Kredili Konut Satışlarında Büyük Düşüş (2)

(ayrıntılar eklendi.)

Faiz artışı kredili konut satışlarına büyük darbe indirdi. İç piyasaya dönük satışlarında düşüşler yaşayan inşaat sektörü, çareyi yabancıya satışlarda arıyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kredili konut satışları yüzde 33.6 düştü. Aynı dönemde, yabancılara satışlar yüzde 53 arttı.

TÜİK'in Konut Satış İstatistikleri verilerine göre, yılın ilk beş aylık döneminde, "ipotekli satış" olarak sınıflandırılan kredili konut satışları, geçen yılın aynı dönemindeki 201 bin 622 adetten, 133 bin 777 adete geriledi. Bu yıl Mayıs ayında toplam 29 bin 760 kredili konut satıldı.

Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 32.9 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 52 adet ve yüzde 23.7 ile en yüksek paya İstanbul sahip oldu. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 42.5 ile Amasya oldu.

YABANCIYA SATIŞTA PATLAMA

Geçen yılın ilk beş aylık döneminde 4 bin 451 adet olan yabancılara konut satışları, bu yılın aynı döneminde 6 bin 804 düzeyine çıktı. Yabancılara bu yıl Mayıs ayında bin 610 konut satıldı. Bu konutların 652 tanesi Antalya'da, 406 tanesi İstanbul'da, 150 tanesi Aydın'da, 90 tanesi Muğla'da, 73 tanesi Yalova'da ve 64 tanesi Bursa'da satıldı.

Mayıs sonu itibarıyla dolarda yüzde 23, euroda ise yüzde 43 dolayında bir artış görüldüğüne dikkat çeken Keller Williams Türkiye Başkanı Emre Erol, bu gelişmenin, yabancıların Türkiye'de konut alımında görülen yüzde 53 gibi büyük artışta büyük etkisi olduğunun altını çizdi ve "Döviz kurlarındaki yükselme, özellikle Avrupalıların konut yatırımı yapmak için Türkiye'yi tercih etmesine sebep oluyor" dedi.

Erol, son aylarda Antalya, İstanbul, Aydın, Muğla'nın yanı sıra Yalova ve Bursa'ya da yabancıların ilgi göstermeye başladığını vurguladı.

YILLIK BAZDA DÜŞÜŞ, AYLIKTA ARTIŞ

Türkiye'de yılın ilk beş aylık döneminde toplam konut satışları ise geçen yılın aynı dönemindeki 472 bin düzeyinden, yüzde 8.7 düşüşle 431 bin düzeyine geriledi. Bu yıl yapılan satışların199 bin adetini yeni konutlar, 232 bin adetini de ikinci el konutlar oluşturdu.

Mayıs ayında ise, Nisan'a göre yüzde 8.1 artışla toplam 90 bin 377 konut satıldı. Bu yılki konut satışlarında İstanbul 17 bin 852 adet ve yüzde 19.8 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 11 bin 4 konut ve yüzde 12.2 pay ile Ankara, 5 bin 877 konut ve yüzde 6.5 pay ile İzmir izledi.

BİRİNCİ EL KONUTLAR

Mayıs ayındaki konut satışlarında 41 bin 456 konut ilk defa satıldı. Türkiye genelinde konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 45.9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 707 konut satışı ve yüzde 18.6 ile en yüksek paya sahip oldu. İlk satışta, İstanbul'u 4 bin 930 konut satışı ile Ankara ve  2 bin 511 konut satışı ile İzmir izledi.

İKİNCİ EL SATIŞLAR

Türkiye genelinde Mayıs ayında ikinci el konut satışlarında 48 bin 921 konut el eğiştirdi. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 bin 145 konut satışı ve yüzde 20.7 pay ile ilk sıraya yerleşti.

İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 56.8 oldu. Ankara 6 bin 74 ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 3 bin 366 konut satışı ile İzmir izledi.

İKİNCİ EL KONUT ALIMINA DİKKAT

Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı verilere göre, Mayıs ayı içinde toplam 48 bin 921 konut el değiştirdiğine dikkat çeken Emre Erol, toplam konut satışlarının yüzde 57'sini oluşturan ikinci el konut satışlarında alıcıları dikkatli olmaları konusunda uyardı.

İkinci el konut alımlarında tüketicinin dikkatli ve bilinçli olmasının önemini vurgulayan Erol, ikinci el konut alırken evin tapu durumunun araştırılması, ev üzerinde herhangi bir ipotek ve haciz gibi bir kayıt olup olmadığının kontrol edilmesi konusuna işaret etti. - İstanbul