İstanbul'a Kentsel Tasarım Projesi 'Bahçekent'

Başakşehir'de yeni bir çekim merkezi oluşturacak proje ile İstanbul aynı zamanda ilk kez "Merkez Park" kavramı ile tanışıyor.

Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi Emlak Konut GYO, İstanbul Başakşehir sınırları içinde yükselecek Bahçekent Emlak Konutları projesine start verdi. Bahçekent Emlak Konutları'nı da kapsayan 168 hektarlık alanın master planının tamamlanmasıyla birlikte projenin ilk etabın hazırlıkları başladı. Toplam inşaat alanı 308 bin 809 metrekare olan Bahçekent 1. Etap Emlak Konutları toplam 1506 adet konut ile 282 adet ticari üniteden oluşacak.

İstanbul'a bir kentsel tasarım projesi kazandıracak olan Bahçekent Emlak Konutları projesi ile birlikte megakent aynı zamanda ilk kez Merkez Park kavramı ile tanışacak. 168 hektarlık alanın 11 hektarlık bölümü Merkez Park alanı olarak ayrıldı. Bu alana komşu olan Bahçekent Emlak Konutları merkezi lokasyonu, kendi içinde sürdürülebilirlik ve yeterlilik sağlamasıyla birlikte, Başakşehir ilçesinde yeni bir çekim merkezi haline gelecek.

Çalışmalara Kentsel Ölçekten Başlandı

Şirketin yeni projesi ile ilgili değerlendirmede bulunan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, proje alanının büyüklüğü itibariyle, çalışmaya ulaşımdan topoğrafyaya, manzaradan çevresel faktörlere kadar detaylı bir araştırma yaparak "kentsel ölçek"ten başladıklarını söyledi.Kurum, "Planlanan her yapının siluetiyle ve insanlarda bıraktığı etkiyle, o yapıların sahiplerinden çok tüm kentlinin hafızasında ve hatıralarında yer edeceğinin bilinciyle sadece bölgeye bir mimari proje değil, İstanbul'a yeni bir "kentsel tasarım projesi" kazandırdık" dedi.

Murat Kurum, mimariye ve çevreye, yalnız iyi tasarlanmış ve güzel yapılar inşa etme çerçevesinden bakmak yerine; insana, kente ve doğal yapılaşmaya yönelik bir görüşle kullanmayı tercih ettiklerini, yapı alanının ilk ve orta öğretim okullarıyla, cami, sosyal - kültürel tesisler ve resmi kurum alanlarıyla çevrelenmesinin de bu ilişkiyi desteklediğini söyledi.

Mahalle ve Komşuluk İlişkilerine Geri Dönüş

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, projenin tasarımındaki diğer önemli kriterin de mahalle ve komşuluk dönemine geri dönüş olduğunu vurguladı.

Kurum, "Türk aile yaşam tarzına uygun plan çözümleri, sosyal alanların büyüklüğü ve niteliği, açık ve kapalı mekanların birbirini desteklemesi, "konut" fonksiyonun getirdiği sıradanlığın ortadan kaldırılması, projenin bölgedeki konut alıcısının tüm ihtiyaçlarına cevap verecek nitelikte olması ve cephe tasarımlarıyla yeni teknoloji ile geleneksele ulaşmayı amaçladık. Projemizi yakın çevrenin de ihtiyacı olan ticaret fonksiyonlarıyla destekledik" diye konuştu.

Bahçeşehir'de Belirgin ve Anlamlı Bir Şehir Yapısı

Bahçekent Master Planı'nda, arazinin benzersiz potansiyelini ön plana çıkartarak, belirgin ve anlamlı bir şehir yapısının yaratılması için hızla gelişen hat boyunca duyarlı ekosistemlerin oluşturulması ve korunması amaçlanıyor. Stratejik olarak yoğun şehir yapısını, üretken peyzaj mimarisi ve canlı ticari koridor yaratılması gibi ek işlevler aracılığı ile aktif hale getirmeyi hedefleyen planla birlikte yatırımcılar için cazip, yaşayanlarına yüksek yaşam kalitesi sunan bir ortam sağlanıyor.

