Banka Kredisi Kullanım Oranı Arttı

BANKA KREDİSİ KULLANIMI ORANI 8 PUAN ARTTI

Eylül ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Ağustos ayına göre 1 puan artarak %23, senet kullanım oranı da 7 puan gerileyerek %37 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 8 puan artarak %40'a çıktı.

STOK ERİME HIZI ARTTI: %2.7

Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların %30'u bitmiş, %70'i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Eylül ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı %2.7, metrekare bazlı ise %2.5 oranında gerçekleşti.

4+1 VE 151 METREKARE ÜZERİNDEKİ KONUTLARIN SATIŞINDA AZALIŞ

Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının %0.06 oranında arttığı Eylül ayında, 2+1 konut tipinde %0.45, 3+1 konut tipinde %0.50 oranında artış, 4+1 konut tipinde ise %0.13 oranında azalma yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.06 oranında artış yaşanan Eylül ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.52 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.61, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.62 artış, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0.07 oranında azalma görüldü.

YABANCILARA SATIŞ ORANI %3

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların %3'lük oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın %5 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar; Nisan ve Mayıs'ta %6, Haziran'da %5, Temmuz'da %4, Ağustos'ta ise %6 olarak gerçekleşmişti.

İŞ BANKASI DESTEĞİ İLE ENDEKSTE 106. SAYI

İş Bankası'nın desteği ile hazırlanan Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, 106. Sayısı ile gayrimenkul sektörünün nabzını ölçmeye devam ediyor. REIDIN Emlak Endeksi sonuçlarına göre; Eylül ayında, bir önceki aya göre %0.79 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise %11.55 oranında artış gerçekleşti.KONUT SATIŞ FİYATLARININ EN ÇOK YÜKSELDİĞİ ŞEHİR BURSA
Eylül ayında metrekare başına konut satış fiyatları %2.07 oranında artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %1.48 oranı ile Osmaniye oldu.

YILLIK ARTIŞTA İLK SIRADA BALIKESİR GELİYOR

Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Eylül ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (%26.82), Bursa (%25.08), Edirne (21.90), Ordu (21.85), Aksaray (21.79) oldu.

KİRADA EN YÜKSEK AYLIK ARTIŞ BURSA'DA

Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde ise bir önceki aya göre %1.05 ve geçen yılın aynı dönemine göre %4.89 oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri %2.62 oranında artan Bursa, Eylül ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2'lik oranla Uşak oldu.

YILLIK BAZDA KİRA ARTIŞINDA İLK SIRAYI AYDIN ALDI

Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (%21.28), Yozgat (%20.92), Balıkesir (%19.49), Kırklareli (%17.50), Tekirdağ (%15.04) oldu.

EN YÜKSEK YILLIK KİRA GETİRİSİ AYDIN, VAN VE BİLECİK'TE

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, Eylül ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi. Aynı zamanda kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları da, Eylül ayında en yüksek Aydın, Van ve Bilecik'te ölçüldü.