Emlakjet Analiziyle Konut Yatırımında İlk 10 Şehir

Yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet, Türkiye'de en çok satılık daire aranan ilk 10 şehri analiz etti.

Emlakjet'in konut yatırımlarında öne çıkan şehirlere yönelik analizinde nüfus, büyüklük, gayrimenkulde gelişen ilçeler, nitelikle konut ihtiyacı, inşaat firmalarının, üretimin ve mega projelerin merkezi olan İstanbul, her daim sektörün nabzının attığı şehir olarak öne çıkarken, onu İzmir ve Ankara arasındaki rekabet izledi. Analiz, altyapı olanakları ile ulaşım imkanlarının gelişmesinin, yeni yatırımların yapılmasının ve göçleri artmasının bu 10 şehri bugün konut yatırımında daha gözde yaptığını ortaya çıkardı.

İstanbul'da en gözde üç ilçe: Beylikdüzü, Esenyurt, Silivri

Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, Emlakjet'in Ağustos verileriyle İstanbul'da satılık daire aramasında en fazla talep gören üç ilçenin Beylikdüzü, Esenyurt ve Silivri olduğunu, kiralık daire aramasında da Beylikdüzü, Bahçelievler ve Şişli'nin dikkat çektiğini belirterek, "İstanbul'da merkeze göre daha uygun fiyat segmentinde olan bölge Beylikdüzü, Esenyurt ve Silivri. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre, Beylikdüzü'nde metrekare bazında ortalama konut fiyatı 2.525 TL, minimum konut fiyatı 2.350 TL, Esenyurt'ta bu fiyatlar sırayla 2.075 TL ve 1.800 TL, Silivri'de ise 2.225 TL ve 2.050 TL" dedi.

Konutta İzmir ile Ankara ikincilik rekabetinde

Ankara'nın gayrimenkuldeki yükselişine dikkat çeken Kunter, bu yılın ilk 7 ayında 84 bin 788 adet konut satışı yapılan Ankara'nın yüzde 12,5 artış oranıyla 'Türkiye'nin önde gelen beş ili arasında satışlarını en çok artıran şehir' olduğunu hatırlattı. Ankara'da konut geri ödeme süresinin ortalama 16 yılla diğer kentlere oranla avantaj sağladığına ve Başkentlilerin ekonomik gücünün konut almak için daha yüksek olduğuna işaret eden Kunter, Ankara'da Eskişehir Yolu, İncek, Yaşamkent ve Çayyolu gibi planlı yerleşim bölgelerinin önemli yer tuttuğunu, İncek'le beraber Çankaya ve Oran'ın da hızla büyüyen alanlar olduğunu kaydetti.

İzmir'in ise İstanbul'dan sonra hem yatırım hem oturmak için tercih edilen ikinci şehir olduğunu belirten Kunter, "Geçen yıl İstanbul'dan İzmir'e göç edenler TÜİK verilerine göre 17 bini aştı. İstanbul-İzmir arasını üç buçuk saate indirecek Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi ile İstanbul'dan da talep gelmeye başladı. Değerlenme potansiyeli olan Harmandalı ve Ulukent ile markalı projelerle önde olan İzmir'in yeni kent merkezi Bayraklı-Turan-Salhane, yatırım için en önemli bölgeler" diye konuştu.