yer veriliyor. Bu bilgilere ayrıca www.emlakkursu.com adresi üzerinden de ulaşabilirsiniz.İşte o terimler...

BAĞIMSIZ BÖLÜM

Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yerlerde, ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan ve her biri kat mülkiyeti kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilen konut, dükkan, mağaza gibi bağımsız mülkiyete konu bölümlerine bağımsız bölüm denir.

AYRIK NİZAM

Hiç bir yanından komşu binalara bitişik olmayan yapı nizamı.

AZİL

Bir şeyi yerinden almak, işinden ayırmak, makamından ayırmak, görevden almak.  Vekaletnamedeki vekilin ve yetki belgesindeki temsilcinin yetkisinin sona erdirilmesi, azledilmesidir. Azil noterden yapılabileceği gibi tapu sicil müdürlüğüne verilecek bir dilekçe ile de yapılabilir.

BAĞIŞ HİBE

Taşınmazın karşılığında bir bedel olmaksızın mülkiyetinin devredildiği bir işlemdir.Medeni haklarını kullanma yeterliliğine sahip olan herkes taşınmazlarını hibe edebilir.Yaşı küçüğün veya vesayet altındaki kişilerin taşınmazı veli veya vasilerince bağışlanamaz.

BAŞVURU FİŞİ

Akitli veya akitsiz işlemler yaptırmak için tapu sicil müdürlüğüne sözlü olarak başvuran hak sahiplerinin bu sözlü istemlerinin müdürlükçe yazıya geçirildiği, müdür veya memurca doldurulan matbu formdur.  Başvuru fişi iki nüsha düzenlenerek birisi başvuran kimseye verilir, diğeri dosyasında muhafaza edilir.

BİNA YÜKSEKLİĞİ

Binanın kot aldığı noktadan, saçak seviyesine kadar olan mesafesidir. ? İmar Planı ve Yönetmelikte öngörülen en fazla yüksekliktir.

BİNALARDA KAT YÜKSEKLİĞİ

Binanın herhangi bir katının döşeme üstünden, bir üstteki katının döşeme üstüne kadar olan mesafesidir.

CİNS DEĞİŞİKLİĞİ

Bir taşınmazın cinsinin yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale, bağ, bahçe ve benzeri iken arsa ve arazi, arsa ve arazi veya yapılı iken bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir.

ÇAP

Arsa veya arazinin sınır noktalarını harita mühendislerince ölçülerek çizimi yapılan ve belediye harita müdürlüğünce onanan, üzerinde arsa ya da arazinin ölçülerinin, sınır nokta koordinatlarının, zilyedin adresinin ve diğer bilgilerin bulunduğu bir belgedir.

ÇAPLI KROKİ

Bir toprak parçasının kuşbakışı olarak geometrik şeklini gösteren belgedir.