1. Etabın Konut Karması

Toplam inşaat alanı 308 bin 809 metrekare olan Bahçekent 1. Etap Emlak Konutları; 218 adet 1+1, 467 adet 2+1, 675 adet 3+1 ile 146 adet 4+1 den oluşan toplam 1506 adet konut, 282 adet ticari ünite, 1 adet ilköğretim okulu, 1 adet kreş ve 1 adet camiden oluşmaktadır. Gerek alçak gerekse yüksek katlı blokların yer aldığı projede tüm konut alanları çevresindeki ticari ve donatı hizmetleriyle desteklenerek, 7/24 canlı ve aktif bir ortam sunuyor.

Yenilenebilir Enerji Kaynakları Kullanılacak

Arsanın yüzde 83'ü yeşil alana ayrılan ve ayrıca çevreci özelliklere sahip olan Bahçekent Emlak Konutları'nda yenilenebilir enerji kaynaklarına ve atık geri dönüşüm sistemlerine yer verilecek.

Temiz enerjinin elde edilmesi amacıyla proje kapsamında yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanımı amaçlanıyor. Bu doğrultuda, projesinde belirtilen bloklarda 4 kW'lık güneş paneli tesis edilerek üretilen enerji, blokların ortak kullanım alanlarında tüketilecek.

Konutlarda oluşan evsel atıkların geri dönüşümünün sağlanması ve ekonomiye kazandırılması amacıyla projesinde belirtilen bloklarda atık geri dönüşüm sistemi kurulacak. Sistem otomatik olarak çalışacak ve kullanıcılarına 4+1 ( Evsel atık, metal, plastik, cam veya kağıt ile atık yağ) seçenek sunacak. Sisteme erişim katlarda bırakılacak olan şaft kapakları üzerinden yapılacak ve merkezi bir konteynır içerisinde atıklar toplanacak. En az yüzde 85 civarında kazanım sağlanarak kaynağında ayrıştırma ile dönüşüm sağlanacak.

Yine radyejeneral temel ve tünel kalıp sistemi ile depreme dayanıklı olarak inşa edilecek projedeki otoparklar içerisinde belirli sayıda elektrikli araç şarj üniteleri de konulacak. Proje bünyesinde 1404 araçlık kapalı, 901 araçlık da açık otopark alanı yer alıyor.

700 Adedi Kurayla Satılacak

Emlak Konut GYO tarafından Kamu İhale Kanunu çerçevesinde yapımına ve satışına başlanılan Bahçekent Emlak Konutları projesindeki 700 adet konut kura yöntemi ile satılacak. Sözkonusu konutlar için08/07/2013 -16/08/2013 tarihleri arasında talep toplanacak.

Konutların ortalama metrekare fiyatı 1850 TL olarak belirlenirken, kuraya sunulan konutlardan 214 adeti 1+1, 156 adeti 2+1, 319 adeti 3+1 ve 11 adeti 4+1 daireden oluşmaktadır.

Konutların Satış Koşulları

Konutlar Tüfeliolarak veya sabit ödeme ile satılacak.Tüfeli satışlarda1+1 daire tiplerinde 10.000 TL peşinat ödenmesi halinde taksit ödemeleri hemen veya konut tesliminde başlayacak. 2+1 daire tiplerinde 15.000 TL peşinata taksit ödemeleri hemen, 20.000 TL peşinatta ise konut tesliminde başlayacak. 3+1 daire tiplerinde 25.000 TL peşinat ödenmesi halinde taksit ödemelerine hemen, 30.000 TL peşinatta ise konut tesliminde başlanılacak. 4+1 daire tiplerinde 35.000 TL peşinata taksit ödemeleri hemen, 40.000 TL peşinatta konut tesliminde başlanacak. Konutlar kalan tutara TÜFE uygulanarak 120 aya kadar vade uygulanarak satılacak.

Sabit ödemeli satışlarise, satış bedelinin yüzde 10'u peşin, kalan tutar 24 aya kadar vadelendirilerek sıfır faizle, 60 aya kadar olan vadelerde yüzde 0,40, 120 aya kadar olan vadelerde ise yüzde 0,50 aylık faiz oranı üzerinden vadelendirilerek gerçekleştirilecektir.